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'서초 노른자 땅' 정보사 부지 놓고 커지는 갈등 2015-08-06 18:50:22
주택과 상업시설로 개발할 수 있다는 기대감이 커지면서 낙찰가만 1조원이 넘을 것으로 예상됐다.그러나 서초구는 이곳을 미술관, 박물관, 컨벤션센터, 복합문화센터 등으로 개발해야 한다고 제동을 걸었다. 서울시도 주거·상업시설 개발을 허용한다고 해도 총 개발사업비의 30%가량을 기부채납(공공기여)받는 것을...
'GTX 연장해 주오', 파주시민추진단 '11만인 청원서' 정부에 전달 2015-08-06 13:48:50
나눠 그 비율이 1이상이면 경제성이 있는 것으로 평가한다. gtx 파주 연장은 파주시민의 교통불편을 해소해 줄뿐만 아니라 운정신도시 아파트와 수년째 방치된 상업ㆍ업무용지 분양이 원활해져 부채에 허덕이는 lh의 재정 건전성도 회복할 수 있는 해결책으로 기대되고 있다.시민 추진단은 지난 6월 발대식 이후 금촌역과...
역세권에 배후수요 탄탄…눈길 끄는 `광교 유니코어` 상가 분양 2015-08-03 17:23:51
있으며, 이중 상업 및 업무시설은 지하1층~지상2층으로 구성되어 있다. 내년 2월 개통 예정인 신분당선 경기도청역이 도보 1분거리에 위치해 있는 초역세권 상가다. 광교신도시는 전체 상업용지 비율이 1.2%에 불과해 희소가치가 높은 것도 긍정적 요소다. 경기도청역과 함께 광교 테크노밸리, 행정타운(예정), 에듀타운,...
성남시, 두산그룹 계열사 5개 본사 이전으로 '수천억 경제파급효과' 기대 2015-07-30 15:29:09
인접 상업용지가 ㎡당 780만원임을 감안하면 ㎡당 80만원, 해당부지 총 면적으로 환산하면 80억원의 차액이 발생할 것으로 추산된다”고 밝혔다.이어 “기업이 80억원의 시세차익을 얻는 반면 시는 취득세 46억원, 지방세 65억원 등 세수익만 110억원을 확보한다. 여기에 회사가 위치한 지역에 직장인이 거주지를...
두산그룹 5개 계열사 성남시로 이전한다 2015-07-30 13:14:46
인접 상업용지가 ㎡당 780만원임을 감안하면 ㎡당 80만원, 해당부지 총 면적으로 환산하면 80억 원의 차액이 발생할 것으로 추산된다”고 밝혔다.이어 “기업이 80억 원의 시세차익을 얻는 반면 성남시는 취득세 46억 원, 지방세 65억 원 등 세수익만 110억 원을 확보한다. 여기에 회사가 위치한 지역에 직장인이...
마곡지구 대기업 배후수요 넘친다! 마곡나루역 ‘마곡프라이빗타워2’ 상가 주목! 2015-07-27 12:35:00
상승으로 이어질 것으로 전망한다. 마곡지구의 상업용지 비율은 3.2%로 분당 8.4%, 위례 7.2%에 비해 훨씬 낮은 수준이여서 토지낙찰가는 해마다 상승하고 있고, 마곡프라이빗타워2 상가는 그 희소성으로 인해 많은 시세차익과 임대수익이 예상되며, 합리적인 분양가와 특화된 설계, 최적의 입지로 완판신화를 이어갈 ...
저금리 시대, 수익형 상가 투자열기 후끈! ‘마곡프라이빗타워2’ 완판임박 2015-07-16 12:25:00
유동인구는 30만 명에 이를 것으로 예상된다. 하지만, 상업용지 비율은 3.2%로 분당 8.4%, 위례 7.2%, 동탄2신도시 4.5%에 비해 훨씬 낮은 수준이다. 또한, 부족한 상업시설에도 불구하고 토지낙찰가는 해마다 상승하고 있어 마곡나루역 상가는 희소성으로 인해 많은 시세차익과 임대수익이 예상된다. 이 가운데 지난...
결합건축 첫 도입…'용적률 거래' 활성화될까 2015-07-12 07:01:07
땅값 형성에 이바지한 비율을 바탕으로 용적률 1%의 '가격'을 도출했다. 계산은 2009년 공시지가를 기준으로 이뤄졌다. 이를 보면, 서울 1㎡의 용적률 1% 가치는 평균 4천415원이었다. 서초구·강남구·중구의 1㎡에서 용적률 1%는 7천472∼8천216원으로 추산됐다. 토지이용상황에 따라서는 작은 길만...
KTX 동탄역 앞 백화점 땅 놓고 롯데·현대·신세계 '치열한 경쟁' 2015-07-08 20:43:15
옆 중심상업지구에 들어서는 백화점 용지 확보전이 치열하다.아파트 11만여가구가 들어서는 동탄2신도시 내 유일한 백화점 용지로 수도권 남부 핵심상권으로 떠오를 가능성이 있어 부동산 개발업체와 주요 백화점이 짝을 지어 용지구입 경쟁에 뛰어들고 있다.8일 부동산업계에 따르면 lh(한국토지주택공사)는 오는 21일까지...
마곡지구에 글로벌기업 유치 ‘시동’ 2015-07-02 18:04:49
오피스텔 용지 매각을 보류하기로 했습니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 투자자문부 부동산팀장 "마곡지구의 경우 주거용지의 비율은 낮고 업무나 상업용지의 비율은 높게 설계된 자족중심의 도시입니다. 과잉공급의 우려를 낳고 있는 소형 오피스텔의 수급 조절내용도 담고 있어 중장기적으로 마곡지구의 주거용이나 수익형...
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