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"세입자 빼줄 돈 없어졌어요"…내 집 못 들어가는 집주인 속출 2022-02-22 11:46:09
DSR 규제는 대출받는 수요자의 연간 원리금 상환액을 연 소득의 일정 비율 이내로 제한하는 제도다. 올해 들어 총대출액이 2억원을 넘으면 대출자가 1년 동안 갚아야 하는 원금과 이자가 연 소득의 40%를 넘지 못한다. 한편 전세퇴거대출은 집주인이 세입자에게 전세보증금을 내줘야 하는데 자금이 없을 경우 이용하는...
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다중채무자만 132만명…유동성 파티 끝나자 '약한 고리' 된 2030 2022-02-20 17:32:53
높은 특성이 있다. 금융연구원에 따르면 청년층의 총부채원리금상환비율(DSR·연소득에서 대출 원리금 상환액이 차지하는 비율)은 2020년 1분기 35.7%에서 지난해 2분기 37.1%로 꾸준히 상승했다. 원금분할상환을 요구하는 주택담보대출과 신용대출을 20~30대가 많이 이용한 영향이다. 전체 가계부채의 DSR은 36% 선을...
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'빚투'의 종말?…가계대출 8개월 만에 '감소' 2022-02-03 14:36:03
때문이다. 대출자들의 원리금 상환액을 연소득의 대비 제한하는 DSR(총부채원리금상환비율) 40% 규제는 1월부터 총 대출금 2억원 이상부터 적용되면서 대출 한도 자체가 줄었다. 한국은행이 지난달 기준금리를 1.25%로 올리면서 신용대출과 전세대출 금리(4대은행 기준)도 각각 연 4.70%, 4.86%로 상승했다. 주담대 금리도...
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"1%대에 돈 빌려드립니다"…신혼희망타운 인기 반등할까 2022-01-15 07:32:24
134만원의 원리금을 내야 한다. 만약 연 6% 금리를 적용하면 총 대출이자는 4억6335만원으로, 월 원리금은 240만원으로 늘어난다. 대출이자 차이만 3억8008만원에 달하며 매달 100만원 이상 추가 상환해야 한다. 업계 관계자는 "연 2.4% 디딤돌 대출 등과 비교하면 (시세차익 공유를 포함한) 신혼희망타운 모기지 대출의...
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[Q&A] 연말정산으로 월세 최대 90만원 돌려받으려면? 2022-01-13 12:00:13
원리금 상환액 소득공제는 국민주택규모(85㎡ 이하) 주택을 임차한 무주택 세대주로서 근로소득이 있는 거주자가 대출기관 등으로부터 전세금이나 월세 보증금을 빌리고 원리금을 상환할 때 적용된다. 공제를 받으려면 차입금이 대출기관에서 임대인 계좌로 직접 입금돼야 한다. 장기주택저당차입금(주택담보대출) 이자...
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현대건설, 광주에서 대형 아파트 ‘라펜트힐’ 공급 2022-01-13 09:00:04
1월부터는 정부의 총부채원리금상황비율(DSR) 규제로 인해 대출 가능 금액이 더욱 줄어든다. 앞으로는 총 대출액이 2억원을 초과할 경우 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘어설 수 없다. 여기에 최근 미국 연방준비제도가 3월 금리 인상 및 연내 양적긴축을 시사하면서, 국내 금리인상에도 무게가 실리고 있어 수요자들의...
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금융연 "대출금 분할상환 의무화·세후소득 기준 DSR 적용해야" 2022-01-09 13:53:08
원리금 상환액을 총소득으로 나눠 대출자가 원금과 이자를 갚는 데에 얼마를 쓰는지를 산출한다. 이때 적용하는 소득을 기존 세전 소득에서 세후 소득으로 바꿔야 한다는 의견인데, 이렇게 되면 소득이 적게 산정될수록 대출 문턱이 더 높아질 수 있다. 공공정책 측면에서는 주택가격에 연동되는 정책을 줄이고 대출자의...
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금융연 "대출금 분할상환 의무화·세후소득 기준 DSR 산출 필요" 2022-01-09 12:00:01
전환할 필요가 있다고 덧붙였다. 현재는 원리금 상환액을 총소득으로 나눠 대출자가 원금과 이자를 갚는 데에 얼마를 쓰는지를 산출하는데, 이때 적용하는 소득을 기존 세전 소득에서 세후 소득으로 바꿔야 한다는 의견이다. 소득이 적게 산정될수록 대출 문턱이 더 높아질 수 있다. 공공정책 측면에서는 주택가격에 연동되...
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올해도 '적격대출' 바늘구멍…우리은행, 1월 한도 하루 새 동나 2022-01-07 17:37:06
데다 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 강화되면서 미리 고정금리로 대출을 받아두자는 수요가 몰리고 있기 때문으로 풀이된다. 7일 은행권에 따르면 우리은행은 적격대출 1월 한도 330억원을 올해 첫 영업일인 지난 3일 모두 소진했다. 심지어 농협은행에선 1분기 할당량 전체가 4일 오전께 모두 팔려나갔다. 다른...
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5억원 오피스텔 대출한도 3.5억→1.5억…청년·신혼부부 더 막막 2022-01-07 17:20:25
대출도 예외 없이 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 대상이 돼 빚을 내기가 막막해졌기 때문이다. 연소득이 5500만원이고 마이너스통장 5000만원(금리 연 4.0%)을 갖고 있는 정씨가 비규제지역인 노형동의 시세 6억원짜리 아파트를 구입하면서 주택담보대출을 받는다고 할 때, 지난해까지는 담보인정비율(LTV) 70%를...
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