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주택도시보증공사 고분양가 제도 "변한 게 없네" [김진수의 부동산 인사이드] 2022-06-30 10:52:24
분양보증 리스크를 적정 수준으로 관리하고 적정 가격 수준의 주택공급으로 주택시장 안정에 기여하기 위해 고분양가 심사 제도를 도입했습니다. 하지만 인위적인 가격 통제에 대해 업계의 원성이 커지자 두 차례 제도를 일부 변경했습니다. 이번에 개선한 내용은 다음과 같습니다. 인근 시세 산정 기준에서 '준공 후...
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고분양가 심사제 개선…자재비 가산제 도입·심사기준 완전 공개 2022-06-30 10:34:45
조치 발표 비교사업장 준공 10년 이내 우선 선정…분양가 오를 듯 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 분양가 상한제 개선에 이어 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사 제도도 개편되면서 규제지역내 신규 분양 아파트 분양가가 인상될 전망이다. HUG는 고분양가 관리지역내 분양가 심사 기준을 합리화하고 절차를 간소화해...
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서초구 일대, 오피스텔 `에르메티아 서초` 분양 진행 중 2022-06-29 11:11:04
조정하도록 변경했다. 뿐만 아니라 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사에도 자재비 인상분이 반영된다. 인근 시세 결정 비교 단지의 기준도 기존 준공 20년 이내에서 10년 이내로 낮춰 합리적인 분양가 산정이 가능하도록 했다. 개선안에 따라 분양가 인상을 피할 수 없게 되면서, 분양 중인 하이엔드 주택의 가격...
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엔씨소프트, 지속가능경영 보고서 'ESG 플레이북 2021' 발간 2022-06-27 10:49:50
위해 QA(품질보증) 검수를 강화했다고 이 회사는 설명했다. 엔씨소프트는 또 정보보호최고책임자(CISO)가 담당하는 정보보호 전담 조직을 신설하고, 인공지능(AI) 개발 과정에 'AI 윤리 프레임워크'를 반영하고 있다고 밝혔다. 이에 따라 AI 연구·개발시 고객으로부터 수집된 개인정보와 데이터가 유출되지 않도록...
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어차피 미분양 날 텐데 왜 분양하는 걸까? [집코노미TV] 2022-06-26 08:00:02
준공 의무를 씌웁니다 시행사가 망해도 너는 짓던 건물을 마저 지어라 버스를 갓길에 세우지 못해서 참사가 벌어지면 네가 치워라 그것도 좀 모자라다 싶으면 신탁사까지 묶어가지고 너도 치워라 이렇게 합니다 자 이제 처음으로 돌아가보자고요 미분양은 추세적인 특징이 있다고 했잖아요 당연히 수급불균형에서 미분양이...
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분양가 규제 완화가 공사비 파동 막을 수 있을까[김진수의 부동산 인사이드] 2022-06-23 09:55:01
적용되는 '분양가 상한제'와 주택도시보증공사(HUG)의 '고분양가 심사'에 대한 규제 완화가 주요 내용입니다. 분양가 상한제는 택지비 건축비 가산비 등으로 구성됩니다. 이번 대책에서 분양가상한제 적용 대상인 민간 정비사업의 분양가 산정 때 세입자 주거 이전비와 영업손실 보상비, 명도소송비, 기존...
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10년 넘게 질질 끌던 재건축…신탁방식으로 1년 만에 해결 2022-06-22 16:11:51
토지를 위탁하면 신탁사가 주택도시보증공사(HUG)의 대출보증 또는 자체 자금을 이용해 자금 조달 및 공사 발주·관리·운영을 대행하고, 발생한 수익을 소유자에게 돌려준다. 신탁방식 도시정비사업은 재건축 또는 재개발을 신탁사가 시행자로서 사업을 주도하는 ‘시행자 방식’과 조합이 사업을 주도하고 사업비 조달과...
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양도세·주담대 거주요건 폐지…규제 완화냐, 시장 자극이냐 [집코노미TV] 2022-06-22 07:00:01
개념입니다. 선분양 사업장은 무조건 HUG의 분양보증을 받아야 분양에 나설 수 있습니다. 그래서 HUG가 보증을 대가로 분양가를 통제해올 수 있었죠. 지난 정부가 분양가 상한제를 민간택지에 도입하기 전까지 가격 관리를 해온 방법입니다. 상한제 완화와 함께 HUG의 고분양가 심사도 완화된다면 새 아파트의 분양가는 오...
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HUG, 분양가 비교대상 아파트 '준공 20년→10년' 2022-06-21 17:47:09
주택도시보증공사(HUG)가 고분양가 관리지역에서 분양가를 심사할 때 기준으로 삼는 비교 아파트 기준을 ‘준공 20년 이내’에서 ‘준공 10년 이내’로 바꾼다. 또 ‘자재비 가산 제도’를 신설해 철근 등 주요 자재값 상승분도 추가로 반영한다. 이에 따라 HUG가 산정하는 분양가가 대폭 높아질 것으로 예상된다. HUG는...
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첫 부동산 정책 내놓은 尹 정부…"방향 좋지만 효과는 글쎄" 2022-06-21 14:00:14
위해 '분양가 상한제'와 '주택도시보증공사(HUG) 고분양가 심사제도'도 손보겠다고 했다. 우선 분양가 상한제는 일반분양가 산정에 △세입자 주거 이전비 △영업손실 보상비 △명도 소송비 △이주 금융비 등 정비사업에 필수적인 비용을 반영한다. 기본형 건축비도 자잿값이 크게 변동할 경우 수시 고시를 ...
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