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북한이탈주민, 창업 시 유의해야 할 사항은? 2019-07-02 10:39:46
꼼꼼하게 체크하라고 당부한다. 부동산을 계약하기 전 반드시 건물의 등기부 등본을 확인해 저당권 등 채권이 부동산 가액의 60~70%를 넘으면 위험 소지가 있으므로 다른 부동산을 찾는 것이 좋다고 조언했다. 창업이 성공하기 위해서는 직원 및 손님의 관리도 중요하다. 위기 상황에 부딪혔을 때는 전문가가 필요하다. 또...
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'갭 투기' 파산…빌라 1000채 다주택자, 전세금 갖고 잠적 2019-06-25 11:16:05
제목으로 청원글이 게재됐다. 자신을 부동산 갭투기 피해자라고 밝힌 작성자는 "최근 서울 강서, 양천구에서 주택 1000여 채를 소유한 약 2명의 갭투기자들로 인해 전세 세입자 피해가 대량 발생하고 있다"고 토로했다. 작성자는 "정부가 2018년 9월 13일 부동산 대책으로 갭 투기자들에 대한 사실상 사전...
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[투자 썰쩐] (24) 부동산 경매로 1년 만에 2억 번 31세 직장인 2019-06-12 09:09:17
때는 온갖 방법을 써야합니다. 다양한 매체를 통하거나 동네 부동산, 그래도 안 팔린다면 인테리어 공사 등의 방법을 활용해야 합니다."◆"면밀하게 권리분석해야…매매 수월치 않으면 회피"그는 부동산 경매 투자에서 리스크는 본인의 능력에 따라 충분히 회피(헷지)할 수 있다고 말한다. 박씨는 매...
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[부동산 법률방] 싸고 맘에 드는 빌라, 알고 보니 불법건축물 2019-06-06 07:20:28
대부분 이러한 구조라고 합니다.b씨가 등기부등본을 떼 보니, 불법건축물이라는 내역 문구가 나옵니다. 이 경우 불법건축물인 판넬지붕 등 불법으로 만든 공간만 철거해버리면 될까요? 그리고 지금이라도 구청에 공식 신고하고 허가 받으면 안될까요? [부동산 법률방]부동산 법률방의 박진석 변호사입니다. 주변 물건 시...
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[투자 썰쩐] (23) 13년차 토지 투자 전문가 "꺼진 땅도 다시 보자" 2019-06-05 07:30:00
전은규 대박땅꾼의 부동산연구소 소장 "초보일수록 100% 완벽한 땅보다는 단점 보완이 가능한 80% 수준의 땅을, 값이 많이 오른 노른자땅보다는 아직 오를 여력이 남은 흰자땅을 눈여겨봐야 합니다."'대박땅꾼'이라는 별칭으로 더 잘 알려진 전은규 '대박땅꾼의 부동산연구소' 소장(43)은 올해로...
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[집코노미TV] "중개업소가 '甲'…스타벅스 사들고 자주 방문하세요" 2019-05-19 07:30:00
사람은 정입니다. 그런 고객에게 지역의 좋은 부동산을 소개해줍니다. 지방에 땅 보러 가서 그냥 물건만 소개해달라고 해두고 올라오면 10년을 기다려도 연락 안 옵니다. 하지만 커피라도 한 잔 사면서 그런 얘기를 했다면 서울 올라오는 톨게이트 지나올 때 연락이 와요. 다시 내려 가야죠. 이게 사람입니다. ▶양길성 기...
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[부동산 법률방] 등기 안된 새 집에 전세로 들어가도 될까요? 2019-05-16 07:10:00
부동산 법률방 ]부동산 법률방의 박진석 변호사입니다. 입주 후에 등기된다고 하는 것 자체가 법적으로 그리 큰 문제는 아닙니다.신축 아파트는 보통 집단으로 소유권보존등기(건물을 처음 짓고 나서 최초로 하는 등기)를 진행합니다. 때문에 심한 경우 입주보다 등기가 늦어지는 경우가 있습니다. 재개발·재건축을...
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실무에서 비롯된 법률 조력 "부동산 등기 소송 해결 시 필요한 요소" 2019-05-10 09:10:53
다양한 부분에서 중요한 요소로 작용한다. 부동산에 대한 소유권보전등기는 물론이거니와 소유권말소 및 회복, 저당권ㆍ가등기, 상속등기, 종중 및 교회재산, 공유재산, 시효취득, 등기각하결정 및 처분이의신청 등 폭넓은 분야에서 분쟁이 발생할 수 있다. 그렇기 때문에 등기부와 대장이 이원화 되어 있는 현실에서 등기...
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[부동산 법률방] 전세계약 하려니, 집주인이 5명이랍니다 2019-05-06 09:31:38
일치했는데, 주민등록상 주소와 등기부등본상 주소가 다른 점입니다. a씨는 현재 계약금만 지불한 상태입니다. 이제부터라도 어떤 조치를 취해야 안전할지가 궁금합니다.[부동산 법률방]부동산 법률방의 박진석 변호사입니다. 모든 주택임대차계약을 체결할 때 공통적으로 필요한 절차이지만, a씨는 우선 부동산등기부등본...
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[촌철살IT] 종이계약서 척척 읽고 MR로 기계수리…"날개 단 AI" 2019-04-26 12:31:25
방대한 판례, 조약, 자치법규 등을 분석해 알려주거나 부동산 주소를 입력하면 건축물 대장과 등기부 등본을 분석해 유의사항을 알려주는 각종 법률 ai도 등장했다. 이들 ai는 모두 방대한 정보를 효과적으로 요약·전달하는 역할을 맡았다.단 학습을 통한 ai의 정교화·고도화를 위한 입력 문제가 있었는데,...
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