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서울 규제지역 오늘 대거 해제…토지거래허가구역도 풀리나 2023-01-05 05:31:00
일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 관할 구청장의 허가를 받아야 하고 직접 거주 또는 운영 목적이 아니면 매수할 수 없다. 임대를 놓거나 전세를 끼고 집을 매수하는 일명 '갭투자'가 불가능한 것이다. 특히 정부가 지난해 2월 토지거래허가구역 내 허가 대상 면적을 주거지역은 대지면적...
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"코스피, 바닥 확인 구간"…삼전·하이닉스 더 갈까 [증시프리즘] 2023-01-04 19:11:29
순매수로 방향을 바꿨습니다. 다만 기관이 연말 배당주 대량매수 이후 연초 매도에 나설 것으로 보이는 잠정 매도물량은 1조원 정도, 그 이상이 될 수도 있다고 금융투자업계는 추산하고 있습니다. 언제든 기관투자자는 매도로 방향을 틀 수 있고요. 금리상승, 경기침체 등 증시 불안요소가 불거지면 매도 규모를 더...
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노·도·강 규제 사라지면 거래절벽 다소 풀릴 듯 2023-01-02 17:53:47
웃돌고 있다. 정부가 이번 기회에 토지거래허가구역을 해제할 것이란 전망도 나온다. 토지거래허가구역은 서울 강남과 잠실 등지에 주택을 매매할 때 기초자치단체장의 허락을 받아야 하는 규제다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “서울까지 규제 지역에서 대거 풀려나면 주택 시장에 다소 숨통이 트일 전망”이라...
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송파·강남구 급매 속속 나간다…거래량 반등 조짐 2023-01-02 17:52:30
관계자는 “잠실동은 토지거래허가구역으로 묶여 있어 실거주자가 아니면 거래가 불가능하다”며 “집값 하락기를 틈타 ‘강남 진입’을 노리는 실수요자의 매수 문의가 부쩍 늘었다”고 말했다. 다만 아직 거래량이 절대적으로 적기 때문에 강남권 집값의 방향을 예측하기 어렵다는 분석이 많다. 부동산업계 관계자는...
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연말 넘긴 자금경색…연초부터 부동산PF 20조 만기 [취재현장] 2022-12-28 18:36:56
포기하는 사태로 번질 수도 있습니다. 보통 토지 매수 단계에서 조달한 브릿지론은 본 PF 대출금으로 전환하고, 이후 계약금, 중도금, 잔금이 들어오면 부동산 PF로 빌린 자금을 상환하는 구조입니다. 그런데 주택시장까지 번진 부동산 시장의 자금난을 수습하지 못하면 브릿지론과 부동산 PF 공급원인 건설사와 금융사...
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[데스크 칼럼] 부동산 대못, 아직도 많다 2022-12-28 17:48:00
아파트가 밀집한 주거지를 처음으로 토지거래허가구역으로 묶기도 했다. 토지거래허가구역에선 집을 사고팔 때 관할 시·군·구청장의 허가를 받아야 한다. 실거주만 허용해 전세를 끼고 집을 사는 걸 못하게 했다. 매수 후 2년간은 전매나 임대도 불가능하다. 거주 이전의 자유와 재산권을 침해한다는 논란이 컸는데, 서울...
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국유재산 사용료, 1년에 12번 나눠 낼 수 있게 된다(종합) 2022-12-27 19:05:09
매수 신청자가 감정평가 후 정당한 사유 없이 신청을 철회하면 비용을 부담하도록 했다. 정부는 국세 물납 비상장주식 매각 활성화 방안도 시행령에 담았다. 2회 이상 물납 주식을 평가해 경쟁입찰을 시행했는데도 팔리지 않는 경우엔 물납 금액에 연부연납가산금·관리비용을 더한 가격으로 발행법인이 수의매각을 신청할...
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종부세 등 규제 풀린다…`급급매 회수` 나선 집주인들 2022-12-25 16:00:11
현재 2천333건으로 7.6% 감소했다. 같은 토지거래허가구역이지만 송파구 잠실동은 소폭의 상승 거래도 나오고 있다. 최근 하락폭이 크다보니 일부 `바닥` 인식에 매수 문의가 증가하고, 일부 집주인들은 매물을 회수하면서 나타난 현상이다. 잠실 리센츠 전용 84.99㎡는 이달 초 20억5천만원에 2건이 거래됐는데 이후...
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종부세·안전진단 등 규제 풀린다…매물 회수 나선 집주인 2022-12-25 10:50:06
한 중개업소 대표는 "이곳은 토지거래허가구역으로 실입주자가 아니면 집을 살 수 없어 근래 거래가 거의 없었다"며 "내년 1월중으로 안전진단 기준이 완화되고, 보유세 완화정책도 발표되니 일부 집주인은 매매를 전세로 돌렸다"고 말했다. 같은 토지거래허가구역이지만 송파구 잠실동은 소폭의 상승 거래도 나오고 있다....
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'아파트 미분양' 해결 구원투수로 LH가 나선다면 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-23 09:29:27
우선매수선택권을 행사하거나, LH에서 선순위 투자금액이 확보되는 수준으로 매입해 투자위험을 줄이는 방식이었습니다. 주택 공급을 책임진 대표적인 공공기관이 LH(한국토지주택공사)입니다. 만약 LH가 미분양 해결의 구원투수로 나서면 어떨까요. LH는 한 해 평균 10만가구 이상을 공급합니다. 실제 지난 2월 하순 LH가...
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