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부산 주택시장 '거래 실종'… 해운대 급매물 늘었다 2018-03-19 18:25:18
지난 2월 부산의 주택(아파트·단독·연립 등 포함) 매매량은 3718가구로 지난해 같은 기간보다 38.7% 줄었다. 5년간 2월 평균 거래량보다도 34.1% 감소했다. 이 같은 부산의 월별 주택 매매는 2013년 7월에 3548가구가 거래된 이후 4년7개월 만에 가장 낮은 수준이다.거래 부진은 건설업체들이 대규모 아파트...
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디에이치자이 개포 "부자 로또는 맞는데…", 당첨돼도 고행길? 2018-03-14 11:54:04
단지로 중도금 대출이 불가하고, 시공사 보증의 대출도 해주지 않기로 해 계약자가 분양대금을 전액 부담해야 한다. 회사측은 중도금은 60%로 하되, 계약자들의 초기 자금 부담을 덜어주기 위해 계약금을 10%로 낮추고 잔금은 30%로 높였다. 잔금 30%는 입주시 전세를 놓아 충당한다 해도 중도금 일부 연체를 각오하지...
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분양시장 찬 바람…중도금 등 집단대출 1년 만에 최대폭 감소 2018-03-04 07:07:00
주택담보대출 잔액은 380조3천30억원으로 전월보다 1조5천493억원 증가했다. 주택담보대출은 지난해 8월부터 12월까지 매달 2조원 이상 증가하다가 올해 1월 들어 증가 폭이 9천565억원으로 절반 이하로 쪼그라들었다. 지난달 다시 전월 대비 증가액이 1조5천억원대로 회복했다. 이는 지난달 서울 아파트를 중심으로 부동산...
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엘랑비탈의 레드로버 M&A 불발 2018-03-02 19:24:10
넘겨받은 주식을 담보로 사채시장에서 대출을 받았다가 주가 하락에 따른 반대매매를 당해 인수를 포기한 게 아니냐’는 지적이 나왔다. 엘랑비탈은 계약금과 중도금을 지급하고 140만 주를 받았다.레드로버는 2014년 미국에서 흥행에 성공한 국산 애니메이션 ‘넛잡’ 등을 제작한 회사다. 레드로버는 이날...
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'양도세 폭탄'에 서울 분양권 거래 반토막… 웃돈만 천정부지 뛰었다 2018-02-21 16:41:10
성행수요자는 중도금 대출이 제한돼 있고, 대출 승계가 쉽지 않은 탓에 자금 계획을 꼼꼼히 세워야 한다. 분양가가 9억원이 넘어가는 주택형은 중도금 대출이 안 되기 때문에 매수자가 직접 자금을 마련해야 한다. 일원동 ‘래미안 루체하임’은 전용 59㎡도 9억원을 넘어가기 때문에 초기 자금만 5억원 가까이...
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[집코노미] 20대에 경제적 자유 얻은 비결은 "투자목록에서 강남 뺐기 때문" 2018-02-09 10:37:30
샀다고 해도 수익률은 100% 수준이다.(물론 대출을 끼고 살 수는 있지만 이자 리스트에 노출된 대출 대신 전세를 레버리지로 활용하는 게 나의 투자방식이다.)투자는 수익률 게임이다. 철저히 투자금액을 최소화해 수익을 극대화하려고 노력하고 있다.▶투자시 최대 금액은-한채당 5000만 원을 넘지 않는다. 매매가와 전세...
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[집코노미] 부동산으로 경제적 자유 얻은 비결? "함부로 점프하려 하지 마세요" 2018-02-02 13:53:36
보통 전월세를 잔금 처리나 새로 계약할 일이 있을 때 부동산 관련 일을 처리한다. 점심 먹고 오후엔 특별한 일정이 없다면 2~3시간 정도 현장에 임장을 가거나 부동산 중개업소를 둘러본다. 또 팟캐스트 녹음에도 참여한다. 저녁엔 강의를 보통 한다. 그 외에 시간이 나면 수시로 전화로 부동산 시세 조사를 한다. 급매는...
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[미분양 공포 확산-①] “3천만 원 깎아줘도 안 팔려” 2018-02-01 17:56:07
더 싼 매물들이 자꾸 늘어나고 있거든요.매매같은 경우에도 현장에서는 계약금을 넣으시고 매수 포기 사례도 종종 발생이 되고 있어요.” 잔금대출 전환을 앞두고 신DTI까지 도입되면서 수분양자들의 속은 까맣게 타들어가고 있습니다. 손해를 보더라도 헐값에 집을 처분하거나 비싼 이자를 주고서라도 제2금융권에서 돈...
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[미분양 공포 확산-①] “3천만 원 깎아줘도 안 팔려” 2018-02-01 17:04:30
더 싼 매물들이 자꾸 늘어나고 있거든요.매매같은 경우에도 현장에서는 계약금을 넣으시고 매수 포기 사례도 종종 발생이 되고 있어요.” 잔금대출 전환을 앞두고 신DTI까지 도입되면서 수분양자들의 속은 까맣게 타들어가고 있습니다. 손해를 보더라도 헐값에 집을 처분하거나 비싼 이자를 주고서라도 제2금융권에서 돈...
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문턱 높아진 아파트 청약시장… 맞춤 '가점전략' 세워라 2018-01-31 17:13:39
대출이 어려워지면서 개인의 신용도 및 자금 능력이 더욱 중요해졌다. 예전에는 계약금 10%만 있으면 큰 무리가 없었지만 올해부터는 신규 분양 아파트의 중도금 대출을 잔금 대출로 전환할 때 소득심사를 거쳐야 한다. 원금과 이자를 동시에 상환해야 하는 점도 고려해야 한다.조수영 기자 delinews@hankyung.com기업의...
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