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수도권 지식산업센터 '싸늘' 2023-08-21 17:57:52
5월 15억원(㎡당 1862만원)에 거래됐다. 직방 관계자는 “역세권 등 입지가 좋은 신축 지식산업센터 위주로 거래가 이뤄지고 있다”면서도 “금리 부담이 커지고 공실을 채우기 어려워지면서 당분간 투자수요가 위축될 것”이라고 말했다. 한편 올해 상반기 최고가에 거래된 지식산업센터는 금천구 가산동 ‘에이스하이엔드타워3차’였다....
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K팝 선두주자도 K뷰티 주역도 이곳에…'新관광·쇼핑 메카' 용산 2023-08-21 16:17:03
이후 공실률이 체감할 정도로 빠르게 줄었다”며 “상가 매매 문의도 부쩍 늘었다”고 했다. 패션·유통업계도 포화 상태에 가까운 서울 성수동 상권의 대안으로 삼각지역 일대를 주목하고 있다. 지난해에는 패션 플랫폼 업체 29CM과 버번위스키 브랜드 메이커스 마크 등이 잇달아 팝업 스토어를 열었다. 최근에는 고급...
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노후 대비용이라던 '지산'…작년 대비 거래량 절반 넘게 '뚝' 2023-08-21 08:58:55
것이다. 여기에 공급이 쏟아지면서 공실이 증가, 수요가 늘어난 데 따른 가격 하락까지 더해져 거래가 위축됐다는 게 직방의 설명이다. 다만 부진한 거래량과 달리 수도권 지식산업센터 전용면적당 매매가격은 오르고 있다. 상반기 기준 수도권 지식산업센터의 전용 1㎡당 매매가격은 558만원으로 작년 하반기(496만원)보다...
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"中 성장 공식이 깨졌다"…일본의 '잃어버린 10년' 오나 2023-08-21 05:00:02
2018년 중국 도심 아파트의 약 20%인 1억3000만 가구가 공실이었다. 지방정부 인프라도 과잉 상태다. 중국 하이난성 단저우시는 550만달러(약 73억원)를 들여 고속철도역을 지었지만 승객이 없어 한 번도 이용되지 않았다. 지난해 기준 1인당 GDP가 7200달러가 안 되는 구이저우성에는 공항이 11개 있다. 구이저우성은 지...
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中 금융당국, 부동산 위기 '급한 불 끄기' 나섰다 2023-08-20 18:58:02
바탕으로 부동산을 개발했으나 디폴트 위기에 빠졌다. 가격이 오를 것으로 믿고 아파트를 사는 수요가 없어서다. 2018년 중국 도심 아파트의 약 20%인 1억3000만 가구가 공실이었다. 중국 하이난성 구이저우성에서는 인프라 또한 과잉 상태다. 1990년대 부동산 거품 붕괴 이후 장기 침체에 빠진 일본이 중국의 미래가 될...
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뉴욕시, 맨해튼 빈 사무실 증가에 주거용 개발 허용 특단 조치 2023-08-18 06:32:07
재택근무 선호에 공실률↑…타임스퀘어 남쪽 주거단지로 개발 (뉴욕=연합뉴스) 이지헌 특파원 = 사무실 공실 확대로 골머리를 앓는 미국 뉴욕시가 맨해튼 업무용 건물을 주거용으로 바꿔 지을 수 있도록 허용하는 특단의 대책을 내놨다. 17일(현지시간) 뉴욕시와 뉴욕타임스(NYT) 보도 등에 따르면 에릭 애덤스 뉴욕시장은...
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대신증권, 2분기 충당금 '나홀로 0원' 2023-08-17 18:05:30
집중 투자한 미국, 유럽, 중국 등의 오피스빌딩이 공실 증가 등으로 줄줄이 손실 위기에 처한 것과 달리 일본 부동산은 저금리와 경기 회복 등으로 상승세를 타고 있다. 대신증권은 올 상반기 일본 부동산 세 건을 매각해 20% 후반대 내부수익률(IRR)을 올렸다. 대신증권은 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)에서도 올 2...
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호갱님, 확정 수익 신규상가 투자하세요 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-16 08:28:01
상권 내에서도 유난히 공실이나 손바뀜이 잦은 점포가 있는가 하면, 이런 곳이 있었나 싶은 자그마한 상가임에도 불구하고 손님이 끊이지 않는 점포도 있다. 상가 투자 리스크를 줄이기 위해서는 이러한 정보들을 토대로 알짜 입지를 선정하고 그 입지에 맞는 임차인을 유치하는 등의 전략이 수반되어야 한다. 그런데 신규...
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"다 쓰러져 가는 고시원을 왜 샀어?"…이젠 월 1억씩 법니다 [방준식의 N잡 시대] 2023-08-13 07:00:03
못한 공실이 대거 발생하면서 금전적인 손해를 크게 입었습니다. 그래도 열심히 홍보해서 두 달 만에 공실은 다 채웠지만 질이 좋지 않은 게스트들을 많이 겪으면서 온갖 마음고생은 다 했던 것 같습니다. 이후에는 경제적인 여력이 있는 고객을 타깃으로 하는 프리미엄 고시원으로 눈을 돌리게 되었고 순차적으로 지점을...
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찬바람 부는 실리콘밸리…공실률 21% '사상 최고' 2023-08-07 19:12:46
상승했다. 2008년 글로벌 금융위기 여파로 공실률이 최고치에 달한 2010년 1분기(19.1%)를 넘어 사상 최고치를 기록했다. 지역별로 새너제이 공항지역이 42.0%로 가장 높았고, 샌타클래라 32.5%, 캠벨과 새너제이 시내가 29.9% 등의 순이었다. 실리콘밸리 전체 빈 사무실 공간은 2분기 183만㎡로 1분기(153만㎡)보다 19%...
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