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규제지역 LTV 70%로 완화…'15억 초과 주택' 대출도 허용하나 2022-05-03 17:27:36
대통령직인수위원회가 규제지역에 대한 담보인정비율(LTV)을 ‘일괄 70%’로 완화하고, 청년·생애최초 주택 구입자에 대해 LTV를 80%까지 풀어주는 등 규제 완화안을 국정과제로 발표했다. 윤석열 대통령 당선인의 대선 공약인 ‘임기 중 250만 가구 공급책’을 적극 추진하고, 종합부동산세와 양도소득세 부담도 줄여줄...
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연소득 5000만원 직장인, 주택대출 20% 더 받을 듯 2022-05-03 00:40:45
연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율을 말한다. 지금은 금융권 대출 합계가 2억원 이상이면 DSR 40%(비은행은 50%) 규제가 적용되고 있다. 현행 규제의 적용 대상이 되면 연간 원리금 상환액의 40%를 넘지 않은 선에서만 대출을 받을 수 있다. 올 7월부터는 금융권의 모든 대출이 1억원을 넘는 사람에겐 예외 없이...
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추경호·원희룡, 대출·세제·임대차 등 부동산 정책 개편 예고 2022-05-02 18:45:57
됐다. 대출의 경우 총부채원리금상환비율(DSR)은 유지하되 주택담보대출비율(LTV)을 완화하는 방안이 검토된다. 보유세와 거래세 등 부동산 세제는 완화라는 방향성을 설정하되 시행 시기와 방법은 시장 상황을 봐가며 이뤄진다. 전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권제 등 임대차 3법은 어떤 형태로든 개편이...
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추경호 "한·미 통화스와프는 외환안정에 중요…정상회담 의제 검토" 2022-05-02 17:27:51
필요가 있다”고 밝혔다. 현재 다주택자가 주택 1가구만 남기고 나머지를 처분하면 1주택을 보유하게 된 시점을 기준으로 보유기간을 설정한다. 실제로는 수년 동안 주택을 보유하고 있더라도 나머지 주택을 판 날부터 2년 이상 거주해야 비과세 적용을 받을 수 있다는 의미다. 부동산 금융 규제에 대해서는 “기본적으로 ...
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만기↑ 금리↓…대출 경쟁 불붙은 은행들 2022-05-01 17:38:02
DSR 감소로 대출 한도 확대그동안 시중은행의 주택담보대출과 신용대출의 최장 만기는 각각 35년과 5년이었다. 하지만 하나은행과 국민은행이 지난달 각각 ‘40년 주담대’와 ‘10년 신용대출’을 선보이면서 초장기 대출 상품 출시 경쟁의 신호탄을 쐈다. 현재 총대출액이 2억원을 넘으면 총부채원리금상환비율(DSR) 40%...
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인플레이션, 내 집 마련의 기회가 될 수 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-04-27 06:46:19
좋습니다. 대출 규제가 풀린다고 하지만 이는 주택담보인정비율(LTV)입니다. 본인 소득을 고려하는 DSR(총부채원리금상환비율)은 아직 확정된 것이 아닙니다. 때문에 DSR은 현재 수준을 유지한다는 관점에서 보수적으로 접근해야 합니다. 이런 점 등을 고려한다면 집값 상승의 밝은 면만을 보고 도전했다가 큰 낭패를 당할...
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가계대출 다시 꿈틀?…인수위 '대출규제' 고민 더욱 깊어지나 2022-04-24 14:48:01
공약 사항인 주택담보인정비율(LTV) 완화와 관련해 장고를 거듭하고 있다. 윤석열 대통령 당선인은 후보 시절 부동산 LTV를 일괄 70%로 완화하고, 최초 주택구매자 등 청년에 대해선 80%까지 낮춰주는 안을 공약했다. 하지만 최근 주택 시장 동향과 물가 상승 움직임이 심상치 않아 이를 두고 장고를 거듭하고 있다. 오는...
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전국 오피스텔 분양 물량 올해 '뚝'…서울 작년보다 54% 급감 2022-04-22 09:40:00
않아 다주택자도 청약할 수 있으며 재당첨 제한도 적용받지 않는다. 오피스텔도 올해부터는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 적용 대상에 포함되지만, 여전히 가격과 관계없이 금융권의 대출 담보인정비율(LTV)은 70% 이상이다. 규제지역 내 유주택자가 주택을 추가로 취득하면 2주택시 취득세가 8%(이하 농어촌특별세와...
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만기 40년 '초장기 주담대' 나왔다…유의할 점은? 2022-04-21 15:38:09
모든 금융권 대출의 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 비율인 DSR이 감소해 대출 한도가 상향될 수 있다. 가령 연소득이 5000만원인 직장인 A씨가 규제지역 내 9억원짜리 아파트를 연 4.17%의 금리(원리금균등상환 방식)로 주담대를 받아 구매하려는 경우를 가정해 보자. 현재 주택담보인정비율(LTV) 40% 규제를 적용시...
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이천, 집값 상승률 1위…평택, 외지인 매매 1위 2022-04-19 17:24:37
무주택자 기준 담보인정비율(LTV)이 최고 70%(조정대상지역은 최고 50%)까지 적용된다. 다주택자도 주택담보대출을 받을 수 있고, 무주택자와 1주택자는 취득세도 중과되지 않는다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “‘비규제 프리미엄’을 누릴 수 있는 데다 지난해 의왕시, 오산시, 안성시 등 수도권 남부 다른 지역보다...
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