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지분 공유자 80% 동의 땐 가능…노후 건축물 재건축 쉬워진다 2016-07-19 17:20:11
도로로 둘러싸인 구역에 있어야 한다. 주고받는 용적률이 20%를 넘을 경우엔 지방자치단체 도시및건축공동위원회가 적합성을 검토해야 한다. 또 상업지역 외에 특별건축구역 등에서도 결합건축이 가능해졌다.전용면적 30㎡ 이하인 소규모 부동산중개업소 등은 주택에서 거리가 가까운 ‘1종근린생활시설’로 분...
충정로 등 '역세권 청년임대주택' 속도낸다 2016-07-08 17:55:02
조례안 서울시 의회 통과용적률 높여 고밀도 개발…최초 임대료는 서울시와 협의 민간 참여 높이기 위해 취득세·재산세 감면 혜택도 [ 조수영 기자 ] ‘토지 종상향’이라는 파격적인 조건을 내걸어 토지주 및 임대사업자의 큰 관심을 끌고 있는 서울시 역세권 청년임대주택 세부 기준이 확정됐다. 서울시는...
[구청 리포트] "건물주 어르고 달래라"…구청들 '상인 내몰림' 막기 총력전 2016-07-01 18:16:26
시 용적률을 올려주는 등 ‘당근책’을 활용했다”고 말했다. 서울시도 일정 기간 임대료를 올리지 않겠다는 상생협약을 체결하는 노후 상가 건물주에게 리모델링 보수 비용으로 1000만~3000만원을 지원하는 정책을 올해 시범 도입했다.하지만 합법적인 재산권 행사를 제한할 수 있는 내용도 포함돼 논란이...
3층씩 더 높게…15% 더 많이…개포·잠원 등 168곳 리모델링 가능 2016-05-12 18:23:03
이들 아파트는 재건축을 하더라도 용적률을 크게 올리기 힘들어 재건축 사업성이 저층 단지에 비해 떨어질 수밖에 없다.◆안전성 심사 총 네 차례서울시는 기존 아파트의 뼈대 위에 새로 건물을 올리는 수직증축 리모델링 공사의 특성을 감안해 주택법에 규정된 절차(두 차례 심사)보다 안전성 심사를 강화하기로 했다....
지구단위계획 통한 비도시지역 개발 수월해진다 2016-05-10 10:25:01
앞으로는 다른 법률에 규정된 건폐율, 용적률 인센티브 제공을 위해서 지구단위계획을 변경하는 경우에는 도시·건축공동위원회 심의만으로 변경이 가능하도록 절차를 크게 간소화했습니다. 현재 교육환경 개선을 위하여 학교 시설의 확충이 필요하나, 자연녹지지역 내 건폐율 제한(20% 이내)으로 인하여 시설 확충이 어려...
노후건물, 대지소유자 80%만 동의해도 재건축 가능 2016-04-22 18:08:34
조례로 정하는 경우 등이 해당한다.대지별 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적 합의 비율)을 건축주가 서로 주고받을 수 있는 ‘결합건축’ 지역도 기존 상업지역에서 특별건축구역 등으로 확대한다. 결합할 수 있는 대지는 서로 100m 안에 있으면서 건축 여건이 비슷한 것으로 인정되는 구역에서 가능하다....
일조권 규제 숨통…대치2·잠원한신 등 3층씩 높여 리모델링 가능 2016-03-31 18:51:41
있을 것으로 추산하고 있다.재건축을 통한 용적률 상승폭 30%포인트 미만, 수직증축을 통해 주택 수가 10% 이상 늘어나는 곳 등의 조건을 대입해 적정한 사업성을 갖춘 아파트를 추려낸 결과다.◆걸림돌이던 일조권 규제 완화서울시 기본계획안에는 리모델링 활성화를 위해 일조권 관련 규제를 완화하는 내용이 담긴 것으로...
역세권 고층 임대주택 나온다 2016-03-23 20:38:07
부동산팀장 “2·3종 주거지역의 용적률이 상업용지수준으로 크게 높아지기 때문에 사업 대상이 되는 환승 역세권 주변에 토지 시장이 단기간내에 과열될 우려가 있다.” 이에 대해 서울시는 이번에 통합심의위원회를 설치해 사업시행에 필요한 행정절차를 간소화하고 3년간 한시적으로 사업을 운영해 과거와 같은 대상지역...
서울 역세권 규제 풀어 청년 행복주택 더 짓는다 2016-03-23 17:35:23
짓도록 하는 방식이다.주거 비율이 높아질수록 용적률을 낮추는 ‘용도용적제’ 규제도 풀어준다. 용도용적제는 주상복합건물을 지을 경우 주거시설을 늘리는 만큼 건물 전체 용적률을 떨어뜨리는 것이다. 하지만 이번 역세권 공공·준공공임대주택에는 이 규제를 적용하지 않는다. 역세권 보행자 중심...
서울시, 역세권 고밀도 개발해 청년임대주택 공급 2016-03-23 13:55:35
상승률은 연 5% 이내로 제한됩니다. 사업자는 용적률 상향과 용도용적제 등 규제를 완화하는 혜택을 받는 대신 주거면적의 100% 임대주택으로 건설해야합니다. 서울시는 올 상반기 중에 조례를 만들고 오는 7월 충정로역과 봉화산역 일대에서 시범사업을 시작해 오는 2017년 상반기에는 공급할 수 있을 것으로 내다봤습니다...