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[6·21 부동산대책 Q&A] "상한제, 필수비용만 반영…서민 부담 크지 않을 것" 2022-06-21 11:06:44
때문에 공급 촉진 효과가 있을 것으로 본다. -- 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사제 개선을 통한 분양가 인상 폭은. ▲ 시세 비교 단지 기준을 준공 10년 이내로 낮출 경우 분양가에 0.5% 정도의 영향이 예상된다. 여기에 최근 자잿값 인상에 따른 기본형 건축비 인상분 0.5%를 더하면 총 1.0% 정도 상승할 것으로...
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[6·21 부동산대책] 분양가상한제 개편-공사비 현실화…도심공급 숨통 틔운다(종합) 2022-06-21 10:46:54
준공연도 편차가 커(최대 20년) 노후 단지가 많은 경우 비교의 적정성이 떨어지는 문제가 있어 앞으로는 인근 사업장 선정 시 준공 시점 기준을 20년에서 10년으로 변경한다. 아울러 고분양가 심사 시 세부 평가 기준과 배점을 모두 공개하도록 해 예측 가능성을 높이고, 이의신청 절차도 신설하기로 했다. 분양 지연 등을...
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분상제 아파트 분양가에 필수비용 반영…1.5~4% 상승 2022-06-21 09:44:02
신뢰도를 높이겠다는 취지다. 국토부는 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사제도 역시 개선한다. 현행 고분양가 심사 제도는 인근 단지의 시세를 기준으로 삼는데, 준공 10년 초과 노후 단지는 대상에서 제외하기로 했다. 여기에 '자재비 가산제도'를 신설해 자잿값이 급등한 경우 급등분의 일부를 분양가에...
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[6·21 부동산대책] 분양가 상한제 개편-공사비 현실화로 도심공급 숨통 틔운다 2022-06-21 09:00:11
준공연도 편차가 커(최대 20년) 노후 단지가 많은 경우 비교의 적정성이 떨어지는 문제가 있어 앞으로는 인근 사업장 선정 시 준공 시점 기준을 20년에서 10년으로 변경한다. 아울러 고분양가 심사 시 세부 평가 기준과 배점을 모두 공개하도록 해 예측 가능성을 높이고, 이의신청 절차도 신설하기로 했다. 분양 지연 등을...
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상한제 적용 아파트 분양가에 이주비 이자 등 반영…1.5~4.0% 오를듯 2022-06-21 09:00:10
대응할 수 있도록 수시로 조정한다. 아울러 주택도시보증공사(HUG) 고분양가 심사의 심사 기준과 배점 등은 모두 공개해 투명성을 높인다. 이 같은 분양가 상한제 개편으로 새 아파트의 분양가는 현재보다 1.5∼4.0% 인상될 것으로 분석됐다. 국토교통부는 21일 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 열린 제1차 부동산...
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제2의 둔촌주공 없도록…자재비 상승 반영해 분양가 현실화 2022-06-21 09:00:00
대상으로 분양가가 일정 기준보다 높으면 보증을 거절하는 방식으로 고분양가를 통제하는 제도다. 기존 분양된 인근 사업장 시세 등을 기준으로 삼았던 방식에서 급등한 자재비를 반영할 수 있도록 고분양가 심사에 자재비 가산제도를 도입한다. 또 시세 비교를 위한 인근 사업장도 준공 20년 이내 단지에서 준공 10년...
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"증권사 부동산금융 점검"…채무보증 메리츠증권 최다 2022-06-10 11:27:12
기준 부동산PF 채무보증 중 책임준공확약이 없었던 비율은 13.3%, 부동산 채무보증 이행률도 건수 기준 12.5%에 불과해 증권사 건전성에 부담요인으로 작용한다는 지적이 있었다. 이에 금감원은 2020년 말 부동산 그림자금융 위험요인 등을 체계적이고 적시에 감독하기 위해 `부동산 그림자금융 종합관리시스템`을 개발한...
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오피스텔도 끝물?…청약 미달·미계약 속출 2022-06-06 08:47:19
단지는 준공 후 소유권 이전 등기 때까지 전매가 금지된다. 100실 미만으로 공급돼 계약 즉시 전매가 가능한 2단지(86실)는 202명이 몰려 평균 경쟁률이 2.3대 1에 그쳤다. 작년 집값 상승률 1위인 인천에서도 청약 미달 사태가 나오고 있다. 지난달 24일 인천 중구 항동에서 분양된 'e편한세상 시티 항동 마리나'...
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잘나가던 오피스텔도 무더기 청약미달…"대출규제-금리인상 영향" 2022-06-06 07:51:07
단지는 준공 후 소유권 이전 등기 때까지 전매가 금지된다. 2단지(86실)는 100실 미만으로 공급돼 계약 즉시 전매가 가능했음에도 202건 청약으로 평균 경쟁률이 2.3대 1에 그쳤다. 이 오피스텔은 고급화를 추구하며 84㎡ 타입의 분양가를 약 8억6천만원, 107㎡는 10억원 넘게 책정해 고분양가 논란이 일었다. 시행사 측은...
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아파트 분양가 인상 불가피…고분양가 심사제 손질 2022-06-01 09:00:13
분양가 상한제 개선방안에 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사 기준 개편안도 포함된다. 정부가 앞서 분양가 상한제를 손질하고, 건설 자재비 상승분을 공사비에 적극적으로 반영하기로 한 가운데 HUG의 고분양가 심사 기준까지 추가로 손대면서 전방위적인 분양가 인상이 불가피할 전망이다. 1일 국토교통부와...
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