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분양가 같아도 전용률 높으면 실사용 면적 넓어 이득…웃돈 붙는 상가의 비밀…'상가전용률' 2014-03-31 07:02:28
○상권 판단도 필수 전용률이 높다고 무조건 좋은 상가는 아니다. 입지가 나빠 장사가 되지 않으면 실사용면적이 넓어도 무용지물이다. 상가는 기본적으로 상권과 입지에 대한 판단이 중요하다는 게 전문가들의 얘기다. 박대원 상가정보연구소장은 “전용률이 높다고 해도 임차인의 매출이 뒷받침되지 못하는 상권이나...
[자영업 희망콜 센터] 스몰비어 형태 맥주전문점 창업하려면 2014-03-31 07:01:13
부분이 있습니다. 직원 관리, 고객서비스, 상권입지 선정 등 다 힘든 일 투성이지만 창업에 있어서는 아무래도 자금이 가장 큰 문제로 대두됩니다. 의뢰인처럼 창업 초보자는 자금이 적게 드는 소자본 형태의 창업이 좋습니다. 의뢰인이 선택한 스몰비어 전문점은 꽤 적절한 선택입니다. 하지만 같은 아이템이라 하더...
전용률 높은 상가로 투자 효율 `쑥쑥` 2014-03-28 13:45:36
핵심상권인 트랜짓몰 내 위치한 알짜 입지에 높은 전용률과 합리적인 분양가까지 모두 갖춰 수익형 부동산으로서 가치가 매우 높다는 평이다. 53.7%의 높은 전용률로 투자 가치 극대화 위례신도시 트랜짓몰 내 C1-4블록에서 AM플러스자산개발이 시행하고 포스코건설이 시공하는 ‘송파 와이즈 더샵’의 상업시설이 공급을...
없어서 못 산다는 강남역 신축 상가! 수익과 시세차익 동시에 2014-03-27 12:25:00
대한민국 대표 으뜸상권, 배후수요, 분양조건, 개발호재, 향후 프리미엄 다 갖춰부동산 시장에서 입지를 말할 때 강남역 일대는 절대 강자로 통한다. 그 만큼 풍부한 수요와 인프라, 발달된 상권을 바탕으로 수익성이 높고 안정적인 투자가 가능하기 때문이다. 하지만 문제는 누구나 이러한 강남에서 오피스텔이나 상가를...
서희스타힐스, 회사보유분 오피스텔·상가 파격 매각 결정! 권리금 없는 강남 상가를 내 손에! 2014-03-27 12:14:00
매각을 진행하고 있다"고 밝혔다.입지는 강남역 북부상권(강남역에서 한남대교 방향)과 남부(양재역 방향)상권을 모두 도보로 이용할 수 있는 중심입지에 위치해 있다. 또한 인근 삼성타운과 대규모 오피스타운, 외국계 기업이 밀집해 있어 임대수요는 물론 서초 우성아파트 등 상가 배후수요도 탄탄하다.또한 지하철 2호선...
"현대백화점, 아울렛 확장 긍정적…유통업계 최선호주"-신영 2014-03-27 08:59:56
연구원은 "현대 백화점의 5개 출점건 모두 입지, 사업성 측면에서 매력적"이라며 "올 하반기 이후 기업가치 증대가 예상된다"고 평가했다.예정돼 있던 백화점 출점 계획이 철회됨에 따라 아울렛 검토 여력이 증대된 점도 긍정적이라고 분석했다. 그는 "최근 3년간 출점한 점포들의 매출 성장률이 10~20%에 이르며 상권 내...
`송파 와이즈 더샵` 상업시설 31일 그랜드 오픈 2014-03-26 13:19:20
중심입지와 `더샵`의 브랜드 파워를 자랑하는 만큼 스트리트형 상가 중에서도 미래가치가 높을 것으로 기대된다"고 말했다. 한편 위례신도시 트랜짓몰은 유럽형 스트리트 상업시설로 형성된다. 길을 따라 길게 조성되는 만큼 접근성과 개방감이 뛰어나 데이트, 휴식, 나들이, 쇼핑 등의 장소로서 유동인구를 자연스럽게...
“제주도에 풍부한 수익형 호텔이 등장했다” 브라이튼 호텔 눈길 2014-03-26 11:16:38
중 혁신도시 내에 입지하는 호텔은 제주혁신도시 브라이튼 호텔이 처음이다. 현재 공무원연금관리공단을 포함한 9개의 공공기관이 제주 혁신도시에 입주하고 있다. 특히 서귀포시는 현재 혁신도시입주가 확정되어 있는 국제 교류 관련 기관(한국국제교류재단, 재외동포재단 등)과 함께 해양과 대륙을 잇는 글로벌 거점...
유해시설 없는 관광호텔 학교주변 건립 허용(종합) 2014-03-25 14:39:11
입지개발법 개정안을 조만간 발의해 산지관리법과 산업입지 및 개발에 관한 법률상 부담금 이중부담을 상쇄해 주는 방안이 논의된다. 정부는 작년 여수산단 내 여유녹지를 공장부지로 풀어주기로 하고 각종 인허가문제를 해소했으나 600억원대의 개발부담금 문제가 새로 불거져 투자가 보류됐다. 푸드트럭은...
유해시설 없는 관광호텔 학교주변 건립 허용 2014-03-25 05:59:10
입지개발법 개정안을 조만간 발의해 산지관리법과 산업입지 및 개발에 관한 법률상 부담금 이중부담을 상쇄해 주는 방안이 논의된다. 정부는 작년 여수산단내 여유녹지를 공장부지로 풀어주기로 하고 각종 인허가문제를 해소했으나 600억원대의 개발부담금 문제가 새로 불거져 투자가 보류됐다. 푸드트럭은...
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