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이계삼 경기도 주택도시실장 "1기 신도시 재건축 용적률 높이는 시대 끝났다" 2023-12-15 17:33:33
공간을 구축해야한다. 시범사업도 이런 사업 위주로 꾸리게 될 것이다. ▷원도심 재개발도 1기 신도시 재건축만큼 시급하다. 이 실장=김동연 경기지사는 원도심에 대해 큰 관심을 기울여왔다. 이 지점은 정말 높게 평가해야할 부분이다. 이번에 도가 건의한 내용이 반영된 형태로 도시재정비촉진특별법도 통과됐다. 원도심...
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여의도 아파트지구, 지구단위계획구역으로 전환…"국제금융 중심지로" 2023-12-15 15:43:17
전환한다. 서울시는 전날 제19차 도시·건축공동위원회를 열고 '여의도아파트지구 지구단위계획(안)'을 수정가결했다고 15일 밝혔다. 이에 따라 준공 후 45년 이상 지난 여의도 일대 노후 아파트 단지를 재건축해 주택공급을 확대하는 것에 더해 다양한 복합용도 개발을 허용해 국제금융중심지 지원기능을...
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정부 '건설 개혁' 추진에도…민간선 "실효성 크지 않을 것" 2023-12-14 18:26:48
개혁안의 하나로 민간의 공공주택 사업 기회 확대와 건설 카르텔 혁파, 층간소음 대책 등을 잇따라 쏟아내고 있다. 하지만 정작 민간의 반응은 시큰둥하다. 턱없이 낮은 공사비 산정 기준이 바뀌지 않은 데다 각종 규제가 더해지며 현장 부담만 늘고 있어서다. 설계 오류 대책을 두고도 건축사와 건축구조기술사 양쪽 모두...
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[서미숙의 집수다] 전방위 분양가 상승 압박…공사비 1천만원 시대 오나 2023-12-14 10:16:01
재건축 시공사 선정 과정에서 건설사가 제시한 공사비는 3.3㎡당 798만∼824만원이나, 추후 공사비 인상이 불가피할 것이라는 게 업계의 관측이다. "공사비 3.3㎡당 1천만원 시대가 머지않았다"는 게 업계의 관측이다. 정부도 공사비 인상에 관대한 편이다. 정부는 지난해 자재비 상승분을 분양가 상한제 공사비에 즉각...
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성북구 돈암6구역 889가구 재개발 2023-12-13 18:21:06
12일 열린 제22차 건축위원회에서 돈암6구역 주택정비형 재개발사업을 비롯해 5건의 건축심의가 통과했다고 13일 밝혔다. 지하철 4호선 길음역 인근에 있는 돈암6구역에는 지하 7층~지상 25층 12개 동 889가구(공공주택 161가구 포함)와 부대복리시설이 지어진다. 전용면적 59㎡ 이하는 분양·임대주택을 무작위로 섞는...
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리모델링 사업 새 걸림돌 '필로티'…"서울시와 소통할 것"[현장+] 2023-12-12 14:01:46
내야 할 추가 분담금과 직결된다. 사업성 분석의 전문화, 시스템화가 필요한 시점"이라고 짚었다. 어려운 상황을 타개하기 위해 서리협은 내년 계획 및 목표로 △리모델링 사업의 관리 방안 △리모델링 사업의 추진 및 공공지원 확대 △리모델링 사업 가이드라인 수립을 제시했다. 서리협은 리모델링 수요 예측과 분석...
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'공룡 LH'에 칼날…이권 몰수하고 공공주택도 경쟁 2023-12-12 10:50:52
공공주택에 대한 안전·품질 검증을 강화하고, 부실업체는 퇴출한다. LH가 설계하는 모든 아파트는 착공 전 구조설계를 외부 전문가가 검증하고, 구조도면 등 안전과 직결되는 항목은 대국민 검증을 받을 수 있도록 공개한다. 또한, LH 현장에서 철근배근 누락 등 주요 안전항목을 위반한 업체는 일정기간 LH 사업에 대해...
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공공주택 건설에 민간 경쟁체제 도입...LH 독점 깨진다 2023-12-12 10:27:40
대가 기준도 현실화할 방침이다. 사업 인허가 땐 지자체가 공기와 대가 적정성을 검토하도록 해 과도한 공기단축과 공사비 삭감을 방지할 계획이다. 공동주택 적정 공기 산정 가이드라인도 마련한다. 그동안 낮은 감리비가 적용됐던 분양가 상한제가 적용되는 공공주택에도 적정 수준의 감리비가 지원되도록 부족분을 건축...
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서울 강서구 화곡동 등 6곳 모아타운 지정…7천 가구 공급 2023-12-08 10:31:20
연접한 구역으로 구역 3,509가구 모아주택과 함께 공공청사와 공원 등이 들어선다. 강동구 둔촌동 77번지 일대는 1,168가구 모아주택과 3,500㎡ 공원을 신설하고 공영주차장(80면)이 조성된다. 또한 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 용도지역을 상향해 조화롭고 창의적인 건축물을 건축할 수 있도록 가이드라...
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[서미숙의 집수다] 17년만에 부과 앞둔 재건축 부담금…엇갈리는 희비 2023-12-08 08:43:51
재건축 사업 역시 재초환이 부담이 될 수밖에 없다. 한 재건축 단지의 조합장은 "재건축 개발이익은 임대주택이나 기부채납 등 공공기여로 떼어가고 있고, 주택 매도 시 시세차익은 양도소득세로 환수해가는데 미실현이익에 대해 높은 부담금까지 매기는 것은 이중과세"라며 "부담금을 내고 집값이 떨어지면 정부가 손실을...
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