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'부동산 10년 주기' 정말 온다면…지금 집 사도 될까 [2030 신부동산 공식③] 2024-03-13 13:00:03
60%, 70% 등으로 차등화했던 LTV(담보인정비율)를 70%로 단일화했다. DTI(총부채상환비율) 역시 60%로 완화하는 등 대출 규제를 확 풀었다. '빚내서 집 사라'는 시기가 도래한 것이다. 이에 그치지 않고 후속타로 '9 ·1 부동산 대책'을 발표했다. 또 재건축 연한 완화, 신도시 공급 중단, 청약제도 개선...
현대중공업 '원·하청 교섭' 대법 전합이 결론낸다 2024-03-12 18:47:19
단체교섭권을 법원이 인정한 첫 사례였고, 2심 역시 같은 판단을 내린 것이다. 대법원은 오는 21일 열리는 전원합의체 심리에서 HD현대중공업 사건을 다룬다. 한 노동 전문 변호사는 “HD현대중공업 사건의 결론은 해당 쟁점에 대한 첫 번째 대법원 판례로 의미가 크다”며 “향후 쟁점이 비슷한 CJ대한통운 사건과 병합...
국내 첫 日임대주택 리츠 나온다 2024-03-12 18:27:35
담보인정비율(LTV) 60% 수준으로 미쓰이스미토모신탁그룹(SMTB) 등 현지 기관들에서 담보 대출을 받는다. 비상장 리츠지만 시장 상황에 따라 상장도 염두에 두고 있다. 업계는 국내 리츠 중 일본 임대주택에 투자할 수 있는 첫 번째 상품이라는 점에 주목하고 있다. 일본 상업용 부동산은 낮은 조달 금리로 안정적인 수익을...
배임 논란·줄소송 우려…ELS배상 험로 예고 2024-03-12 18:14:34
기준으로 삼을 금융당국 배상안도 배상 비율을 정하는 과정에 주관적 판단이 개입될 여지가 크도록 설계됐기 때문이다. 대표적으로 은행이 투자자에게 ‘설명 의무’를 성실히 이행했는지 여부에 대해 투자자와 은행의 판단이 다를 수 있다는 지적이 나온다. ‘금융 지식이 인정되는 자’는 배상 비율이 10%포인트 낮아지는...
"오피스텔 세금 일원화·대출상품 개발해야" 2024-03-12 17:40:14
때 담보인정비율(LTV)·총부채원리금상환비율(DSR)을 제한하는 금융규제가 적용되지 않는다. 정책 모기지의 경우 주택이 아닌 비주택으로 취급받아 관련 모기지를 활용할 수 없다. 세금은 더 복잡하다. 취득세에서는 주거용 사용 여부와 관계없이 비주택으로 취급돼 4%의 단일세율을 적용한다. 하지만 보유세나 양도세를 낼...
'조 단위' 배상에 배임 우려까지…홍콩ELS '자율배상' 난항 예고 2024-03-12 08:45:47
대한 은행의 배상은 기본적으로 판매사의 잘못을 인정하는 것이기 때문이다. 주주들이 경영진을 상대로 소송을 하게 되면 '자율배상' 여부가 발목을 잡을 수 있는 구조다. 이에 일단 은행들은 손실이 확정된 건에 대해 ELS 사후관리 전담팀(TFT)을 중심으로 예상 배상금액을 산출할 것으로 알려졌다. 현업부서가...
홍콩 ELS 상반기 4조 손실…5대 은행, 1조 이상 물어줄 듯 2024-03-11 18:50:11
전반의 불완전판매가 인정되면 과징금을 판매 금액의 최대 50%까지 부과할 수 있다. 임직원 제재로 이어질지도 관심사다. 금융당국은 2019년 해외금리 연계 파생결합펀드(DLF) 사태 때 내부통제 기준을 마련하지 않았다는 이유로 최고경영자(CEO)들을 중징계했다. 금감원 관계자는 “검사에서 확인된 위법행위에 대해선...
ELS 위험 못들은 80대, 75% 받아…62회 투자한 50대는 0% 2024-03-11 18:33:46
수준의 금융지식이 인정되는 경우에도 배상 비율을 10%포인트 내린다. 이런 기준에 따르면 은행의 과실이 인정돼도 배상액이 0원인 사례가 나올 수 있다. 예컨대 ELS 투자 경험 62회(-10%P), 손실 경험 1회(-15%P)인 50대 B씨가 1억원(-5%P)을 투자했는데 발생 손실이 그동안의 누적 이익보다 작은 경우(-10%P)에는 차감...
홍콩 ELS 배상안 나왔지만...집단소송 불씨 여전 2024-03-11 17:49:40
했듯이 금융사들의 불완전 판매 여부에 따라서 배상 비율을 다르게 가져가는 것은 어느정도 이해가 갑니다만 상품에 가입한 고객들은 어떤 식으로 책임 유무를 따진다는 겁니까? <기자> 고령자 여부와, ELS 거래경험 유무, 가입금액과 누적이익에 따라서 배상 비율을 더하거나 빼겠다는 겁니다. 나이가 많고, ELS를 처...
"가입자 대부분 20~60% 보상"...은행·증권사 초긴장 2024-03-11 17:33:29
배상 비율은 20~60%에 포함될 것으로 예상합니다. [이세훈 / 금융감독원 수석부원장 : 구체적으로 배상 비율이 어떻게 될 건지 현재 시점에서 저희가 예상하기는 굉장히 어려운 측면이 있고요. DLF 때보다 판매사의 책임이 더 인정되기는 좀 어렵지 않겠느냐…] 아직까지 구체적인 배상 규모를 가늠하기 어렵다는 뜻인데,...