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[부동산 세무상담] 부동산 절세, 6월1일에 따라 결정된다! 2016-05-19 19:49:34
상속증여세법에 규정된 보충적 평가방법으로 평가한 가액을 시가로 봅니다. 보충적 평가방법에서 토지나 건물 등 부동산의 경우에는 기준시가로 평가합니다. 그런데 토지의 기준시가인 개별공시지가는 매년 5월31일까지 결정해서 공시하고, 주택의 기준시가인 개별주택 가격과 공동주택가격은 매년 4월30일까지 결정해서...
공직자 재산공개 정부 고위공직자 10명 중 7명 이상 지난해 재산 불려 2016-03-25 14:22:02
5500만원은 가액변동액이 2000만원(36%)이고, 부동산상속ㆍ급여저축 등 증가액이 3500만원, 64%였다. 가액변동액은 전년대비 개별 공시지가 상승, 공동주택ㆍ단독주택 공시가격 상승, 종합주가지수 상승 등으로 인한 재산 변동액을 말한다.한편 재산 규모별로는 5억원~10억원 사이가 28.2%로 가장 많았고 1억원~5억원 사...
불황에도 공직자는 주머니 불려…작년 10명 중 7명 재산 증가 2016-03-25 09:08:53
공직자들의 평균재산 증가액 5500만원 가운데 개별 공시지가 상승, 공동·단독주택 공시가격 상승, 종합주가지수 상승 등으로 인한 증가분은 2000만원(36%)이었고, 부동산 상속과 급여저축에 따른 증식분은 3500만원(64%)이었다.한경닷컴 뉴스룸 기사제보 및 보도자료 open@hankyung.com 3월 안에 반드시 매수해야 할...
<부동산 세무상담> 부동산, 가격 고시 전에 증여해야 절세! 2016-02-19 14:17:40
없는 경우 토지는 개별공시지가, 주택은 개별 또는 공동주택가격, 주택이외의 건물은 국세청 기준시가로 부동산 가액을 평가하여 증여세를 계산합니다. 그런데 개별공시지가나 개별 또는 공동주택가격 및 국세청기준시가는 통상 1년에 한 번씩 고시하므로 시가가 없는 부동산 가액을 평가할 때는 증여일 현재 고시되어 있는...
부동산 상속분쟁도 부동산 자산관리사(KPM)에게 맡기면 'OK' 2016-02-16 11:19:24
공개하지 않아 가족간의 분쟁으로 이어졌다.상속분쟁으로 골머리를 앓던 p씨는 거래은행 pb센터를 찾아갔다. 상담한 후 중소형 빌딩 자산관리 전문기업을 소개받고 어렵게 공동 상속자의 합의를 이끌어 낸 후 빌딩관리를 맡겼다. 부동산 자산관리사(kpm)가 수입 지출내역을 분석하고 경쟁빌딩 임대료 분석을 한 후 임대료를...
[새해엔 돈 좀 벌어봅시다] 부동산 투자 성공 비법 절반은 '절세' 2016-01-14 18:07:05
한 집에서 부모를 10년 이상 모시다가 주택을 상속받은 무주택자 자녀는 5억원 한도에서 주택 상속가액의 80%(이전 40%)에 달하는 상속세를 공제받을 수 있는 것도 달라진 점이다. 주택임대사업은 신규 분양 공동주택과 오피스텔을 취득할 때 전액 면제받던 취득세가 85%만 면제된다.전문가들은 주택을 2가구 이상 소유한...
<부동산 세무상담> 동거주택 상속공제와 상속포기 2016-01-04 09:33:21
세상을 떠나신 아버지의 상속재산에 대하여 동거주택상속공제가 가능한지와 아버지의 상속재산 보다 부채가 더 많은 경우 어떻게 해야 하는지 문의하셨는데요. 세무사님. 먼저 동거주택상속공제 제도와 오늘 사연이 공제가능한지부터 설명주시겠어요? 장운길/ 네, 부모와 함께 1세대를 구성해서 10년 이상...
이르면 내년 3월 비과세 만능통장 'ISA' 가입할 수 있다(종합) 2015-12-23 13:41:46
같은 기준으로 바뀐다. 내년부터는 가업을 공동 상속받은 경우에도 상속 공제를 받을 수 있게 되며, 고향이 아닌 곳에 정착한 귀농인도 1세대 1주택 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있게 된다. 다국적기업의 조세 회피를 막기 위한 조치도 도입된다. 매출액이 1천억원 이상이고 국외 특수관계인과...
취득세를 많이 내야 하는 부동산은? 2015-10-15 18:38:31
주택과 공동주택인 아파트로 구분하여 설명주시면 좋을 것 같은데요.... 장운길/ 네, 취득세에서 고급주택의 범위는 단독주택의 경우, 건물기준으로 연면적이 331㎡, 약 100평을 초과하는 것으로서 건물의 가액이 9,000만원을 초과하면서 시가표준액이 6억원을 초과하는 주택과, 대지기준으로 대지면적은...
중소형빌딩 투자관리 노하우 배워볼까 2015-10-08 09:22:19
말했다.수강 대상은 중소형빌딩 건물주, 빌딩 상속예정자, 수익형부동산 투자자, 금융기관 퇴직(예정)자, 건축사, 세무사, 공인중개사, 주택임대관리회사, 시설관리회사, 부동산자산관리회사 임직원, 자산관리회사 취업희망자 및 창업예정자 등이다. 대학생과 3인 이상 단체 수강자에게는 10% 할인 혜택이 적용된다. 교육과...