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[기준금리 인하] 월세전환 가속화…전세난민 `등골 휜다` 2015-06-11 18:15:34
<앵커> 기준금리가 인하되면서 임대인들의 월세선호 현상이 커질 것으로 보입니다. 이로 인해 월세전환이 가속화되면서 전세난민은 늘고 서민들의 월세부담은 늘어날 것으로 우려됩니다. 김동욱 기자입니다. <기자> 기준금리가 또 다시 인하되면서 전세의 월세 전환은 더 가속화될 전망입니다. 이자수입이 줄어든...
[기고] 뉴 스테이, 중산층 전세난 해소 열쇠 2015-06-10 20:42:39
임대인은 전세보증금으로 추가 주택구입 자금을 충당한다. 전세로는 임대기간에 수익이 나지 않지만, 매각차익으로 수익을 올린다. 그러나 주택시장 침체가 길어진 여파로 차익을 기대하기 어려워지자 전세를 월세로 전환해 수익을 얻고자 하는 임대인이 많아졌다.전세가 월세로 바뀌면 세입자의 실질 주거비가 증가하므로...
월세 증가, 가처분소득 감소…주택 아파트담보대출금리비교 필요성↑ 2015-06-08 18:00:00
어떻게 바뀌었을까? 결론은 월세로 바꾼다고 해서 임대인 소비는 거의 차이가 없었다. 주로 저축했기 때문으로, 지난 2012년부터 2014년까지 월세로 바꾼 임대인의 저축액은 평균 285만 원 증가한 痼막?조사되었다.결론적으로 월세 전환 및 월세액 상승은 소득분배를 저하시키고, 가계소비를 위축시켜서 내수경기에도 악영...
호재의 중심에서 누리는 광교신도시 상업시설 임대료↑ 2015-06-04 17:41:51
신분당선 연장선이 임대인들의 가격 상승 심리를 부추기며 상가 임대료가 요동치고 있는 것으로 알려졌다. 실제 아비뉴프랑 광교 인근에 위치한 1층 상가 전용면적 33㎡(10평형) 기준 보증금 5000만원, 월세 270만원선에 임대료가 형성돼 있다. 이곳은 지난해 같은 기간 동일한 보증금에 월세 230~250만원에 거래됐지만,...
주택 월세 확산→가계 소비 감소→소득격차 확대 2015-06-04 13:54:14
임차인의 소비를 줄였지만 임대인의 소비에는 유의미한 영향이 나타나지 않았는데 전세에서 월세로 전환한 임대인의 저축액이 연 평균 285만원 증가하는 등 월세수입의 일부를 저축한 때문으로 추정된다. 월세 상승은 소비를 위축시킬 뿐만 아니라 소득 분배 상황도 악화시켰다. 소득 상위 20%의 평균소득을 최하위...
주택월세 확산으로 가계소비 줄고 소득격차 벌어져 2015-06-04 12:00:23
월세 상승은 임차인의 소비를 줄였지만 임대인의 소비에는 유의미한 영향이 나타나지 않았다. 이는 전세에서 월세로 전환한 임대인의 저축액이 월 평균 285만원증가하는 등 월세수입의 일부를 저축한 때문으로 추정된다. 월세 상승은 소비를 위축시킬 뿐만 아니라 소득 분배 상황도 악화시켰다. 소득 상위...
주택매매거래량 증가, 아파트담보대출금리비교 서비스 활용 부각 2015-06-03 07:00:31
바꾼 게 아니라, 임대인들의 월세 전환이 가속되고 있다는 반증이다.셋째는 사상 최저의 기준금리 영향으로 주택담보대출에 대한 이자 부담이 줄어든 것이다. 앞선 언급한 것처럼 안정적인 주거를 확보하기 어려운 상황에서, 매월 불입하는 이 ?부담이 감소한 것은 매매전환을 결심하게 만든 중요한 요소다.* 은행별...
[맞짱 토론] 상가권리금 보호 '소급적용' 적절한가 2015-05-29 21:01:17
대한 ‘회수 기회’를 보호해주는 법안이다. 그렇기 때문에 임대인에게 금전적으로 피해가 발생하는 것은 없다.둘째, 2014년 7월 소상공인시장진흥공단 조사연구실의 ‘권리금 거래·분쟁형태 실태조사’에 의하면 조사 대상자 1030명(임차인 854명, 임대인 176명) 중 응답자의 75.6%가 권리금을...
[Book & Movie] '사회적'이란 관용어가 어떻게 잘못 쓰이는지 일깨운다 2015-05-29 19:06:17
외국인, 사용자에 대비되는 근로자(특히 비정규직 근로자), 임대인에 대비되는 임차인, 서울 거주자가 아닌 지방 거주자, 때로는 빚을 얻어 집을 산 이른바 ‘하우스 푸어’가 약자로 분류되기도 한다.‘사회적’이라는 용어의 범람은 수많은 사람들이 모여 사는 대규모 사회에서 형성되는 자생적 ...
전국 아파트 매매가 상승폭 확대 2015-05-28 16:15:59
비수기임에도 고공행진을 이어갔습니다. 임대인의 월세선호가 확산되고 있지만 전세물건을 찾는 임차인 수요가 많아 오른 가격에 매물이 나와도 바로 계약되는 모습을 보였습니다. 지방은 계절적 비수기의 영향으로 0.09% 오르며 상승폭을 다소 축소했지만, 서울과 수도권이 상승폭을 키웠습니다. 서울은 강남권이 월세...
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