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신탁사 시행 아파트 인기 거세다! 한국토지신탁 ‘영천 한신休플러스’ 눈길 2014-12-03 12:54:08
부동산 시장에 신탁사 바람이 거세다. 소규모 시행사나 중소, 중견건설사들이 자금 조달에 어려움을 겪으면서 이 자리를 신탁사들이 빠르게 대체해 나가고 있다. 신탁사들은 아파트에서 최근에는 오피스텔이나 분양형호텔 등 수익형부동산까지 사업영역을 확대하고 있다. 신탁사가 시행을 맡게 될 경우 기존의 자금 조달에 ...
<예산부수법안, 정부안 대부분 반영…경제활력 의지 관철> 2014-12-02 23:06:35
2천만원 이하 소규모 주택임대소득에 대한 세부담도 완화된다. 고령 은퇴자 등 임대수입에 생계를 의존하는 소규모 임대 사업자의 세부담을 덜어주기 위한 것이다. 담뱃값은 한 갑당 2천원 인상된다. 여야간 일부 이견이 있었지만 결국 정부 원안대로 통과됐다. 인상되는 담뱃값 2천원 가운데 가장 큰...
내년부터 월세 소득공제 세액공제 전환 2014-12-02 18:55:40
이하에서 7000만원 이하로 확대됩니다. 2000만원 이하 소규모 주택임대소득에 대한 세 부담도 줄어듭니다. 임대소득이 연간 2000만원 이하인 경우 한시적으로 3년간(2014~2016년) 비과세되고, 오는 2017년 소득분부터는 14%의 세율로 분리과세 됩니다. 올해로 끝날 예정이었던 신용카드 소득공제 일몰도 2년 연장됩니다....
"현 주택시장 환경과 맞지 않는 분양가 상한제 폐지해야" 2014-11-28 15:41:05
되고 있다"고 주장했다. 권주안 주택산업연구원 금융경제연구실장은 "분양가 상한제 폐지뿐 아니라 정비사업 인허가 과정에서 주변 주택시장의 수요 변화를 분석해 추가적인 용적률 확대가 필요하다면 탄력적으로 적용하는 방안도 검토되어야 할 것"이라며 "기부채납 형태의 소규모 주택 공급 확대에 상응하는 사업...
오피스텔 투자, 공실률이 관건 ‘천안베스트빌’ 분양 관심 집중 2014-11-24 13:29:09
위험이 높다. 고속터미널 인근 신부동의 경우 소규모 원룸 및 고시텔 등 적은 평형(실면적 약 15㎡~18㎡)이 주를 이루다 보니 시세보다 낮게 임대가가 형성돼 있다. 반면 백석동의 오피스텔은 투룸 수요가 많으나 공급이 많지 않아 임대료가 두정동과 신부동보다 휠씬 높게 형성되고 있다. 인근 공인중개사는 “백석동...
'초미니 재개발' 가로주택정비사업, 합정·장안·송파·양재서 탄력 붙었다 2014-11-20 20:59:16
최고 7층 공동주택 신축 가능 [ 김병근 기자 ] 소규모로 노후주택을 정비하는 ‘가로주택정비사업’에 탄력이 붙었다. 서울 중랑구(면목동)에서 1호 조합이 나온 이래 동대문구(장안동), 송파구(송파동), 마포구(합정동), 서초구(양재동) 등 곳곳에서 사업 추진이 잇따르고 있다. 올해 각종 지원책이 마련돼 이...
11월, 1000가구 넘는 대단지 아파트 몰려온다 2014-11-14 16:18:53
편이다. 가구 수가 많아 임대수요도 풍부하고 관리비도 소규모 단지에 비해 저렴해질 수 있다.14일 관련업계에 따르면 11월 전국 아파트 분양 물량은 4만9000여가구(61개단지)로 역대 최대 물량이 나올 예정인데 이중 1000가구 이상이 4만3000여가구(27개단지)로 대다수를 차지하고 있다.특히 서울 도심의 재개발 단지를...
숙대입구역 인근 중소형 빌딩 실거래 사례 및 추천매물 2014-11-10 10:20:36
지역이다. 청파로 대로변으로는 음식점, 소규모점포, 카페 등 근생시설이 입점되어 있다. 청파로 이면도로로는 다가구주택, 단독주택등의 주거시설이 위치한다. a지역의 최근 빌딩 매매사례로 유동인구 활발한 대로변에 위치한 신축부지가 2013년 2월 3.3㎡당 3,597만원에 매매되었다.b지역과 c지역은 숙대입구역 사거리...
SH공사, 빚 청산에서 도시재생 `선회`? 2014-11-06 17:33:18
박원순 시장은 1기에 이어 이번 2기에도 임대주택 8만호를 추가 공급하기로 했습니다. <인터뷰> SH공사 관계자 "임대사업 규모를 키우면 적자는 더 커질 수 밖에 없다. 왜냐하면 임대사업 자체가 수익이 날 수 있는 구조가 아니다. 서울시 통제가 굉장히 심하다. 임대료를 올리려고 해도 선출직인 시장이 임대료를 올리면...
SH공사, 빚 청산에서 도시재생 `선회`? 2014-11-06 17:16:26
시장은 1기에 이어 이번 2기에도 임대주택 8만호를 추가 공급하기로 했습니다. <인터뷰> SH공사 관계자 "임대사업 규모를 키우면 적자는 더 커질 수 밖에 없다. 왜냐하면 임대사업 자체가 수익이 날 수 있는 구조가 아니다. 서울시 통제가 굉장히 심하다. 임대료를 올리려고 해도 선출직인 시장이 임대료를 올리면 좋을 게...
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