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[정충진 변호사의 실전! 경매 (56)] 대출규제로 종잣돈 마련 어렵다면 P2P대출·높은 전세가율 활용하라 2018-05-02 16:17:23
것으로 예상된다.p2p대출을 통해 중금리로 대출을 받아 잔금을 납부한 뒤 곧바로 전세를 놓아 대출금을 상환하는 방식을 활용하면 한결 부담이 덜할 것이다. 한도도 높아 낙찰가의 80% 이상 대출이 가능할 정도여서 종잣돈이 부족한 경매인들은 적극 활용할 만하다.또 하나 유력한 방법은 현재의 높은 전세가율과 매물 부...
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[집코노미] 새 아파트 전셋값 고작 4000만원…공급과잉이 낳은 낯선 풍경 2018-04-30 07:30:10
내고 중도금 9000만원을 대출로 충당했다”며 “잔금을 낼 여력이 없는 집주인이 대출이 남아 있는 상태에서 세입자를 구하려다보니 시세를 낮출 수밖에 없었다”고 설명했다.전세가격이 터무니없이 낮을 경우엔 대개 전세입자가 은행의 후순위로 들어가는 조건일 때가 많아 주의해야 한다고 일선 중개업소...
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`빌라정보통`, 신축빌라분양 "똑똑하게 `내 집 마련` 하기 위해 계약서 작성 시 주의해야 할 점은?" 2018-04-22 00:00:00
해당 법무사에 소속된 사무장을 통해 대출진행을 비롯해 잔금 시 소유권 이전 업무를 진행한다"며 "통상적인 신축빌라 분양의 경우 취득세와 법무비를 잔금일 바로 전날에 입금받거나 잔금 당일에 법무비용과 취득세 및 잔금을 받는다"고 말했다. 이어 이 대표는 "분양팀과도 끊임없이 연락을 해야 하고, 중개를 한...
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[집코노미] 원빈, 145억 빌딩 잔금 닷새 만에 치른 이유는 2018-04-11 07:30:09
셈이다. 이처럼 잔금을 서두른 이유는 지난달 26일부터 시행된 임대업이자상환비율(rti·rent to interest) 때문이다. rti를 적용받을 경우 원하는 만큼 충분한 대출을 받을 수 없다. rti 시행 이후 임대사업자가 부동산 담보대출을 받으려면 연간 임대소득이 대출이자의 1.5배를 넘어야 한다. 원빈 부부는 은행돈을...
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양도세 중과에 대출 규제까지…강남 재건축 단지 '직격탄'(종합) 2018-04-01 13:23:24
대출 규제의 위력은 현장에서 체감하는 분위기다. 실제 매매 잔금을 앞두고 대출이 줄어 거래가 무산될 뻔한 상황도 있었다. 서울 강남구 대치동의 한 중개업소 관계자는 "3월 말 잔금 조건의 급매물을 샀던 매수자가 지난주 대출을 받으러 은행에 갔는데 DSR 적용으로 당초 예정보다 3억5천만원이 덜 나온다는 말을 듣고...
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오늘부터 양도세 중과…강남 중개업소, 한 목소리로 2018-04-01 10:27:33
대출 규제의 위력은 현장에서 체감하는 분위기다. 실제 매매 잔금을 앞두고 대출이 줄어 거래가 무산될 뻔한 상황도 있었다. 서울 강남구 대치동의 한 중개업소 관계자는 "3월 말 잔금 조건의 급매물을 샀던 매수자가 지난주 대출을 받으러 은행에 갔는데 DSR이 시행되면서 당초 예정보다 3억5천만원이 덜 나온다는 말을...
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양도세 중과에 대출 규제까지…강남 재건축 단지 직격탄 2018-04-01 10:05:00
등 대출 규제 재건축 단지 직격탄 이미 DSR 등 대출 규제의 위력은 현장에서 체감하는 분위기다. 실제 매매 잔금을 앞두고 대출이 줄어 거래가 무산될 뻔한 상황도 있었다. 서울 강남구 대치동의 한 중개업소 관계자는 "3월 말 잔금 조건의 급매물을 샀던 매수자가 지난주 대출을 받으러 은행에 갔는데 DSR이 시행되면서 당...
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3월 서울아파트 거래량 '사상 최대' 2018-03-25 18:47:10
이달 말까지 잔금 처리를 끝내야 하는 까닭에 시세보다 싼값에 거래되는 경우도 많다. 강남구 대치동 은마아파트 전용 76㎡는 지난 1월 최고 16억1000만원에 팔렸으나 이달 초에는 이보다 1억원 낮은 15억1000만원에 거래됐다.전문가들은 다음달에는 ‘거래절벽’ 현상이 나타날 가능성이 높다고 보고 있다. 한...
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다주택자 매물에 3월 서울 아파트 거래량 역대 '최대' 2018-03-25 08:55:36
다주택자 중과를 앞두고 연초부터 매매 물건이 증가하면서 1월부터 석달 연속 최대 거래량 행진을 이어가고 있다. 연초 서울 아파트 거래량이 폭발하는 것은 내달 양도소득세 중과 시행을 앞두고 다주택자 매물이 증가한 영향이 크다. 아파트 거래 신고일은 계약 후 60일 이내로, 3월 신고 건에는 올해 1∼2월에 게약된...
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강남 아파트도 역전세난?…가격 빠져도 세입자 못구해 '발동동' 2018-03-20 05:59:00
새 입주 아파트의 '잔금 대란'으로 번질 조짐이다. 정부의 대출 규제 강화로 대출이 막히면서 전세를 놓아 매매·분양 잔금을 내려했던 수요자들이 전세가 빠지지 않자 잔금 납부에 애로를 겪는 것이다. 경남·충남 등 지방과 수도권 일부 공급과잉 지역에서 심화되고 있는 역전세난이 비수기까지 겹치며 서울...
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