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규제 풀려도 집값 잠잠하지만 … "평택·안성·파주는 꿈틀" 2022-10-10 17:36:34
11월 도입한 제도다. 조정대상지역에선 담보인정비율(LTV)이 집값의 최고 50%로 제한되고, 다주택자는 취득세·종부세·양도세가 중과되는 등 금융·세제·청약·거래에서 각종 규제가 적용된다. 지난달 조정대상지역에서 해제된 지역에선 “거래 숨통이 트이면서 부동산 경기가 다시 살아날 것”이라는 반응이 나왔다. 정...
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나홀로 가구·신혼부부에 딱!…'괜찮은 소형' 분양단지 주목 2022-10-10 17:12:42
따르면 전체 주택 매매거래 가운데 전용면적 60㎡ 이하 주택의 매매거래 비율은 2019년 37.69%, 2020년 40.96%, 2021년 45.90%로 꾸준히 증가하고 있다. 올해(8월 기준)는 53.90%에 달한다. 소형 주택 거래 가 전체 거래의 절반 이상을 차지하는 것이다. 생애최초 공급이 늘어난 것도 소형 평형의 인기를 높인 요인으로...
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"역대급 조건 다 등장"…롯데 vs 대우, 한남2구역 누가 맡을까 2022-10-10 06:30:01
대우건설은 사업비 전체를 책임 조달하고 조합원들에게 담보인정비율(LTV) 150%의 이주비 대출을 지원한다. 담보대출 한도인 LTV 40%에 추가로 110%를 대우건설의 연대보증으로 대출해준다. 지분 평가액이 낮아 대출이 10억원에 못 미치는 조합원에게도 10억원을 대출해줄 방침이다. 이 밖에도 대우건설은 △입주 2년 후...
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롯데건설 한남2구역에 "조합 분담금, 입주시까지 금융비용 부담" 2022-10-07 11:59:13
사업비와 이주비 조달을 보장한다. 단순히 주택담보인정비율(LTV)과 최저 이주비만 제시하는 것이 아닌 확실한 총액을 근거로 조합원 누구나 받을 수 있게 제안했다. 실제로 롯데건설은 청담 르엘, 잠실 르엘, 이촌 르엘 등에서 추가 이주비를 지급한 바 있다. 공사비 지급 조건으로는 '분양수익금 내 기성불'을...
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[사설] 부동산 하락發 금융위기 경보, 정교한 연착륙 대책 서둘러야 2022-10-06 17:37:33
담보인정비율(LTV)이 80% 이상인 사업자 주택담보대출과 비주택담보대출에 대한 금융회사 원금 손실이 현실화할 조짐이다. 부동산 부실은 금융 시장의 뇌관이다. 한국은행 등에 따르면 지난해 말 현재 부동산금융(대출+보증) 규모는 2566조4000억원에 이른다. 국내 총 민간신용이 3339조3000억원이란 점을 감안하면 절반...
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'영끌족' 주담대 많은 저축은행 직격탄…300兆 부실 사정권 2022-10-05 18:13:35
경매 낙찰가율이 금융사의 대출한도인 담보인정비율(LTV) 이하로 내려가면 그 차액이 금융사의 손실로 이어진다. 한 은행 관계자는 “과거 담보가치를 100% 이상으로 평가해서 내준 대출은 부실화할 것”이라며 “가계 주택담보대출보다는 사업자 주택담보대출부터 문제가 될 것”이라고 했다. ○경매 낙찰가 뚝뚝, 금융권...
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집값 급락 '2금융권 위기'로 번지나 2022-10-05 18:11:59
부동산담보대출 건전성에 ‘적신호’가 켜졌다. 서울을 제외한 전국 대부분 지역에서 부동산 담보가치를 뜻하는 경매 낙찰가율이 80% 밑으로 떨어졌기 때문이다. 대출 담보인정비율(LTV)이 80% 이상인 사업자의 주택담보대출과 비주택담보대출에 대한 금융회사 원금 손실이 사정권에 들어왔다는 분석이 나온다. 부동산 경기...
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수도권 6억원 이하 아파트 3년새 '반토막'…"내 집 마련 어려워져" 2022-10-05 11:39:07
9월에는 6억원 이하 아파트가 279만4337가구로 전체의 73.5%였는데 3년 만에 비율이 절반가량 줄어든 것이다. 반면 같은 기간 6억~9억원 이하 아파트 가구 비중은 13.8%에서 27.9%로 뛰었고, 9억~15억원 이하(7.9%→21.2%), 15억원 초과(4.8%→11.9%) 가구도 모두 상승했다. 6억원 이하 아파트는 보금자리론, 디딤돌대출 등...
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하이투자증권, 부동산금융 강점…순익 신기록 행진 2022-10-04 15:22:10
자기자본 대비 우발채무 비율은 91.7%로, 전년 말 대비 32.5%포인트 감소했다. 지난 1분기 2000억원 규모의 신종자본증권 발행을 통해 자기자본 규모를 1조3000억원대로 확대했다. 채무보증 한도 역시 관리하고 있다. 채무보증 규모는 1조2975억원으로 전년 말 대비 10% 감소했다. 사업장 모니터링을 강화해 이상징후 발생...
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엠디엠, 집코노미 박람회에 '백운호수 숲속의 아침'과 '운정 푸르지오 파크라인' 출품 2022-10-03 16:09:50
중도금 60%까지 무이자로 대출을 진행하고 주택담보인정비율(LTV)도 최대 70%까지 적용된다. 경기 파주 운정신도시에 들어서는 '운정 푸르지오 파크라인'은 지난달 파주가 조정대상지역에서 해제되면서 관심을 끄는 주거용 오피스텔이다. 2개 단지, 총 664실로 이뤄진다. 먼저 1단지는 지하 2층~지상 27층 5개 동...
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