"공시가 급락에 보유세 작년의 절반"…매도 보류하는 다주택자 2023-03-28 09:34:26

한 중개업소 대표는 "최근 15억원 초과 주택담보 대출 허용 이후 급매물이 거의 다 팔렸는데 공시가격과 보유세 인하 소식까지 더해지며 급매물이 싹 사라졌다"며 "집주인들도 급할 게 없다는 입장인데, 매수자들도 가격이 오르니까 관망하고 있어 거래가 잘 안된다"고 말했다. 세무 전문가에 따르면 올해 공시가격 인하로...

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• #공시가 급락에 #보유세 #공시가격 #작년 #올해 #부담 #감소 #종부세 #아파트 #매물 #서울

북아현3구역, 5억~6억원 웃돈에도 매수 늘어난 까닭 2023-03-27 17:43:03

한 다가구 주택은 9억7200만원에 거래됐다. 웃돈이 5억5000만원에 달했다. 같은 시기 거래된 빌라 역시 조합원 감정가는 1억5000만원대였는데, 웃돈은 6억원을 기록했다. 지난해 하반기까지 거래가 끊겼던 것과 대조적인 모습이다. 다만 최근 거래 증가는 지난해까지 10억원이 넘었던 웃돈 거품이 꺼졌기 때문이라는 분석도...

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• #북아현3구역 5억6억원 #웃돈 #최근 #지난해 #거래 #가구 #조합원 #배정

"지금도 안팔리는데 이제는…" 매물 내놓은 집주인 '충격' 2023-03-26 13:47:25

매수자 우위' 시장은 지속될 전망이다. 그만큼 집을 팔고 싶어하는 집주인들은 매도가 어려워질 전망이다. 서울에서 매매거래가 늘었다고는 하지만 일부 착시 통계가 더해졌을 뿐 여전히 저조한 수준이다. 부동산실거래 앱인 아실에 따르면 26일 현재 서울에서 나온 아파트 매물은 6만399건으로 2개월 전(5만100건)...

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'95→60→80%?' 널뛰는 종부세 공정가액비율…납세자들 '혼란' 2023-03-24 18:05:44

공정시장가액비율 확정을 늦출수록 주택 매수자와 매도자 모두 불완전한 정보에 기반해 주택 거래를 할 수밖에 없다. ■ 공정시장가액비율 종합부동산세를 좌우하는 핵심 변수다. 개인별 주택 공시가격 합계에서 기본공제금액을 뺀 금액에 공정시장가액비율을 곱하면 과세표준이 나온다. 과세표준에 종부세율을 적용하면 ...

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• #956080 널뛰는 #공정시장가액비율 #정부 #종부세 #올해 #지난해 #주택 #집값

"자녀 결혼자금까지 깨더니…" 상계동 집주인들 '급반전' 2023-03-24 07:00:05

주택 공시가격 발표 이후 다주택자들이 매물을 거두고 있다"며 이같이 말했다. 이 중개사는 "올해 초 나온 급매물이 대부분 소진된 상태인데, 추가로 나오긴 어려워 보인다"며 "그렇다고 매수자들이 추격매수에 나서는 상황은 아니다"라고 설명했다. 24일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 23일 서울 노원구 아파트...

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3월 22일 글로벌 이슈 [글로벌 시황&이슈] 2023-03-23 08:03:26

잡은 것으로 보고됐습니다. 이에 대해 전문가들은, 주택담보대출 금리의 변화를 의식한 주택 매수자들이 금리 하락을 잘 활용한 결과로 보인다고 평가했습니다. 특히, 집값이 많이 내려가고 일자리가 늘어나는 지역에서 주택 매매가 많이 늘어난 것으로 분석했습니다. 5. 구글, 챗 GPT 대항마 '바드' 출시 구글,...

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• #3월 22일

장애인 할머니 주소 옮겨 특공 당첨…부정청약 딱 걸렸다 2023-03-22 11:38:14

통한 불법 청약도 여전했다. 청약통장 매수자와 청약자가 짜고 금융인증서를 넘겨주는 등의 방식으로 대리청약·계약한 경우가 10건이었다. 특히 주택사업 주체가 당첨자와 공모해 가계약금(1천만원)을 받고 당첨된 동호수가 아닌 당첨자가 임의로 선택한 동호수(로열층)로 계약하게 하는 불법 공급 사례가 55건에 달해...

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• #장애인 할머니 #당첨 #특별공급 #공급 #부정청약 #적발 #국토부 #제한

"위장전입·위장이혼으로 특공 당첨"…국토부 159건 수사의뢰 2023-03-22 11:00:06

여전했다. 청약통장 매수자와 청약자가 짜고 금융인증서를 넘겨주는 등의 방식으로 대리청약·계약한 경우가 10건이었다. 특히 주택사업 주체가 당첨자와 공모해 가계약금(1천만원)을 받고 당첨된 동호수가 아닌 당첨자가 임의로 선택한 동호수(로열층)로 계약하게 하는 불법 공급 사례가 55건에 달해 눈길을 끌었다. 최근...

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• #위장전입위장이혼으로 특공 #당첨 #특별공급 #국토부 #공급 #적발 #제한 #위장이혼

美 집값, 11년만에 첫 전년대비 하락…2월 매매건수는 반등 2023-03-22 00:23:15

주택시장이 한창 뜨거웠던 전년 동월보다는 22.6% 급감한 것으로 집계됐다. 로런스 윤 NAR 수석이코노미스트는 "모기지 금리 변화를 의식한 주택 매수자들이 금리 하락을 활용한 것으로 보인다"며 "특히 집값이 많이 내려가고 일자리가 늘어나는 지역에서 주택 매매가 많이 늘어났다"고 말했다. firstcircle@yna.co.kr (끝)...

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• #집값 11년만에 #집값 #이후 #금리