사업 구조를 알면 재개발 투자 어렵지 않다 … 한경닷컴, 부동산 재개발 완전정복 교육과정 모집 2019-10-18 10:11:36

및 용어, 조합원 자격, 입주권개수 기준 등 재개발 이론 등을 다루고, 2회차에서 재개발구역 정비계획 검색, 인근지역 및 재개발구역내 거래사례 분석, 예상감정평가액 추정 등 투자사례로 재개발 물건 분석하는 시간을 갖을 예정이다. 3회차에선 현재 투자가치 있는 물건 설명 및 수강생들의 관심사항에 대한 질의 응답...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #사업 구조를 #재개발 #투자 #재건축 #부동산

[집코노미] '1만2000가구' 둔촌주공 분양, 결국 내년으로 2019-10-10 09:20:25

공정률 90%를 넘겼다. 강동구청에서 착공을 승인하면 조합원 입주권 거래는 즉시 막힌다. 둔촌동 A공인 관계자는 “실제 본공사 착공은 내년 1월로 예정됐는데 행정 절차만 서두른 감이 있다”며 “거래를 미리 막아두면 총회에서 부결됐을 때 털고 나가려던 조합원들의 재산권 행사에 제약이 생긴다”...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #집코노미 1만2000가구 #조합원 #경쟁률 #단지 #둔촌주공 #상한제 #주택 #분양 #예정 #내년 #일반분양

'세입자 보호 강화' 추진…재건축 사업 더 어려워진다 2019-09-19 17:18:11

보상금을 요구하면서 버티는 ‘알박기’가 늘면서 조합원의 금전적 피해만 커질 수 있다”고 말했다. 정충진 법무법인 열린 변호사는 “재건축 사업에서 조합과 상가 임차인 간 갈등이 지금보다 더 잦아질 것”이라며 “기존 세입자에게 상가 우선입주권이 주어지면 상가를 분양받은 사람은...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #세입자 보호 #세입자 #재건축 #사업 #상가 #보상금 #권리

신축 아파트 품귀…래미안대치팰리스 3억 껑충 2019-09-10 17:15:59

3억원 이상 뛰었다. 강남구 개포동 일대에선 전매제한이 풀린 조합원 입주권이 활발히 거래됐다. 철거가 진행 중인 개포주공1단지 전용 58㎡ 입주권은 지난달 초 27억3500만원에 팔렸다. 직전 최고가(5월, 24억원)보다 3억원 이상 올랐다. 개포동 A공인 관계자는 “사업 막바지에 이른 개포주공1단지와 4단지는 2~3년...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #신축 아파트 #아파트 #지난달 #거래 #전용 #서울

[집코노미] '현금청산자 돌아오라'…새 아파트 주겠다는 조합들 2019-09-08 07:00:04

조합원들의 재당첨제한 문제도 생긴다. 현행 ‘도시 및 주거환경정비법’은 투기과열지구 내 정비사업에서 이미 조합원분양을 받은 경우 다른 투기과열지구 재개발·재건축 분양신청을 5년 동안 할 수 없도록 규정하고 있다. 한 정비업계 관계자는 “청산자를 받게 되면 조합원 전체가 재분양을 해야...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #집코노미 현금청산자 #조합원 #청산자 #사업 #조합 #청산 #분양신청 #가운데 #다시 #기회

[김하나의 R까기] 조합의 눈물, 정말 악어의 눈물일까? 2019-08-29 10:46:21

10년을 추진해 준공된 아파트지만, 조합원의 입주권도 쏟아졌던 시기였다. 긴시간 어렵사리 추진해 새 집에 들어가면서도 조합원들은 입주권을 포기했다. 이유는 제각각이었지만 당시 기자가 취재한 대답중에 인상깊은 답은 '지긋지긋하다'였다. 골목에서 마주했던 이웃들과 새 집을 지어보겠다면서 호기롭게...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #김하나의 R까기 #조합원 #준공 #조합 #분양가 #집값 #상한제 #주택 #공급 #전망

9억 미만 서울 아파트 상한제 前 잡아볼까 2019-08-25 15:40:52

플레이스’는 조합원 입주권이 지난달 9억7425만원에 거래됐다. 권혁봉 팜파트너스 이사는 “분양가 상한제가 시행되기 전이지만 주변 시세보다 낮은 가격에 공급되고 대출도 가능하다보니 실수요자의 문의가 많다”고 말했다. 새로 조성되는 주거타운에서도 공급 송파구와 은평구에서는 낙후된 주변환경이...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #9억 미만 #분양 #단지 #아파트 #분양가 #서울 #전용 #녹번역 #공급 #일반분양

조합원 입주권도 주택이라면서…상한제 적용 땐 "재산권 아니다" 2019-08-14 17:08:56

논란이 대표적이다. 전문가들은 관리처분계획 인가 후 나오는 조합원 입주권 관련 기준이 모호하다고 지적하고 있다.정부는 관리처분계획안에 나온 사업 수익, 비용 등을 주택 같은 ‘재산권’이 아니라 ‘기대이익’으로 해석한다. 분양 승인을 받기 전까지 분양이 확정되지 않았다는 이유에서다.하지...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #조합원 입주권도 #상한제 #입주권 #분양가 #적용 #정부 #해석 #주택 #조합원 #아파트 #기대이익

[집코노미] "땡큐"…분양가 상한제에 웃는 사람들 2019-08-13 10:28:37

감정평가액이다. 사업시행계획인가를 받은 조합이 조합원들에 대한 종전자산평가를 할 때 정해진다. 한 정비업계 관계자는 “분양가 상한제로 택지비를 높여야 할 필요성이 생기면 과거에 했던 종전자산평가를 다시 진행하면서 오른 지가를 반영하려는 곳들도 생겨날 것”이라고 말했다. 그러나 이 경우 새 아파...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #집코노미 땡큐분양가 #상한제 #분양가 #아파트 #경우 #가능성 #비례율 #택지비 #서울 #단지 #신축