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주택임대사업자가 장기보유공제 받으려면 2023-09-03 17:44:22
퇴거일부터 다음 임차인 입주일까지 공실이 발생한 기간이 3개월 이내면 그 기간은 임대한 기간으로 간주한다. 피상속인의 사망으로 임대주택을 상속받아 임대하는 경우 피상속인의 임대 기간을 상속인의 임대 기간에 산입할 수 있다. 임대기간이 8년에 미달하는 경우 등에는 추가공제율(10년 이상 최대 30%)을 적용해 볼...
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8월 마지막 거래일, 美 증시 ‘하락’…“감(感) 좋지 않다” 9월 위기설, 그 실체와 발생 확률은? [한상춘의 지금세계는] 2023-09-01 08:20:51
10년 동안 오피스텔 공실 면적만 ‘여의도 8.5배’ - 공실률은 20∼25로 정착, 코로나 직전 2.6 - 유럽 등 여타국, 정도차 있지만 같은 문제 봉착 Q. 가장 심각한 국가가 중국인데요. 최근에는 실물 경기에 본격적으로 영향을 준만큼 좀처럼 개선될 기미를 보이지 않고 있지 않습니까? - 中 부동산 시장 평가 “총체적...
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해외 리츠 하락세지만…美 물류·日 호텔 유망 2023-08-27 18:11:02
공실률이 높아지면서 임대료가 하락한 결과다. 미국의 올해 2분기 기준 공실률은 18.2%에 달했다. 코로나19 사태 이후 원격근무가 활성화하면서 수요가 크게 줄어든 게 영향을 미쳤다. 투자 자산 부실로 리츠 가격과 배당액이 동시에 낮아지면서 시가 기준 배당수익률도 매력적이지 않다는 평가가 많다. 다만 미국 리츠...
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"요즘 누가 가로수길 가나요?"…2030女 몰려든 '핫플레이스' 2023-08-26 07:31:05
4분기(31.5%) 공실률이 30%를 넘어선 이후 줄곧 30%대 공실률을 유지하고 있다. 이젠 세로수길·뒤로수길 임대료 상승가로수길 대신 세로수길, 뒤로수길이 뜨고 있지만 동시에 이들 지역의 임대료도 상승하고 있다. 골목 상권을 비롯한 신사동 일대 임대료는 오름세다. 서울시 상권분석서비스 '우리마을가게'에...
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'공유경제 상징' 위워크 파산 위기…한국 공유오피스 영향은 [Geeks' Briefing] 2023-08-25 16:21:09
공유오피스 시장 자체가 위축되고 장기간 공실이 발생할 경우 타격에서 자유롭지 못할 것이란 분석도 나온다. 벤처기업협회, ‘제21회 벤처썸머포럼’ 폐막 벤처기업협회 주최로 23일부터 25일까지 사흘간 전북 전주 라한호텔과 한옥마을 일대에서 열린 연례 포럼 ‘제21회 벤처썸머포럼’이 폐막했다. 폐회식에서는 3억원...
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지금은 성형시대! 노후 빌딩을 리모델링하라 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-24 09:48:17
당구장으로 채워져 있었으며, 지하층은 공실이었다. 반복되는 현장답사와 치밀한 분석과정을 통해 투자검토에 들어간 A씨. 흥미롭게도 투자에 매우 긍정적인 영향을 미칠만한 몇 가지 사실을 발견할 수 있었다. 소개받은 상가건물은 대단지 아파트로 진입하는 초입에 입지해 안정적인 상권 확보가 가능했고, 조만간 도보 ...
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과천, '과천자이엘라 에디션' 상업시설 분양 중 2023-08-24 09:07:00
공실 우려도 적어 임차인과 임대인 모두에게 선호도가 높다. 실제로 동탄2신도시에 위치한 동탄 카림애비뉴은 세계 3대 산업디자이너인 카림 라시드와 디자인 협업을 맺어 감각적이고 실용성 있는 뉴욕스타일 타운형 스트리트몰을 선보이며 분양 당시부터 큰 주목을 받아 지역의 랜드마크로 거듭났고, 경기도 판교에...
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"해외부동산 회수 지연 공통점은…B급 건물·후순위 투자" 2023-08-23 17:07:54
오피스 공실률 상승 폭이 상위인 미국 도시에 분포하고 있었다. 투자 방식도 문제였다. 정 실장은 "이들 사례는 국내 투자자의 지분 투자 방식이 많았는데 이는 가장 후순위"라며 "현지 은행에서 선순위 담보대출로 추가 자금을 조달해 부동산 물건을 매입하는 구조로 이뤄졌다"고 분석했다. 또한 "임대율은 의외로 우수한...
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"신림동 다니던 손님들 더 찾아와요"…공실 없는 '샤로수길' [현장+] 2023-08-23 07:14:16
"샤로수길 중심부에서 벗어나거나 2층 점포의 경우 공실이 있지만, 1층의 경우엔 공실이 거의 없다고 보면 된다"고 설명했다. 인근에 있는 D 공인 중개 관계자도 "1층 점포의 경우 나오기가 무섭게 빠지는 편"이라면서 "상권이 크지 않은 데 반해 임차 수요가 많다"고 강조했다. 샤로수길이 잘 유지되고 있다는 점은 통계로...
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"3개월만 살게요"…집주인이 단기임대 반긴 이유 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-08-22 07:14:12
단위의 임차인 모집은 불가능하게 됩니다. 공실의 문제점만 어느정도 해결한다면 단기임대가 수익률이 높기 때문에 다시 1년 단위의 월세가 눈에 들어오지 않게 됩니다. 두번째는 월세가격이 오를 수 있다는 점입니다. 단기임대의 주세를 월세로 환산하면 지역에 따라 다르지만 50% 정도 가격이 높은 곳도 있습니다. 단기...
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