세운지구 1만2000가구 주상복합…'광화문광장 두 배' 공원도 조성 2024-01-10 17:50:52

오피스 빌딩과 공동주택 1만2000가구가 들어선다. 세운상가를 비롯한 여러 상가가 남북으로 길게 들어선 자리에는 광화문광장 두 배 크기의 선형 녹지가 조성된다. 서울시는 이 같은 내용을 담은 ‘종묘~퇴계로 일대 세운재정비촉진계획 변경안’(조감도) 공청회를 10일 중구 구민회관에서 열었다. 세운상가 일대 43만㎡는...

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• #세운지구 1만2000가구 #이상 #세운상가 #녹지 #일대 #높이 #종묘

서울 오피스빌딩 공실률 작년 11월까지 5개월 연속 하락 2024-01-10 10:12:54

오피스빌딩 공실률 작년 11월까지 5개월 연속 하락 부동산플래닛 보고서…매매는 부진 (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 지난해 7월부터 11월까지 서울의 오피스 공실률이 5개월 연속으로 낮아지면서 임대시장이 활기를 이어간 것으로 나타났다. 반면 오피스 매매 시장에서는 거래금액이 크게 줄며 부진한 흐름이 지속됐다....

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• #서울 오피스빌딩 #전월 #작년 #거래금액 #공실률 #지역 #거래

찾는 기업은 많은데 공급 태부족…"귀하다 귀해" 서울 오피스 2024-01-10 09:05:26

오피스 공실률이 5개월 연속으로 하락했다. 이미 자연 공실률을 훨씬 밑돌면서 공급 부족 현상이 빚어지고 있다. 10일 빅데이터 및 인공지능(AI) 기반 상업용 부동산 기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 기반으로 지난해 11월 서울 오피스 시장을 분석한 결과에 따르면 서울 오피스빌딩 평균 공실률은...

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• #찾는 기업은 #공실률 #서울 #3.3 #오피스

'텅텅텅'…"1990년대보다 최악 상황" 美 초유의 사태 터졌다 2024-01-09 11:16:56

주 팜비치는 개발업체들이 도시를 거대한 오피스 빌딩으로 채우면서 급성장했다"며 "그 공간을 모두 채우는 데 오랜 시간이 걸렸다"고 전했다. 팜비치는 1991년 공실률이 28.8%로 가장 높은 지역이었다. 사무실이 넘치는 데 반해 주택 공급은 수요에 미치지 못하자 사무실을 아파트로 용도 전환하는 사례도 늘고 있다. 미국...

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미국 주요도시 사무실 공실률 1979년 이후 최고 2024-01-09 11:07:12

된 업무용 빌딩 건설 사업에 돈을 많이 빌려줬다. 1980년대에 맨해튼 오피스 타워 1540 브로드웨이를 건설한 부동산업자 브루스 아이히너는 "내가 100만 평방 피트에 달하는 건물을 지었는데, 당시 모두 공실이었다"고 말했다. 이후 금융위기가 발생하면서 임차인을 구하지 못한 사무실 공간은 넘쳐났다. 이런 공급과잉은...

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작년 11월 서울 업무·상업용 건물 거래액 전월대비 30% 줄어 2024-01-03 08:38:43

늘었지만, 거래액은 29.9% 줄었다. 특히 업무용 건물(오피스빌딩) 거래액이 전달보다 83.6% 급감한 1천915억원에 그쳤다. 다만 이 같은 거래액 감소는 지난해 10월 서울 송파구 신천동 삼성SDS타워가 8천500억원에 거래된 데 따른 기저효과라고 알스퀘어는 설명했다. 알스퀘어는 "지난해 1∼11월 서울의 업무·상업용 건물...

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美 151조 '시한폭탄' 떨어진다…벌벌 떠는 건물주, 무슨 일이 2024-01-02 11:48:50

통계를 인용해 올해 미국의 오피스 빌딩 소유주들이 갚거나 차환(리파이낸싱)해야 할 상업저당대출 규모가 1170억달러(약 151조원)에 이른다고 보도했다. 만기가 임박한 대출의 약 3분의 2는 은행이 보유하고 있다. 미 연방예금보험공사(FDIC)에 따르면 상업용 부동산 시장에서의 대출 연체율은 지난해 3분기 말 기준...

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• #151조 시한폭탄 #부동산 #대출 #건물 #시장 #만기 #미국 #상업 #상환

"다음은 어디냐"…태영 워크아웃에 건설업계 위기감 확산 2023-12-28 09:52:53

서울 성수동 오피스빌딩의 PF대출 480억원을 상환하지 못했기 때문이다. 내년 4분기까지 만기가 도래하는 태영건설의 부동산PF 보증 채무는 3조6천27억원(한국신용평가 추산·11월말 기준)이다. ◇ 건설사 부동산PF 우발채무 23조원…연쇄 위기 우려 부동산 호황기 때 규모가 커진 부동산 PF는 분양시장 침체로 부실화되는...

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• #다음은 어디냐태영 #부동산 #건설사 #태영건설 #우발채무 #워크아웃 #위기 #건설업 #시장 #기준 #보고서

K건설 공법으로 지은 카타르 '최고층 빌딩' 2023-12-27 18:17:38

루사일 플라자타워는 루사일 경기장 인근에 지하 5층~지상 70층의 오피스 빌딩과 상가 등을 건설하는 프로젝트다. 55층짜리 2개 동(플롯 1·2 타워)과 70층짜리 2개 동(플롯 3·4 타워), 건물 주변 2~6층 규모의 포디움 8개 동으로 이뤄졌다. 이 중 현대건설은 70층짜리 2개 동(플롯 3·4) 프로젝트를 맡았다. 현대건설이 ...

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• #K건설 공법으로 #현대건설 #건물 #루사일 #공사