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김상훈 "다주택자 규제에 증여 급증"…부담부 증여 4년만에 2.6배↑ 2020-09-15 10:28:48
8조 4,982억원에 이르렀고, 주택 등 건물 또한 3조 124억원에서 7조 7,725억원으로 늘어났다. 공식 통계가 발표되지 않은 올해 1분기는 아파트 증여 건수가 1만 6,758건에 달한 만큼, 2019~2020년의 부담부 증여 규모는 더욱 커질 전망이다. 김상훈 의원은“文정부 기간 다주택자의 물량을 시장에 풀어내기 위해 다양한...
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감정평가 예상액만 듣고 먹튀 하는 '은행 갑질' 사라진다 2020-09-10 15:00:00
등이 감정평가사에게 자산의 감정평가 등을 의뢰하기 전 대략적인 평가액 정보를 얻는 '탁상자문'을 하고는 정식 의뢰는 하지 않는 식으로 수수료를 떼어먹는 고질적인 갑질이 근절된다. 은행이 대출 담보물 감정평가를 했으나 대출이 취소돼 감정평가 결과를 쓸 일이 없어졌다는 이유로 수수료를 주지 않는 오래된...
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'강남 아파트 통매입' 다신 없도록…'사모펀드 주택매입 금지법' 발의 2020-09-10 11:59:35
행위 등을 금지하고 있다. 최근 국내 이지스자산운용의 사모펀드가 46가구가 실거주하는 서울 강남의 아파트 1개동을 통째로 매입하려던 사건이 있었다. 취득가액의 64% 가량을 대출로 충당한 사실이 드러나는 등 물의를 일으키면서 철회했다. 대출금과 관련해서는 해당 아파트의 경우 주택담보대출비율(LTV) 규정 상 최대...
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"서울 아파트 공급 감소…무조건 청약 넣어라" 2020-08-30 16:04:30
2주택이다. 조정대상지역에서 ‘7·10 대책’ 이후 두 번째 집을 살 때의 취득세율은 종전 1~3%에서 8%로 올랐다. 일단 1~3%를 적용한 뒤 처분시한 안에 기존 주택을 매각하지 않으면 8%로 오른 세금을 추징하는 방식이다. 처분시한은 1년(지난해 ‘12·16 대책’ 이후 취득분 기준)이다. ‘갈아타기’를 하려다 기한을...
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김홍걸 서울에만 3채…백종헌은 한 건물서 오피스텔 28채 2020-08-28 00:00:07
다주택 처분 서약을 받은 것과 관련해 “김 의원은 당시 더불어시민당 소속으로 국회에 들어왔기 때문에 다주택 처분 서약 대상자가 아니다”고 해명했다. 검사 출신인 김회재 민주당 의원도 서울에 두 채의 아파트를 보유한 다주택자다. 김 의원은 본인 명의 혹은 부부 공동 명의로 가액 기준 13억9500만원 상당의 서울...
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[집코노미] 다주택자 유일한 투자처는 재개발? 2020-08-26 14:19:07
주택 취득세율이 아닌 토지 취득세로 계산하기 때문이다. 만약 2주택자가 조정대상지역의 멸실된 입주권을 산다면 12%로 중과된 주택 취득세율이 아닌 4.0%의 일반 토지 취득세율로 세금을 낸다. 다주택자에겐 멸실된 입주권이 세금 측면에서 유리한 셈이다. 이때 과세표준은 권리가액(종전자산평가액×비례율)에...
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경기주택도시공사, 지금지구 A-1블록 국민·영구임대 공급 2020-08-22 09:00:01
무주택세대구성원으로 일정 소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 한다. 소득 기준은 도시근로자 가구당 세전 월평균소득 70%(1인가구 기준 185만1603원 이하)이하인 경우 청약신청이 가능하고, 월평균소득 50%이하(1인가구 기준 132만2574원 이하)인 신청자에게 우선공급한다. 단독가구주는 전용면적 40㎡ 이하의 주택에만...
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용인시장 14채…文정부 기초단체장들 평균 3억씩 벌었다 2020-08-20 10:57:30
다주택자라는 시민단체의 조사 결과가 나왔다. 경제정의실천시민연합(경실련)은 20일 서울 종로구 동숭동 경실련 강당에서 기자회견을 열고 "공직자 재산공개 관보 등에 올라온 전체 자산을 분석한 결과, 서울시와 경기도, 인천시를 포함한 수도권 기초단체장 65명의 24%가 다주택자였다"고 밝혔다. 올해 보궐선거를 통해...
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상속전문변호사, 특별수익 구분 혼동되는 경우 많아…정확한 법률 조언 통해 구분해야 2020-08-19 14:33:38
포함할 수 있을까. 우선 기본적으로 주택구입, 혼수비용 등 결혼 준비자금, 다른 자녀에게는 증여되지 않은 학비, 유학자금 등 교육비용은 특별수익으로 분류하는 편이다. 관련해 대법원 판례를 살펴보면 ‘어떠한 생전 증여가 특별수익에 해당하는지는 피상속인의 생전의 자산, 수입, 생활수준, 가정상황 등을 참작하고...
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[집코노미TV] 집값 4분의 1만 내면 내 집 된다고? 2020-08-15 07:00:01
때 월 844만원 정도가 됩니다 그러니까 자산이나 자동차 가액 기준을 맞춘 무주택자라면 거의 제한이 없다는 거죠 1인가구도 될까요(제발..) 그럼 어디에서 나오까요 우선 국토부가 아니라 서울시에서 진행합니다 그러니까 신도시가 아니라 유휴부지 개발 마곡지구나 옛 성동구치소 같은 곳에서 일부 물량이 나오는 거죠 자...
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