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[8.2부동산대책] 1주택자도 2년 이상 거주해야 양도세 비과세 2017-08-02 13:30:10
수영, 동래, 남, 부산진, 기장), 세종시 등 조정대상지역이 대상이다. 정부는 조정대상지역 내에 있는 주택을 양도할 때 거주요건을 충족해야만 비과세하도록 관련 기준을 강화하기로 했다. 현재 1세대 1주택자는 주택을 2년 이상 보유하고 양도가액이 9억원 이하이면 양도세를 내지 않아도 된다. 그러나 당장 3일부터...
[8.2부동산대책] 서울·과천·세종 돈줄 죈다…다주택자는 LTV·DTI 30% 2017-08-02 13:30:10
LTV·DTI가 50%로 적용된다. 조정대상지역에서는 기존대로 LTV 70%, DTI 60%가 적용된다. 정부는 이번 금융규제 강화로 인해 영향을 받을 신규차주는 전체의 80%, 실수요자를 제외할 경우 66%에 달할 것으로 보고 있다. 정부는 아울러 주택도시보증공사(HUG)와 주택금융공사 중도금 대출보증(9억원 이하 주택)을 1인당 통합...
[주택시장 안정화 대책] 내년 4월부터 다주택자 양도소득세 강화 2017-08-02 13:30:01
판단때문입니다. 당장 3일부터 취득하는 조정대상지역 내 주택에 대해 거주기간 요건이 적용되며, 2일 이전에 이미 취득한 주택은 거주기간 요건이 적용되지 않습니다. 또한 분양권 전매시에도 양도소득세가 강화됩니다. 조정대상지역에서 분양권 전매시 보유기간과 관계없이 양도소득세율 50%를 적용하고, 무주택자...
[주택시장 안정화 대책] 서울·세종 등 투기과열지구 청약 100% 가점제 2017-08-02 13:30:01
확대해 투기과열지구와 조정대상지역에서 가점제 비율을 상향하기로 했습니다. 서울과 과천, 세종 등 투기과열지구에서는 전용면적 85㎡이하는 기존 75% 가점제를 100%로 변경해 중소형 면적에는 실수요자가 거주할 수 있도록 했습니다. 전용 85㎡초과는 현행대로 가점제와 추첨제가 각각 50%씩 적용됩니다. 성남과 하남,...
[주택시장 안정화 대책] LTV·DTI 40%로 강화…실수요자는 50% 2017-08-02 13:30:01
조정대상지역(성남·하남·고양·광명·남양주·동탄2·부산7개구)은 기존대로 LTV는 60%, DTI는 50%를 유지하며, 조정대상지역이 아닌 수도권은 각각 70%와 60%가 적용됩니다. 특히 주택담보대출을 이미 한 건 이상 보유한 세대에 속한 사람이 추가로 주택담보대출을 받는 경우에는 LTV·DTI를 10%포인트씩 강화해 30%만...
[8·2 부동산대책] 서울 全지역 투기과열지구 지정…양도세 최고 60%(종합) 2017-08-02 13:30:00
포함한 전국 40곳의 청약조정대상지역에선 다주택자의 양도소득세가 중과되고 장기보유특별공제가 없어진다. 현재는 양도차익에 따라 6%~40%의 기본세율이 적용된다. 하지만 앞으로 2주택자에겐 기본세율에 10%p의 세율이 가산된다. 3주택 이상일 경우 20%p가 중과돼 양도차익의 최고 60%를 세금으로 내야한다. 이 같은...
6.19대책 무풍지대.. `도솔노블시티 동문굿모닝힐` 잔여세대 마감 임박 2017-07-21 09:00:00
경기 광명, 부산 기장군, 부산 진구를 청약 조정대상지역에 추가하고 서울 전 지역의 아파트 분양권 전매 제한 기간이 소유권 이전 등기까지로 확대된다. 게다가, LTV와 DTI 규제도 더욱 강화되는 만큼 내 집을 마련하기 더욱 힘들어진다. 이 같은 규제 강화에 오피스텔, 상가 시장을 제외한 주택 시장 과열양상이 조금은...
부산 'e편한세상 오션테라스' 청약경쟁률 228대 1 2017-07-21 08:57:14
모집에 1만4천715건의 접수가 몰려 818대 1을 기록했다. 이 지역은 6·19 부동산 대책에도 불구하고 아직 분양권 전매제한이 시행되지 않은 곳이어서 실수요자뿐 아니라 투자수요들도 몰린 것으로 알려졌다. 이 사업지는 청약 조정대상지역으로 1순위 제한, 재당첨제한 등의 규제가 적용된다. yjkim84@yna.co.kr (끝)...
청약조정지역 '분양 릴레이'…내달까지 1만6883가구 공급 2017-07-20 19:24:27
조정대상지역에서 아파트 1만6883가구가 공급된다. 조정대상지역은 분양권 전매제한, 1순위 자격 강화, 대출한도 축소 등의 규제를 받는 청약 과열 지역이다. 이 중 9312가구가 청약통장 가입자에 공급되는 일반분양분이다.서울에서는 재건축·재개발 물량이 주로 나온다. 삼성물산은 개포동 개포시영을 헐고 짓는...
무더위, 미세먼지 잡는 숲세권 아파트인기 2017-07-19 15:33:53
조정대상지역인 고양에 나온 ‘삼송 3차 아이파크’는 1순위 청약에서 6.18대 1을 기록 후 단기간 계약을 끝냈다. 북한산 자락에 자리한 데다 창릉천, 한양파인 골프장이 가까운 숲세권 단지로 인기를 끌었다. 최근에는 숲이 미세먼지를 줄이는 효과도 과학적으로 증명됐다. 지난 5월 국립산림과학원 연구에 따르면 서울...
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