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오피스텔, 레지던스 전환 쉽지 않네 2014-03-27 20:55:39
만실을 웃돌고 있다. 그 사이 평균수익률(세전)은 전국 모든 지역에서 하락하고 있다. 서울은 2010년 5.67%에서 지난달 5.34%로 떨어졌다. 세금과 부대비용을 감안하면 수익률이 4%대인 지역도 적지 않다. 설상가상으로 월세소득자의 과세를 담은 ‘2·26 임대차 선진화 방안’ 발표 이후 시장은 더욱 위축된 상태다.문혜정...
5,6월 황금연휴 항공·호텔 '특수'…부산發 국내외 항공권 거의 동나 2014-03-17 21:04:47
관광특수 겹쳐, 호텔도 만실 해운대 호텔의 방 구하기도 힘들다. 파라다이스호텔 부산과 노보텔앰배서더 부산은 이미 연휴기간 평균 90% 이상 예약이 이뤄져 스위트룸을 제외하고 사실상 만실이다. 파크하얏트 부산도 5월3~6일까지 예약률이 90%를 넘겼다. 부산관광공사가 운영하는 아르피나는 연휴기간 남은 방이 없다....
[분양 현장 포커스] 라마다 제주 호텔, 中관광객 즐겨찾는 쇼핑거리 가까워 2014-01-13 06:58:26
2만실에 못 미치는 상태다. 때문에 제주도 내 특급호텔의 평균 객실이용률은 75%를 넘어선 상태이며 성수기에는 90%가 넘는 객실이용률을 나타내고 있다는 게 분양 관계자의 설명이다. 모델하우스는 서울 지하철 7호선 논현역 3번 출구 인근에 있다. 준공은 2016년 2월 예정이다. (02)542-1122 최성남 한경닷컴 기자...
[분양정보] 관광객 1000만명 시대…제주 분양형 호텔 러시 2013-12-09 06:59:14
만실에 못 미치는 상태다. 때문에 제주도 내 특급호텔의 평균 객실이용률은 75%를 넘어선 상태이며 성수기에는 90%가 넘는 객실이용률을 나타내고 있다. 호텔을 빨리 지을 수 있는 재원을 마련하고 투자자에게 수익을 돌려주는 방식으로 공급되고 있는 것이 분양형 호텔이다. 일반적으로 시행사가 내거는 제주도 내 분양형...
[제주 센트럴시티호텔②입지]제주관광의 메카 연동 중심지, 바오젠 거리 인접 2013-12-04 07:29:00
만실에 불과하다"며 "특히 중국 관광객들이 선호하는 연동지역은 예약잡기가 어렵다"고 말했다. 지난 10월부터 시작된 중국 여유법 개정으로 중국인들의 제주행이 줄어든 것으로 알려졌지만 중국인들이 선호하는 관광지인 연동일대는 여전히 붐비고 있다고 그는 덧붙였다. 이를 반증하듯 연동 일대에는 비즈니스형 호텔들이...
검증된 투자가치 ‘평택 스마트빌 듀오 2차’ 분양 대박!! 2013-10-10 12:44:00
주변에는 약 1만실 정도의 노후된 원룸형 주택만 포진해 있어 ‘평택 스마트빌 듀오’가 고급형 도시형생활주택으로 각광을 받을 것이란 설명이다. 알찬 내부구성은 호텔 부럽지 않은 퀄리티를 자랑하며 총 990세대 대단지로 전세대 풀옵션 삼성전자 빌트인, kcc, 이건창호, 한샘의 최고급 인테리어 자재로 구성되었다....
[한경매물마당] 강남 역삼동 1층 커피숍 상가 7억5000만원 등 15건 2013-09-09 17:01:24
환승역 도보 5분 거리 대지 1000㎡, 연면적 7000㎡의 13층 규모 건물. 만실 시 보증금 30억원에 월 수익 1억3000만원. 우량 임차인에게 임대 중. 사옥 및 임대수익용으로 적합. 270억원. (02)512-8874 ◆서울 강남 테헤란로 역세권 빌딩=대지 437㎡, 연면적 2120㎡의 지상 11층 건물. 보증금 7억원, 월 4350만원에 임대...
[한경매물마당] 서울 영등포역 대로변 빌딩 185억 등 15건 2013-09-01 16:53:46
연 수익률 13.5%. 만실 시 보증금 35억원에 월 수익 1억3000만원 가능. 165억원. (02)543-1235 ◆서울 강남구 신사역 사옥 및 투자용 빌딩 신축 부지=지하철 도보 5분 거리 가로수길 인근 대지 330㎡. 3층 건물을 사옥으로 사용 중. 연면적 1400㎡ 규모로 신축 시 보증금 4억원, 월 2500만원, 관리비 400만원, 연 수익률 6%...
공급과잉 오피스텔 분양시장에도 '희소식' 2013-08-28 17:15:59
만실을 웃돈다. 이와 함께 소형 주택 임대사업자의 임대소득에 대한 소득세·법인세 20% 감면도 추진된다. 기준시가 3억원 이하 소형 주거용 오피스텔 3실 이상을 5년 이상 임대할 때 적용받는다. 지난해 이후 공급 과잉 논란에 시달려온 오피스텔 시장의 환경도 개선될 조짐을 보이고 있다. 경기 성남시 정자동 ‘정자...
오피스텔 공급과잉 '부메랑' 2013-08-21 18:03:42
3만실 이상으로, 지난해의 3배가 넘을 것으로 예상됐다. 오피스텔 공실이 당분간 더 늘어날 가능성이 높다는 분석이다. 지역별로는 수도권의 미분양 비율이 43%로 지방(56%)보다 다소 낮게 나타났다. 하지만 단지 개수를 기준으로 살펴보면 수도권은 118곳, 지방은 70곳이 미분양으로 남았다. 예전에 공급됐던 오피스텔이...
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