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마곡지구 대기업 배후수요 넘친다! 마곡나루역 ‘마곡프라이빗타워2’ 상가 주목! 2015-07-27 12:35:00
상승으로 이어질 것으로 전망한다. 마곡지구의 상업용지 비율은 3.2%로 분당 8.4%, 위례 7.2%에 비해 훨씬 낮은 수준이여서 토지낙찰가는 해마다 상승하고 있고, 마곡프라이빗타워2 상가는 그 희소성으로 인해 많은 시세차익과 임대수익이 예상되며, 합리적인 분양가와 특화된 설계, 최적의 입지로 완판신화를 이어갈 ...
저금리 시대, 수익형 상가 투자열기 후끈! ‘마곡프라이빗타워2’ 완판임박 2015-07-16 12:25:00
유동인구는 30만 명에 이를 것으로 예상된다. 하지만, 상업용지 비율은 3.2%로 분당 8.4%, 위례 7.2%, 동탄2신도시 4.5%에 비해 훨씬 낮은 수준이다. 또한, 부족한 상업시설에도 불구하고 토지낙찰가는 해마다 상승하고 있어 마곡나루역 상가는 희소성으로 인해 많은 시세차익과 임대수익이 예상된다. 이 가운데 지난...
결합건축 첫 도입…'용적률 거래' 활성화될까 2015-07-12 07:01:07
땅값 형성에 이바지한 비율을 바탕으로 용적률 1%의 '가격'을 도출했다. 계산은 2009년 공시지가를 기준으로 이뤄졌다. 이를 보면, 서울 1㎡의 용적률 1% 가치는 평균 4천415원이었다. 서초구·강남구·중구의 1㎡에서 용적률 1%는 7천472∼8천216원으로 추산됐다. 토지이용상황에 따라서는 작은 길만...
KTX 동탄역 앞 백화점 땅 놓고 롯데·현대·신세계 '치열한 경쟁' 2015-07-08 20:43:15
옆 중심상업지구에 들어서는 백화점 용지 확보전이 치열하다.아파트 11만여가구가 들어서는 동탄2신도시 내 유일한 백화점 용지로 수도권 남부 핵심상권으로 떠오를 가능성이 있어 부동산 개발업체와 주요 백화점이 짝을 지어 용지구입 경쟁에 뛰어들고 있다.8일 부동산업계에 따르면 lh(한국토지주택공사)는 오는 21일까지...
마곡지구에 글로벌기업 유치 ‘시동’ 2015-07-02 18:04:49
오피스텔 용지 매각을 보류하기로 했습니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 투자자문부 부동산팀장 "마곡지구의 경우 주거용지의 비율은 낮고 업무나 상업용지의 비율은 높게 설계된 자족중심의 도시입니다. 과잉공급의 우려를 낳고 있는 소형 오피스텔의 수급 조절내용도 담고 있어 중장기적으로 마곡지구의 주거용이나 수익형...
저금리 시대, 수익형 상가 투자열기 후끈! ‘마곡프라이빗타워2’ 완판임박 2015-06-29 12:30:00
유동인구는 30만 명에 이를 것으로 예상된다. 하지만, 상업용지 비율은 3.2%로 분당 8.4%, 위례 7.2%, 동탄2신도시 4.5%에 비해 훨씬 낮은 수준이다. 또한, 부족한 상업시설에도 불구하고 토지낙찰가는 해마다 상승하고 있어 마곡나루역 상가는 희소성으로 인해 많은 시세차익과 임대수익이 예상된다. 이 가운데 지난 3...
은평·마곡·위례 효과…부채비율 273%로 확 줄고 2년 연속 흑자 2015-06-26 07:01:14
등에서 아파트를 분양했고 동남권유통단지 상가 및 상업용지 공급 영향으로 그해 2140억원의 당기순이익을 냈다. 이듬해 은평뉴타운 등에서 택지를 매각하면서 매출총이익이 개선돼 당기순이익은 4307억원으로 증가했다.하지만 복병이 있었다. 2012년 부동산 경기침체에 따른 택지매각 및 주택·상가분양 실적 저조,...
중도금 전액 무이자 혜택… H 비즈니스파크 2015-06-25 13:24:15
용지(15만1593㎡)의 5분의 1이 넘는다. 더욱이 6·7블록의 남쪽으로 있는 9블록의 검찰청과 법원?등기소 접해 있으며 서측의 11블록은 공공지원시설 용지로 계획돼 있어 문정지구의 주요 호재를 누리기에 좋다. 더욱이 사업주체는 이 슈퍼블록의 가치를 높이기 위해 다양한 연계 개발을 추진 중이다. 우선 이곳은 민관과...
[심층분석] 저금리·저성장시대, 디벨로퍼가 뜬다 2015-06-22 14:46:14
서울 신정동 부지는 서울 시내의 마지막 대규모 상업용지(10만4509㎡)로 주목받고 있다.신흥 강자로 떠오른 디벨로퍼도 눈길을 끈다. 건물관리업체인 c&s자산관리의 경우 동부산관광단지 개발 사업을 회사 설립 이후 처음으로 진행중이다. 관리업체가 디벨로퍼로 변신한 경우다. c&s자산관리는 오는 7월 해운대비치골프앤리...
임대수요 넘치는 마곡나루역 상가 ‘마곡 프라이빗타워2’ 주목! 2015-06-22 09:51:42
유동인구는 30만 명에 이를 것으로 예상된다. 하지만, 상업용지 비율은 3.2%로 분당 8.4%, 위례 7.2%, 동탄2신도시 4.5%에 비해 훨씬 낮은 수준이다. 또한, 부족한 상업시설에도 불구하고 토지낙찰가는 해마다 상승하고 있어 마곡나루역 상가는 희소성으로 인해 많은 시세차익과 임대수익이 예상된다. 이 가운데 지난...
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