농신협·새마을금고 부동산 담보신탁 수수료 1/7로 낮춘다 2019-06-17 12:00:01

부담이 줄어들 것"이라고 말했다. 담보신탁은 소유권을 신탁회사에 넘기고 수익증권서를 받아 조합에 주면 대출이 실행된다. 소유권 변동이 없는 근저당권 설정 대출과 방식은 다르지만 실질은 같다. 담보신탁은 다른 채권자의 가압류에서 자유롭고, 소액임차보증금 공제(방 공제)가 없어 대출가능액이 많다. 대신 소유권이...

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• #농신협새마을금고 부동산 #부담 #담보신탁 #대출 #비용 #대출자 #근저당권

"신탁 활용해 종부세 절반 줄인다"…다주택 자산가 '은밀한 절세 전략' 2019-05-29 17:39:46

발행한 수익권증서로 금융회사에서 부동산담보대출을 받을 수 있는 상품이다. 관리신탁처럼 명의가 형식상 바뀌다 보니 서울 등 조정지역에서도 다주택자 대출 규제를 피할 수 있다. 한 부동산신탁사 관계자는 “아파트 10여 채를 보유한 자산가가 한 채를 뺀 나머지를 신탁사에 분산해 담보신탁하고 이를 통해 받은...

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채무조정 주담대, 1년만 제때 갚아도 정상채권 분류 2019-05-29 17:08:35

담보채권은 채무자가 1년간 성실히 갚으면 정상채권으로 재분류됩니다. 금융위원회는 29일 정례회의를 열어 자산건전성 분류 기준을 개선하는 내용을 골자로 한 `은행업감독규정` 개정안을 의결했다고 밝혔습니다. 정상채권으로 분류되기까지의 성실 상환 기간이 기존 5년에서 대폭 줄어드는 것으로, 은행의 충당금 적립...

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• #채무조정 주담대 #은행 #채무조정 #분류 #정상채권 #거치

금융위, 주담대 채무조정 활성화 나서…정상 채권 재분류 기간 단축 2019-05-29 15:52:39

분류기준은 채권자가 채무조정보다는 담보권을 실행하는 것이 유리하도록 설계됐다. 담보권을 실행하면 통상 1년 안에 채권 원본을 모두 회수할 수 있게 된다.금융위는 "은행권이 주택담보대출 채무조정에 동의할 유인을 높여 신복위를 통한 주택담보대출 채무조정이 활성화될 것으로 보인다"며 "상환이...

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• #금융위 주담대 #채무조정 #은행 #주택담보대출 #자산건전성

주담대 연체 채무자 1년간 성실 상환하면 정상채권 분류 2019-05-29 15:20:12

줄어든다. 현행 자산건전성 분류기준은 채권자가 채무조정보다는 담보권을 실행하는 것이 유리하도록 설계됐다. 담보권을 실행하면 통상 1년 안에 채권 원본을 모두 회수할 수 있어 대손준비금에 대한 우려가 줄기 때문이다. 이런 이유로 은행이 채무조정에 동의하지 않아 신복위 주택담보대출 채무조정은 2013년 101건,...

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• #주담대 연체 #채무조정 #상환 #은행 #채무자 #분류

[마켓인사이트]부산저축銀 캄보디아 시행사 파산선고‥6400억원 회수 ‘급물살’ 탈까 2019-05-24 17:39:41

신고를 받아 오는 7월11일 채권자 집회를 개최할 예정이다. 이후 관재인은 lmw의 채권·채무관계 및 보유 자산 내역을 조사해 확정하고 채무 변제 계획을 수립하게 된다. lmw를 설립해 지금까지 대표를 맡고 있는 것은 이상호씨(62·사진)다. 부산저축은행 경영진과 광주일고 동문으로 아주 긴밀한 관계였다....

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