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"내년 주택가격 1.5% 하락할 것…서울은 1% 상승 전망" 2023-12-22 11:00:03
모두 상승세를 기록할 것으로 분석됐다. 현재 주택 매매 거래가 감소세인 동시에 내년 아파트 입주 물량도 줄어든다는 것을 고려하면 전반적인 공급 부족이 전셋값 상승을 견인할 것으로 보인다. 2018∼2022년 연평균 입주 물량은 37만4천가구 수준이지만, 내년 입주 예정 물량은 32만8천가구에 그칠 것으로 예상된다....
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12월 21일 원자재 및 ETF 시황 [글로벌 시황&이슈] 2023-12-21 08:53:40
기존주택 매매 건수는 전월 대비 0.8% 증가했는데요, 지난 10월 금융위기 여파로 미국의 기존주택 거래량은 2010년 이후 13년 만에 가장 낮은 수준으로 떨어진 바가 있죠? 이번 수치를 두고 전문가들은 미국의 주택시장이 저점을 탈피했다는 의견들을 내놓고 있습니다. 고금리로 인해 작년과 올해, 주택 매매가 크게 줄어든...
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美 11월 기존주택 거래량 전월대비 0.8%↑…"저점 지나" 2023-12-21 01:24:59
주택 거래량 전월대비 0.8%↑…"저점 지나" (뉴욕=연합뉴스) 이지헌 특파원 = 글로벌 금융위기 이후 최저 수준으로 떨어졌던 미국의 주택 거래량이 지난달 들어 소폭 늘었다. 20일(현지시간) 미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 11월 미국 기존주택 매매 건수는 382만건(연율 환산 기준)으로 전월 대비 0.8% 증가했다. 작년...
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"집값 하향 안정될 것…레버리지 투자 신중해야" 2023-12-20 18:32:02
늘었던 주택 매매거래량은 9월 이후 다시 둔화세를 타고 있다. 신축 수요 분위기도 비슷하다. 이 원장은 “올해 청약 경쟁률은 예년과 비슷한 수준으로 높지만 실제 계약률은 다른 해에 비해 낮은 편”이라며 “여전히 소비자가 시장을 보는 눈이 차갑다는 얘기”라고 했다. 이 원장은 내년에도 건설·부동산 시장은 침체...
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"내년 집값 하향 안정…단기 수익 노린 레버리지 투자 신중해야" 2023-12-20 16:10:45
37.2%, 주거 착공은 42.2%나 줄었다”며 “같은 기간 주택 인허가·착공·분양 물량은 전년대비 각각 36%, 59.1%, 35.2%씩 감소했다”고 했다. 그는 “경기가 악화하면서 사업성이 떨어지니 착공이 지연되고 있는 곳들이 많다”며 “이는 2~3년 후에는 주택시장에 부담으로 작용할 수 있다”고 지적했다. 수요 선행지수도...
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"오피스텔 시장 침체 지속…2026년 입주물량 2만실 이내 전망" 2023-12-19 10:00:03
가능성이 크다"며 "선행 지표로 인식되는 주택시장이 부진한 움직임을 보이는 데다 고금리와 낮은 시세 차익 기대감이 투자 매력을 저하하고 있다"고 밝혔다. 오피스텔은 지난해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 대상에 포함된 데 이어 가파른 금리 인상과 역전세 사태, 대규모 전세 사기 등 악재가 겹치면서 거래 절벽이...
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주택 규제 완화, 고소득자만 누렸나…고소득 차주 1년새 2.6배 2023-12-17 07:01:01
주택 경기 회복으로 매매 거래량이 증가했기 때문이다. 특히 수도권·고가 아파트 중심으로 거래가 일어나면서 매매자금을 조달할 때 주담대를 이용하려는 수요가 더욱 커졌다. 실제로 주담대 신규 차주의 평균 대출금액은 지난해 말 약 1억5천100만원에서 올해 3분기 약 1억9천500만원으로 증가했다. 정부의 부동산 규제...
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주택시장을 선도하는 아파트가 달라지고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-12-16 11:04:47
주택시장의 움직임을 선행적으로 파악할 수 있었습니다. 하지만 선도아파트50지수도 올해 5월 이후 반등해 선행지표로서의 의미가 약해진 것이 아닌가 생각됩니다. 조심스럽지만 앞으로 아파트의 거래량이 크게 늘어날 가능성은 적다고 봅니다. 2006년 8.82%까지 올랐던 전국 아파트 매매거래회전율(재고 가구수 대비 실제...
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"올해 아파트 시장, 경착륙 중 연착륙 전환…매매가 상저하고" 2023-12-14 10:12:41
가격 추이에 더 집중할 필요가 있다"고 설명했다. 주택 매매 거래량 역시 지난해 절벽 현상을 딛고 회복세를 보이고 있다. 서울은 지난해 하반기 월평균 거래량이 1천건을 밑돌며 역대 최소 수준을 기록했으나, 올해 1월을 기점으로 증가세를 시작했다. 국토교통부 통계 기준 월별 서울 아파트 거래량은 1월 1천161건에서 2...
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[취재수첩] 부동산시장 불안 키우는 정치권의 직무유기 2023-12-13 17:59:56
불투명하다. 갭투자(전세 끼고 매매)를 부추길 수 있다는 야당의 반대가 여전해 실제 통과 가능성은 낮다는 분석이다. 절벽 수준인 부동산 거래를 활성화하겠다며 내놓은 다주택자 취득세 중과 완화도 국회 문턱을 넘지 못하고 있다. 2주택자의 취득세 중과를 폐지하고, 3주택 이상 보유자는 취득세의 절반을 인하하는 게...
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