상한제 땅값 '이중잣대'…재건축은 공시지가, 일반사업은 매입가 2019-08-22 11:11:00

달하다 보니 땅값을 공시지가 수준에 묶어 버리면 분양가도 크게 낮아질 수밖에 없는 것이다. 국토부는 올해 표준지 공시지가의 시세 대비 현실화율이 평균 64.8%라고 발표했지만 서울의 현실화율은 이보다 낮은 50∼60% 수준으로 예상된다. 최근 경실련이 추정한 서울지역 25개 아파트의 공시지가 현실화율은 평균 33.8%에...

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• #상한제 땅값 #재건축 #분양가 #공시지가 #상한제 #땅값 #3.3 #시세 #사업 #수준 #택지

"HUG 독점 아파트 분양보증기관 다변화해야"…법 개정 추진 2019-08-21 08:21:00

지정하는 보증보험회사로부터 분양보증을 받도록 하고 있다. 그러나 현재 국토부는 분양보증 업무를 일반 보증보험회사에는 허용하지 않고 공공기관인 주택도시보증공사에 독점적 지위를 부여하고 있다. 개정안에서는 분양보증 업무의 과도한 집중을 방지하면서 사업주체의 분양보증 선택권을 보장하기 위해 보증보험회사...

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우미건설, 인천 루원시티서 아파트·상가 내달 동시분양 2019-08-14 08:40:29

산하기관과 20곳 이상 민간단체의 입주가 검토되고 있다. 인천지방국세청과 서인천세무서, 인천신용보증재단 등의 이전도 논의 중이다.모델하우스는 인천 서구 청라동 157-11번지에 마련될 예정이다. 우미건설은 청라분양 사무실(인천광역시 서구 가정로 390 101호)와 루원시티 분양사무실(인천광역시 서구 청라커낼로 252...

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[종합] 투기과열지구에 '분양가 상한제'…재건축·재개발 소급적용 2019-08-12 11:00:08

‘꼼수 후분양’도 손댄다. 분양보증 기관인 hug의 고분양가 관리를 피하기 위해 후분양을 통해 분양보증을 받지 않으려는 단지가 늘어나는 데 따른 것이다. 아파트를 분양하기 위해선 반드시 분양보증을 받아야 한다. 건설사가 부도가 나더라도 수분양자들의 분양대금을 돌려줄 주체가 필요해서다. 정부는 이...

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역대 정부의 분양가 규제…"집값 따라 조였다 풀었다 반복" 2019-08-12 10:49:10

분양이 있었던 직전 2개월간 청약경쟁률이 일반 주택은 5대 1, 국민주택규모(85㎡) 이하는 10대 1을 초과했거나 ▲ 3개월 주택거래량이 전년 동기 대비 20% 이상 증가한 경우로 바꾼 것이다. 그러나 이 기준도 시장에서 작동하기 어려운 수준이고, 정부도 적극적으로 상한제를 적용할 의지가 없다 보니 사실상 무용지물이나...

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빌라시장마저…'갭투자자 놀이터' 전락 2019-08-07 17:35:12

분양에 나서고 있다. 빌라 한 가구를 2억원에 분양할 때 1억8000만원에 세입자를 구한 뒤 나머지 2000만원을 낼 구매자를 찾는 식이다. 실수요보다는 갭 투자 행위를 부추기는 구조다. 전세자금 대출이 급증하면서 전세가격이 가파르게 오른 영향으로 풀이된다. 정부는 지난해 연 1~2%대 저금리 전세자금 대출상품을 잇달아...

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