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"中 성장 공식이 깨졌다"…일본의 '잃어버린 10년' 오나 2023-08-21 05:00:02
2018년 중국 도심 아파트의 약 20%인 1억3000만 가구가 공실이었다. 지방정부 인프라도 과잉 상태다. 중국 하이난성 단저우시는 550만달러(약 73억원)를 들여 고속철도역을 지었지만 승객이 없어 한 번도 이용되지 않았다. 지난해 기준 1인당 GDP가 7200달러가 안 되는 구이저우성에는 공항이 11개 있다. 구이저우성은 지...
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中 금융당국, 부동산 위기 '급한 불 끄기' 나섰다 2023-08-20 18:58:02
바탕으로 부동산을 개발했으나 디폴트 위기에 빠졌다. 가격이 오를 것으로 믿고 아파트를 사는 수요가 없어서다. 2018년 중국 도심 아파트의 약 20%인 1억3000만 가구가 공실이었다. 중국 하이난성 구이저우성에서는 인프라 또한 과잉 상태다. 1990년대 부동산 거품 붕괴 이후 장기 침체에 빠진 일본이 중국의 미래가 될...
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뉴욕시, 맨해튼 빈 사무실 증가에 주거용 개발 허용 특단 조치 2023-08-18 06:32:07
재택근무 선호에 공실률↑…타임스퀘어 남쪽 주거단지로 개발 (뉴욕=연합뉴스) 이지헌 특파원 = 사무실 공실 확대로 골머리를 앓는 미국 뉴욕시가 맨해튼 업무용 건물을 주거용으로 바꿔 지을 수 있도록 허용하는 특단의 대책을 내놨다. 17일(현지시간) 뉴욕시와 뉴욕타임스(NYT) 보도 등에 따르면 에릭 애덤스 뉴욕시장은...
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대신증권, 2분기 충당금 '나홀로 0원' 2023-08-17 18:05:30
집중 투자한 미국, 유럽, 중국 등의 오피스빌딩이 공실 증가 등으로 줄줄이 손실 위기에 처한 것과 달리 일본 부동산은 저금리와 경기 회복 등으로 상승세를 타고 있다. 대신증권은 올 상반기 일본 부동산 세 건을 매각해 20% 후반대 내부수익률(IRR)을 올렸다. 대신증권은 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)에서도 올 2...
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호갱님, 확정 수익 신규상가 투자하세요 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-16 08:28:01
상권 내에서도 유난히 공실이나 손바뀜이 잦은 점포가 있는가 하면, 이런 곳이 있었나 싶은 자그마한 상가임에도 불구하고 손님이 끊이지 않는 점포도 있다. 상가 투자 리스크를 줄이기 위해서는 이러한 정보들을 토대로 알짜 입지를 선정하고 그 입지에 맞는 임차인을 유치하는 등의 전략이 수반되어야 한다. 그런데 신규...
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"다 쓰러져 가는 고시원을 왜 샀어?"…이젠 월 1억씩 법니다 [방준식의 N잡 시대] 2023-08-13 07:00:03
못한 공실이 대거 발생하면서 금전적인 손해를 크게 입었습니다. 그래도 열심히 홍보해서 두 달 만에 공실은 다 채웠지만 질이 좋지 않은 게스트들을 많이 겪으면서 온갖 마음고생은 다 했던 것 같습니다. 이후에는 경제적인 여력이 있는 고객을 타깃으로 하는 프리미엄 고시원으로 눈을 돌리게 되었고 순차적으로 지점을...
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찬바람 부는 실리콘밸리…공실률 21% '사상 최고' 2023-08-07 19:12:46
상승했다. 2008년 글로벌 금융위기 여파로 공실률이 최고치에 달한 2010년 1분기(19.1%)를 넘어 사상 최고치를 기록했다. 지역별로 새너제이 공항지역이 42.0%로 가장 높았고, 샌타클래라 32.5%, 캠벨과 새너제이 시내가 29.9% 등의 순이었다. 실리콘밸리 전체 빈 사무실 공간은 2분기 183만㎡로 1분기(153만㎡)보다 19%...
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'일자리 연계형 지원주택' 칸막이 없앤다…입주자 통합모집 2023-08-03 11:00:00
공실이 생길 경우 일자리를 따라 불가피하게 거주지를 옮겨야 하는 근로자들이 사용할 수 있도록 무주택 요건을 완화한다. 지원주택 인근에 주택을 보유하지 않았다면 무주택 인정을 받을 수 있다. 입주는 지역전략산업·중소기업·산업단지 입주기업 종사자와 창업인 중 청년(만 19∼39세) 이거나 신혼부부(혼인 기간 7년...
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"오피스, 전략적투자자들 관심 높아져" 2023-08-01 11:26:59
공급량이 증가할 것으로 예정돼 일부 지역에서는 공실 우려가 나온다. 오피스 마켓 리포트와 함께 발간된 물류시장 보고서에 따르면, 물류센터의 경우 올해 2분기 전국 물류센터 신규 공급면적은 약 56만 평으로, 전년 동기 대비 32.8% 증가를 기록했다. 이는 3개 분기 연속으로 50만 평을 초과하는 대규모 공급이 이뤄져...
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10억짜리 집 복비가 6000만원…美서 공인중개사로 산다는 것 [최진석의 실리콘밸리 스토리] 2023-08-01 06:50:01
밀려드는 홈리스, 마약중독자들로 인해 공실이 쌓여가고 있습니다. 이와 관련해선 이전 실리콘밸리 스토리에서 자세히 다룬 바 있습니다. 국내에선 한풀 꺾였던 집값이 다시 고개를 드는 분위기입니다. 상업용 부동산 중에서도 오피스 부문에선 훈풍이 불고 있는데요. 이는 샌프란시스코 부동산과 대비를 이루는 부분입니다...
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