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[이조로 변호사의 부동산 법률] 매매대금 지급 전 아파트 매매계약 해제, 가능한가? 2017-04-05 13:30:40
등기이전에 필요한 서류는 동시에 주고 받는 동시이행관계입니다. 법원도 역시 마찬가지로 동시이행관계로 보고 있습니다. 특별한 사정이 없다면 매매대금을 지급받기 전에 부동산 이전 등기에 필요한 서류를 제공하지 않는 것이 바람직합니다. 이러한 서류를 받은 매수인이 약속과 다르게 부동산을 매도하거나 담보를...
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스타트업 기 꺾은 미래부·KISA의 '오락가락 행정' 2017-03-23 19:33:08
전자등기 발주 입찰 핀테크 업체 '피노텍' 제치고 공인인증서 권고 무시했던 무역협회 자회사 kinet 선정위법이라 했던 미래부·kisa 입찰후 돌연 "문제없다" 말바꿔 법 지킨 벤처만 애꿎은 피해 [ 이호기 기자 ] 미래창조과학부와 한국인터넷진흥원(kisa)이 ‘갈지자(之) 행정’으로 스타트업(신생...
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[한경에세이] 스마트 법원(Smart Court) 2017-03-19 18:44:57
정보화’에 집중해 관련 하드웨어와 소프트웨어를 확충했다. 특히 등기 전산화, 재판 사무 시스템과 법률 데이터베이스(db)는 세계 최상위가 됐다.앱(응용프로그램) 장터에서 ‘대법원’ ‘인터넷 등기소’ ‘법원도서관’ 앱을 설치하면 각종 재판, 법률, 판례 정보를 검색할 수 있다....
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[봄 이사철 시작] 3월부터 전세난민 '대이동'…전입신고·확정일자 챙겨야 낭패 면한다 2017-03-08 16:33:27
이전이 어려운 경우엔 전세권설정등기를 하는 게 좋다. 단 이는 집주인 동의가 필요하다.바뀌는 전세 관련 혜택 주목정부는 올해 공급 과잉을 주시하고 있다. 그래서 역전세난, 깡통전세 등을 사전에 방지하기 위해 올초부터 전세보증금반환보증 활성화에 나섰다. 이는 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주지 않을 때...
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[정충진 변호사의 실전! 경매 (36)] 특수물건·부실채권투자 접목으로 수익률 극대화 2017-03-08 16:24:16
중이었다. 등기부에 저당권 말소를 예고하는 예고등기까지 붙어 있는 물건이었다. 만약 소유자가 승소해 추후 저당권이 말소되면 낙찰자는 잔금을 납부한 뒤라도 소유권을 상실할 수 있다.이 물건을 필자의 경매 제자이자 지인인 k씨가 9000여만원에 낙찰받았다. 대항력 있는 임차인은 위장 임차인이라고 판단한 상태였다....
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[김상훈 변호사의 바른 상속 재테크] (5) 주소를 정확히 기재하지 않은 자필 유언장도 효력이 있을까? 2017-02-14 16:03:12
d 명의의 전세권을 설정하여 주었고, d는 2007. 8. 13. 이 사건 부동산에 전입신고를 한 후 현재까지 이 사건 부동산에 주민등록이 되어 있다. 한편 원고 b는 2005. 9. 22. ‘서울 강동구 암사동 (주소 2 생략) 202호’에 주민등록을 마친 후 2009. 9. 22.경 까지 위 주소지에서 거주했다.a가 사망하자 이 사건...
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변호사 명의빌려 아파트 등기 싹쓸이…사무장 '실형' 2017-02-05 21:10:47
수익의 일부를 지급하기로 하고 변호사 명의를 빌려 등기사건을 대신 처리하기로 했다. A 씨는 B 씨의 실질적인 지휘·감독을 받지 않은 채 B 씨의 변호사 명의를 사용해 2013년 7월 경기도 평택에 있는 아파트 899가구의 근저당권설정등기 신청을 위임받아 등기사건을 처리, 가구 당 평균 13만∼15만원을 수수료로 받았다....
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'숙박 50％ 할인'…가짜 회원권 팔아 1만명에게 450억 가로채 2017-02-03 06:00:13
등기권을 설정해주겠다고 말했다. 이들은 실제로 객실 등기를 피해자들에게 이전해주지만, 이 객실은 이미 많게는 500명가량이 공동 등기자로 등록돼 사실상 판매가 불가능했다. 피해자들은 등기에 등록된 사실만 확인하고 객실을 홀로 소유한 것으로 착각하게 됐다. 이후에는 일부 피해자들에게 다시 접근해 객실을 팔아...
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"아파트 등기, 불법알선 행위 만연"…법무법인 압수수색 2017-02-02 16:00:03
은행에서 취급하는 등기사건(소유권이전등기·근저당권설정)을 유치해 법무법인에 알선하고 수수료를 받는 불법행위를 하고 있다고 법무사회는 주장했다. 아파트 등 부동산을 신규 취득하면서 잔금 대출을 받는 경우 대부분 은행에서 지정한 변호사나 법무사가 등기 업무를 하는 경우가 많고, 기존 부동산을 담보로 은행에...
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[정충진 변호사의 실전! 경매 (34)] 난이도 높은 선순위 가등기라도, 내막 철저히 파고들면 고수익 가능 2017-02-01 16:14:39
등기 물건 낙찰받아 해결하기 수년 전 필자의 제자 y씨가 낙찰받은 사례다. 지방 소도시 외곽에 있는 아담한 빌라가 경매로 나왔다. 감정가 7000만원이던 물건은 세 번의 유찰을 거쳐 최저가가 감정가의 49%대인 3430만원에 형성돼 있었다. 전용면적 59㎡에 방 3개, 화장실 2개를 갖춘, 지은 지 얼마 되지 않은 신축 빌라가...
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