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'재개발 성지' 성수동, 재건축도 눈길 끄네 2023-10-02 17:31:27
주택 공급 의무가 없다. 단독주택, 다가구주택 등 여러 유형이 섞여 있다 보니 아파트 재건축보다 가치 평가가 쉽지 않다. 성수1구역은 성수동1가 656의 1267 일대를 새로 짓는 단독주택 재건축 사업이다. 성수전략정비구역 1구역(재개발)과는 다른 사업이다. 2020년 8월 조합설립인가를 마쳤다. 지하 3층~지상 23층, 5개...
"1가구당 3.6억 돌려드려요"…여의도 시공사 수주전 '치열' 2023-09-30 19:30:01
‘조합원당 3억6000만원 수익.’(현대건설 ‘디에이치 여의도 퍼스트’) ‘건설사 제로 마진.’(포스코이앤씨 ‘오티에르 여의도’) 서울 여의도 첫 재건축 단지인 한양아파트에서 ‘하이엔드’ 브랜드를 이용한 시공권 수주전이 막을 올렸다. 최대한 고급스럽게 지으면서 분담금을 최소화하겠다는 게 건설사들의 약속이다....
"연초에 사려던 그 집이 20억"…전문가 말 믿었다가 '눈물' 2023-09-29 12:30:57
일부 조합원이 한강조망권 추가 확보를 위해 거실 창호폭을 확장하고 벽을 이동해 달라는 내용을 골자로 설계변경을 요구했다. 이를 둘러싼 공사비 증액과 공사일정 등이 갈등의 불씨가 됐다. 여기에 바로 옆에 아파트가 리모델링을 추진하면서 일부 가구가 한강조망권이 예상과 달라진다는 전망까지 나왔다. 이러한 배경에...
"그 돈 주고 왜 오피스텔 살아요?"…월세 100만원인데 줄섰다 [이현주의 빌려살기] 2023-09-28 07:00:09
해소를 위해 재개발·재건축조합에게 세대분리형 배치를 권유해 임대수요를 충족시켜 달라는 의견을 냈습니다. 이후 일부 지자체에서도 세대분리형 아파트를 지을 수 있도록 설계 기준을 마련해 임차 가구를 늘려나갔습니다. 아파트 주거공간 일부를 독립된 현관과 부엌, 화장실, 방 등으로 꾸며 세입자에게 임대할 수...
[서미숙의 집수다] 도생·오피스텔에 기금 지원…공급부족 해소 도움될까 2023-09-27 10:01:02
6조원 규모의 건설공제조합 보증도 신설한다. 그러나 이러한 자금 지원에 대해 일각에선 우려의 목소리도 나온다. 지원하더라도 서민주택으로 대상을 제한해야 한다는 것이다. 서민 주거상품으로 시작한 도생은 2∼3년 전 분양가 상한제를 회피하기 위한 상품으로 둔갑해 고분양가를 조장했다. 분양가 상한제 적용을 받지...
20년 만에 은마아파트 조합 설립 인가…"6억 껑충" 2023-09-26 18:16:06
가까이 상승했다. 단지는 투기과열지구에 속해 있어 조합 설립이 인가되며 10년을 보유하고, 5년을 거주한 1가구 1주택 집주인만 조합원 지위를 양도할 수 있다. 정비업계에 따르면 전체 가구 중 조합원 지위를 양도할 수 있는 경우는 절반이 채 못 된다. 이 때문에 조합원 지위를 양도할 수 있는 매물의 가격은 더 오를 것...
서울시에 '백기' 든 압구정 3구역 "재건축 설계 재공모" 2023-09-25 18:31:02
가구 수를 늘리지 않고 기존 조합원 수만큼 아파트를 새로 짓는 재건축 방식을 의미한다. 1 대 1 재건축을 하면 일반분양 물량 감소로 분양수익이 줄고 분담금이 늘지만 대형 평수 위주의 배치로 고급화가 가능한 게 장점이다. 현행법에 따르면 상한용적률에서 법적상한용적률까지 늘리는 경우 용적률 증가분의 절반 이상을...
[집코노미 박람회 2023] "10년 만의 아파트 물량 공백기…내년 집값 오를 것" 2023-09-22 16:05:08
꼬집었다. 그는 "2기 신도시가 끝나고 보금자리주택 공급도 중단됐다"며 "신도시는 공급까지 10년 걸리는데 박근혜 정부 때 발표한 행복주택 밖에 앞으로 물량이 없다"고 지적했다. 향후 재개발·재건축을 통한 신규 주택 공급 확대에 대해서도 부정적인 입장을 드러냈다. 그는 "서울에 집이 약 300만 가구가 있고, 이 중...
제롬파월 "당분간 긴축 정책 유지…연착륙 가능하다" [Fed 워치] 2023-09-21 08:51:00
두 조합이 실제로 효과를 발휘하고 있다는 걸 보고 있다. 인플레이션이 하락하고 있다. 인플레이션은 주로 상품에서 발생헀고 주택 서비스도 마찬가지다. 비주택 서비스에서도 효과가 나타나기 시작했다. 그래서 효과가 있다고 생각한다. 앞서 말했듯 우리는 그 수준에 이르고 싶다. 자신감은 충분한 데이터를 보고 "그래...
갈현·북아현…재개발 암초된 '조합 갈등' 2023-09-18 17:42:15
14건의 법령 위반 사례가 밝혀졌다. 일부 조합원은 “조합장을 바꾸고 나머지 절차를 앞당기자”고 주장하고 있다. 2011년 정비구역으로 지정된 갈현1구역은 지난해 5월 관리처분계획 인가를 받은 뒤 이주에 나섰다. 이때까지만 해도 최고 22층, 4116가구로 탈바꿈할 것이란 기대가 확산했다. 하지만 구역 내 학교부지 해제...