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임차인 도망가고 비어 있는 내 건물, 어떻게 하면 좋을까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-02-17 10:00:05
영향을 받기 때문에 지속적인 시장분석과 이에 따른 임대인의 유연한 대응 전략이 필요합니다. 의뢰인께서 투자한 건물의 경우 (1) 해당 지역 경제의 침체로 인한 임차인들의 이탈 (2) 주변 지역 내 신축 건물의 공급 과잉으로 인한 임대수요 이탈(수요 감소) (3) 건물의 유지관리 소홀 및 시설물의 노후화, 그로 인한 주변...
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2월 15일 美증시 특징주 [글로벌 시황&이슈] 2024-02-15 08:14:52
하지만 임대인 커뮤니티가 5백만 개를 돌파했고, 전 세계 활성 숙소 수가 7백70만개로 역대 최대치를 달성했습니다. 올해 전망도 좋게 제시했고, 60억 달러 규모의 자사주 매입 계획도 함께 발표했는데요. 하지만 순손실 규모가 증가한 여파로, 에어비앤비는 현재 1.38% 내리고 있습니다. ((리프트)) 리프트의 4분기...
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[서미숙의 집수다] "전세대출에도 소득 따진다"…전세 DSR 도입 파장은 2024-02-15 07:41:23
도움되지만 임차인은 대출액 감소, 임대인은 보증금 반환 부담 월세 전환 늘고 싼 전세로 밀려날 수도…"시장 파장 고려 제한적 시행을" (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 정부가 올해 안에 전세자금대출에도 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하기로 하면서 전세 DSR이 전세시장의 큰 변수로 떠오르고 있다. 전세대출의 DSR...
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'만병통치약' 주택도시보증공사…곳곳에 퍼 주다 골병 2024-02-14 17:33:19
덮친 격으로, 임대인의 전세금 미상환 가능성을 점치는 '임차권 등기명령 신청 건수'까지 증가하며 HUG의 어깨는 더욱 무거워졌습니다. 공사 중단, 공정 지연 등 분양보증 사고가 13년 만에 최고치를 기록한 점도 부담 요인입니다. [이은형 / 대한건설정책연구원 연구위원: 최근 지적되고 있는 HUG의 재정 건전성...
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임대차 기간이 종료된 후 전세보증금을 받지 못한 경우, 임차권등기명령신청으로 반환 받을 수 있어 2024-02-14 15:36:17
그대로 유지되면서, 임대인에게는 등기부에 세입자에게 돌려주지 않은 보증금과 정보가 기록되게 된다. 이는 새로운 예비 세입자가 계약 전 확인할 수 있고 확인 후 계약하지 않을 명확한 사유가 될 수 있기 때문에, 임대인의 입장에서는 장기적인 손해로 이어지기 전 보증금을 이전 세입자에게 다시 돌려주는 경우가 많다....
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에어비앤비, '깜짝 실적' 작년 4분기 매출 17% 급증 2024-02-14 11:38:35
놀라운 해였다"며 "호스트(임대인) 커뮤니티가 500만개를 돌파했고, 글로벌 활성 숙소 수가 770만개로 역대 최대치를 기록했다"고 말했다. 그러면서 "에어비앤비는 변곡점에 서 있다"며 "지난 3년간 핵심 서비스를 완성하는 데 주력했다면 앞으로는 미개발 해외 시장을 더욱 개척해나갈 것"이라고 설명했다. 에어비앤비는...
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"전셋집 매매시세 하락하면 전세금보장보험 가입 거절될 수도" 2024-02-13 06:00:00
계약자가 임대차계약 종료 2개월 전까지 임대인에게 갱신 거절 의사를 통지하지 않은 경우에는 보상받지 못할 수 있다. 임차인이 임대차 계약 만료 2개월 전까지 계약갱신 거절 의사를 통보하지 않으면 동일한 내용의 새로운 계약이 체결된 것으로 '묵시적 갱신'이 되는데, 이후 발생한 보증금 미반환 사고는...
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또 수도권 전세사기...100채 보유 임대인 입건 2024-02-12 17:55:52
인천 계양경찰서가 수도권 일대에서 주택 100여채를 매입한 뒤 전세 보증금을 가로챈 혐의(사기)로 40대 A씨를 수사하고 있다고 12일 밝혔다. A씨는 2021년부터 2022년까지 인천·경기 등지의 빌라와 오피스텔을 사들여 세를 놓은 후 세입자들로부터 전세금을 받아 가로챈 혐의를 받는다. 그는 임차인이 낸 임대차...
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HUG가 대신 갚아주고 못 받은 채권…2년 만에 7배 늘었다 2024-02-12 12:30:12
통해 임차인에게 대신 갚아주고 임대인에게 환수하지 못한 ‘채권잔액’이 지난해 기준 4조2503억원에 달하는 것으로 집계됐다. 2021년 대비 7배 증가한 셈이다. 12일 맹성규 더불어민주당 의원이 HUG로부터 제출받은 따르면 HUG의 전세자금보증보험 대위변제액 규모가 2021년도 말 기준 5041억원에서 2023년도 말 기준...
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역전세 반환대출 '의무사항' 세입자보호 보증가입 77건뿐 2024-02-12 06:55:02
제출한 자료에 따르면 역전세 반환대출을 받은 임대인이 특례 보증에 가입한 건수는 작년 말 기준으로 65건, 총 보증금액은 247억원이었다. 보증 가입 현황을 주택 유형별로 살펴보면 아파트가 61건으로 대부분이었고, 오피스텔 2건, 다세대주택 1건, 다가구주택 1건이었다. 역전세 반환대출을 받은 집주인에게 세를 든...
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