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'휘청이는 오피스텔'…올해 수도권 매매·전세 70%가 하락 거래 2023-08-27 06:01:00
줄고 월세 늘어 '마이너스 프리미엄' 속출…올상반기 매매거래량은 작년 동기 '반토막' (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 올해 수도권 오피스텔의 매매·전세 거래 70% 이상이 작년보다 가격이 하락한 상태에서 거래된 것으로 나타났다. 최근 아파트 시장의 거래량이 늘고 가격도 상승세를 보이는 것과 달리...
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대전서 '미추홀 비극' 되풀이…'특별법 사각지대' 다가구 밀집탓 2023-08-23 14:35:01
새 집주인은 현씨에게 "전세 아닌 월세만 받겠다"며 비싼 가격을 불렀고, "월세로 재계약할 게 아니라면 한 달 안에 나가달라"고 통보했다. 끝까지 버티고 살면서 새 집주인에게 보증금 반환을 요구할 수도 있지만, 선순위 대출 근저당으로 경매가 진행되면 근저당 설정 이후 확정일자를 받은 임차인은 대항력을 주장할 수...
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[서미숙의 집수다] 역전세난 걱정했는데 오르는 전셋값…시장 예측 비껴가나 2023-08-23 07:01:01
월세 계약에서 신규 계약 비중은 전체의 57%를 차지했다. 25% 선인 갱신계약(재계약)의 2배가 넘는다. 지난해 하반기 신규 계약이 46%, 갱신계약이 33%였던 것에 비해 갱신 계약은 줄고, 신규 계약은 눈에 띄게 늘어난 것이다. 시중은행의 금리가 3∼4%대로 내려오자 임차인은 월세를 전세로 돌렸다. 서울부동산정보광장에...
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충남 보령시, 10년 뒤 분양전환 가능한 '보령 아르니 라포레' 주목 2023-08-22 09:23:14
타입 계약 마감을 앞두고 있어 주목 받고 있다. 단지는 전세형 아파트로 공급되며, 일반 월세, 전세와 달리 최대 10년(2년마다 갱신)간 안정적인 주거가 가능하다. 특히, 취득세, 보유세 등이 면제되고 연말정산 세액공제도 가능한 것이 특징이다. 특히, 10년 거주 후 분양 전환을 통해 내 집 마련의 기회로도 활용 가능해...
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"3개월만 살게요"…집주인이 단기임대 반긴 이유 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-08-22 07:14:12
일반적인 주택시장의 임대차 계약에도 적용되고 있습니다. 네이버부동산에서는 이미 단기임대가 메뉴에 포함됐습니다. 중개 플랫폼인 직방의 경우에도 단기임대매물을 검색하면 서울에서만 1000건 이상이 나옵니다. 특히 원룸의 경우에는 단기임대 매물이 더 많습니다. 단기 임대는 일반 임대에 비해 보증금이 낮습니다....
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세금폭탄 날벼락을 맞다···취득세 중과 사례 분석 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-19 08:39:01
매매계약서에 도장을 찍고, 2주일 내 잔금까지 모두 납부한 그는, 이제 안정적인 월세를 받을 수 있다는 생각으로 들떠 있었다. 또한 개인적으로 잘 알고 있는 세무사무소를 통해 취득세 납부도 의뢰해 놓은 상태였다. 그런데 며칠 후, 한 통의 전화를 받은 최씨. 눈앞이 캄캄해지고야 말았다. “최 대표님. 큰일 났습니다!...
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호텔급 서비스로 '만실'…MZ세대 몰려드는 日 기업형 임대주택 2023-08-17 18:11:39
개인이 집을 소유하더라도 임대차 계약부터 관리는 기업이 맡는다. 임대관리업체만 9000개에 달한다. 자본력과 규모의 경제를 갖춘 민간 기업이 임대주택시장에서 경쟁하다 보니 집주인과 세입자 모두 만족도가 높아졌다는 분석이다. 집주인은 세입자가 있든 없든 안정적으로 월세를 얻는다. 세입자는 기업으로부터 집수리...
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개인간 임대가 80%…韓 '기형적 시장'이 전세사기·역전세 초래 2023-08-15 18:33:58
전·월세를 놓는 ‘비제도권’ 비중이 전체의 80%에 달한다. 민간을 적극 활용해 중산층 주거 안정을 꾀하는 프랑스 등과는 전혀 다른 모습이다. 전세사기와 역전세(계약 당시보다 전셋값 하락)난 역시 개인이 전·월세를 공급하는 기형적 임대시장 구조가 큰 영향을 미쳤다고 전문가들은 지적한다. 정부는 ‘임대시장...
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가족·친구 등 공동임차인 중 일부만 대항력 갖춰도 전체가 혜택 본다 2023-08-15 16:20:40
하더라도 임대차계약 자체를 지분에 따라 분리하겠다는 것이라고 볼 수는 없다고 본다. 이를 토대로 가족관계 뿐만 아니라 친구 사이 등에서 공동임차인으로 임대차를 하는 경우 임차인 중 일부가 전입신고를 하는 등으로 대항력을 갖추어 놓으면 특별한 사정이 없는 한 전체 임대차의 대항력이 갖추어지는 것으로 볼 수...
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"다 쓰러져 가는 고시원을 왜 샀어?"…이젠 월 1억씩 법니다 [방준식의 N잡 시대] 2023-08-13 07:00:03
지금은 모든 운영을 자동화했고 모든 계약이 비대면으로 진행되기 때문에 일주일에 한 번 정도 각 지점에 방문해서 시설 점검을 하는 게 일과의 전부인 것 같습니다. 게스트들도 플랫폼을 통해 비대면으로 진행하는 것을 선호하기 때문에 전혀 불편함이 없습니다. 다만 처음 고시원을 인수해서 오픈하기까지 인테리어 공사...
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