연소득 1억 직장인, 추가 주택대출 한도 22% 줄어 2017-11-26 18:14:23

5억원을 2년 거치, 18년 분할상환으로 대출받았다면 연간 상환액은 2780만원(5억원÷18년)이 된다. 이자만 갚다가 만기 때 원금을 한꺼번에 갚는 만기 일시상환 대출은 무조건 10년간 분할상환하는 걸 가정해 계산한다. 따라서 신dti 시행 이후엔 분할상환을 받는 게 일시상환보다 매년 갚아야 할 원리금 부담을 줄일...

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• #연소득 1억 #대출 #주택대출 #만기 #원리금 #소득 #상환액 #분할상환

전세자금 대출은 이자상환액만 반영…신용대출은 10년 분할 2017-11-26 13:40:39

했다. 이와함께 용대출이나 마이너스통장 대출 등은 실제 부담하는 이자에 원금은 10년간 분할상환하는 것으로 계산하기로 했다. 신용대출이나 마이너스통장 대출의 만기는 1년이지만 이를 계속 연장하면서 사용하는 현실을 반영한 것이다. 주택담보대출은 신dti와 같은 기준을 쓰기로 했고, 할부금융이나 리스, 학자금대출...

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• #전세자금 대출은 #대출 #반영 #계산 #기준

[표] 총체적상환능력심사제(DSR) 계산식 2017-11-26 12:00:33

+││ │ │ │일부 분할 상환│ 만기상환액/(대출기간-거치기간) │ 부 │ │ │ ├───────┼────────────────┤ 담 │ │ │ │ 원금 일시 상 │대출총액 / 대출기간(최대10년) │ 액 │ │ │ │ 환 │││ │ ├─────┼───────┼────────────────┤│...

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• #총체적상환능력심사제DSR 계산식 #상환액 #상환방식 #무관

[표] 新 DTI 도입으로 달라지는 소득·부채 계산식 2017-11-26 12:00:32

대출총액 / 대출기간 (최대 10년) ││ │ │ │ 환 │││ │ ├─────┼───────┼────────────────┤│ │ │중도금 및 │상환방식 무관 │ 대출총액 / 25년││ │ │ 이주비 │ │││ └───┴─────┴───────┴────────────────┴──┘ ※자료:...

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• #DTI 도입으로 #원금 #상환액 #부채 #원리금

내년부터 대출 DTI 계산법 바뀐다…거치 짧고 나눠 갚으면 유리 2017-11-26 12:00:08

거치기간은 대출 기간에서 제외되는데, 거치기간 2년을 두면 연간 원금 상환액은 2천780만원(5억원/18년), 거치기간 5년은 3천330만원(5억원/15년)이 된다. 대출 원금을 만기에 몰아 갚는 일시상환은 대출 기간이 아무리 길어도 10년까지만 인정한다. 연간 원금 상환액은 5천만원(5억원/10년)으로 커진다. 신규...

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• #내년부터 대출 #소득 #대출 #주택담보대출 #연간 #경우 #기존 #이자

전세대출은 이자만·신용대출은 10년 분할…DSR 계산법은 2017-11-26 12:00:06

신용대출이나 마이너스통장 대출의 만기는 1년이지만 이를 계속 연장하면서 사용하는 현실을 반영한 것이다. 연봉 5천만원인 사람이 연 4.0%의 금리로 5천만원 규모의 신용대출을 받았다면 1년간 내야 할 이자 200만원(5천만원X4%)에 원금은 500만원(5천만원/10년)만 잡아 DSR은 14%((200만원+500만원)/5천만원)가 된다....

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