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70층 성수 재개발 '속도'…"내년 재정비안 제출" 2023-11-09 17:53:43
3월까지 정비계획 입안을 마무리 지을 계획이다. 4개 지구 모두 70층 이상 초고층 개발을 추진하고 있어 한강변 스카이라인이 크게 달라질 것이란 기대가 나온다. 다만 일부 조합 내 이권 다툼이 잇따르면서 사업 지연 요인이 될 수 있다는 우려가 제기된다.○12년 지체된 성수…3월 정비계획 입안성동구는 9000가구 규모...
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마포구 공덕자이, 8년 만에 등기 합의…"1년 내 등기 완료" 2023-11-09 14:29:35
공덕자이아파트(아현제4구역 주택재개발정비사업)의 미등기 문제가 극적으로 타개됐다. 마포구는 아현제4구역 주택재개발정비사업조합과 소송을 진행 중이던 토지 등 소유자 2인이 소송을 취하하고 전날 조합과 '공덕자이 미등기 해결을 위한 합의서'를 작성했다고 9일 밝혔다. 2006년에 정비구역이 지정된...
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재개발 앞둔 성수동 '조합장 리스크'…4지구 이어 3지구도 '조합장 공석' 2023-11-09 11:12:40
재개발 추진안을 만들었다. 정비업계에선 다른 재개발 사업에 따라 조합 내홍이 더 심해질 수도 있다고 전망한다. 업계 관계자는 “1, 2지구 역시 조합과 비대위 사이 갈등이 있는데, 재개발 사업장에선 조합원마다 입장이 달라 재건축보다 갈등이 더 심하다”며 “4개 지구 중 2개 지구가 조합장이 공석인데, 추가 갈등이...
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한미글로벌, '정비사업 성공을 위한 PM 적용방안' 세미나 후원 2023-11-07 09:43:44
발제자와 전문가 패널로 참여한다. 공동주택 정비사업에서 PM의 역할 및 성과와 신탁방식 적용 사례를 발표하고 관련 법 제도 개선 방안에 대해서도 논의할 계획이다. 최근 정부의 주택 공급 확대 방침에 따라 재개발·재건축 규제가 완화되고 정비사업 시장이 활기를 띠고 있지만, 시공사와 조합 간 공사비 증액 갈등과 공...
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1기 신도시 재건축? 리모델링?…'국회 표류' 특별법에 혼란 지속 2023-11-07 06:50:00
정비 방식으로는 안전진단 면제, 용적률 상향 등 특례 부여가 어렵기에 특별법 제정 불발 시 주민 반발이 거셀 것으로 예상된다. 서진형 경인여대 교수는 "1기 신도시의 경우 리모델링을 통해 도시를 재생하고자 하는 기류가 있었는데, 리모델링이 멈춘 상황에서 특별법 처리 지연으로 재건축도 추진되지 않는다면 주거...
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200가구 '소규모재건축' 분담금 얼마?…서울시가 계산한다 2023-11-06 14:17:34
정비법에 따른 정비사업이 아니기 때문에 별도의 정비계획 확정이나 관리처분계획 인가가 필요하지 않다는 게 인허가의 특징이다. 조합설립인가, 건축허가, 사업시행계획인가만 거치면 된다는 의미다. 하지만 소규모 재건축은 규모가 작기 때문에 분담금 부담이 크다는 게 사업이 지연되는 주요 원인으로 꼽힌다. 서울시는...
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"1기 신도시 재건축, 지역별로 용적률 차등 상향해야" 2023-11-02 14:00:06
"대부분 전문가의 의견은 역세권, 특별 정비 구역 등에 따라 용적률을 차등 적용해야 한다는 것"이라고 주장했다. 이와 관련, 더 높은 용적률을 적용받아 개발 이익을 상대적으로 많이 얻은 경우 형평성 유지를 위해 해당 조합의 공공기여(기부채납)를 늘리거나 단지 간 재분배를 해야 한다는 의견이 제시됐다. 이 외에도...
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[서미숙의 집수다] '전문성' 논란 신탁회사, 정비사업 구원투수 될 수 있나 2023-11-02 09:36:00
등 정비사업의 조합을 대신해 사업시행자(신탁시행자 방식) 또는 시행자 대행(신탁대행자 방식)의 역할을 할 수 있게 된 것은 2016년 3월 도시및주거환경정비법 개정 이후다. 정비사업 조합의 비리가 끊이지 않고, 조합원 간 반목으로 사업이 지연되거나 차질을 빚자 신탁사의 정비사업 참여를 허용해 사업을 보다 신속하고...
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대치미도·목동6단지, 서울시와 '공공용지 갈등' 2023-10-30 17:54:36
(정비계획안을) 제출할 계획이었지만 이 문제로 6개월 넘게 지연되면서 신속통합기획의 장점이 무색해졌다”고 말했다. 하지만 서울시 관계자는 “각 부서의 사전 검토와 자문을 거쳤기 때문에 다른 안으로 진행한다면 이는 도시계획위원회 수권소위가 아니라 본 위원회에서 심의해야 한다”고 밝혔다. 서울시는 재건축...
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통합 재건축 '동상이몽'…단지 간 갈등에 뒤늦게 분리도 2023-10-29 17:32:32
원한다. 전문가들은 같은 단지 내에서도 동마다 용적률 등 재건축 조건이 다를 수 있고, 다른 단지의 경우 재건축 조건을 합의하는 데 시간이 더 걸릴 수 있다는 점은 유의해야 한다고 조언한다. 정비업계 관계자는 “아파트와 빌라 사이엔 대지면적을 비롯해 용적률과 토지 등 합의해야 할 사안이 많다”며 “장밋빛...
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