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[마켓인사이트]글로벌 연기금 CPPIB, 국내 물류센터에 5억 달러 추가 투자 2021-04-23 11:21:45
현재까지 12개의 최신식 물류센터에 투자해왔다. 이 가운데 6개 자산은 작년 말 출범한 물류 리츠(REIT)인 ESG켄달스퀘어리츠에 편입됐다. CPPIB는 지난해 APG, ESR과 함께 국내 물류센터에 투자하는 또 다른 조인트벤처인 ESR-KS2호 펀드를 설립한 바 있다. 이 펀드는 CPPIB, APG, ESR이 각각 4억 5000만 달러, 3억 5000만...
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부동산 '컨버전'을 알면 '돈'이 보인다[더 머니이스트-최재견의 부동산 인사이트] 2021-04-23 06:13:01
리츠, 부동산 펀드 등 간접 투자 기구가 활발하게 도입됐고 오피스 시장이 급성장했습니다. 이 때문에 호텔과 상업 시설로 개발 예정이던 프로젝트들이 오피스 빌딩으로 컨버전 개발되는 사례가 증가했습니다. 대표적인 예가 앞서 언급한 SFC를 비롯해 을지로 미래에셋센터원과 신세계메사빌딩 등입니다. 오피스 부동산...
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'e커머스 성공' 사활 건 롯데쇼핑…1.5조 M&A 실탄 확보 2021-04-22 17:47:45
규모의 부동산(5개 점포·물류센터 토지)을 롯데리츠를 통해 유동화했다. 이번 매각대금까지 합하면 롯데쇼핑이 확보한 자금은 1조5600억원에 이른다. 코로나19 직격탄을 맞은 호텔롯데도 한숨을 돌리게 됐다. 호텔롯데는 캐시카우 역할을 하던 면세점 사업이 어려워지면서 재무적 어려움을 겪었다. 서울 소공동 롯데호텔은...
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[마켓인사이트]신한금융그룹, 로지스밸리와 물류센터 리츠 추진 2021-04-15 09:21:24
신한리츠운용 대표이사는 이날 윤건병 로지스밸리 대표이사와 경기 성남 판교 소재 로지스밸리 본사에서 리츠 설립을 위한 업무협약을 체결했다고 밝혔다. 이번 업무협약을 통해 신한리츠운용은 로지스밸리가 보유 및 운영, 개발 중인 물류센터를 토대로 물류센터 전문 리츠를 설립할 계획이다. 로지스밸리는 국내를 비롯해...
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[마켓인사이트]한국자산신탁, 이천 물류리츠 선매입 리츠 영업인가 2021-04-15 09:20:47
경기 이천에서 건설 중인 물류센터를 선매입하는 리츠의 영업인가를 받았다. 14일 국토교통부는 한국자산신탁이 운용을 맡은 카이트제이십호위탁관리부동산투자회사(카이트제12호 위탁관리리츠)의 영업인가를 낸다고 공고했다. 이 리츠는 경기 이천 대월면 초지리 소재 물류시설(상온)을 선매입 후 임대운영하는 것을...
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신한금융, 물류센터 투자하는 리츠 설립 2021-04-14 17:47:37
신한금융이 계열사 역량을 모아 물류센터에 투자하는 리츠(REITs·부동산투자회사)를 설립하기로 했다. 신한금융의 기업금융투자(CIB) 조직인 신한GIB(글로벌&그룹 투자은행)과 신한리츠운용은 14일 물류 전문 기업인 로지스밸리와 물류 전문 리츠를 만드는 내용의 업무협약을 맺었다. 로지스밸리는 물류센터 입지 선정 및...
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신한금융, 로지스밸리와 물류센터 전문투자 리츠 업무협약 2021-04-14 17:09:31
2,3분기 중 로지스밸리가 보유하고 있는 물류센터에 전문적으로 투자하는 리츠(부동산투자회사)를 설립할 예정이다. 또, 현재 개발 중이거나 개발 예정인 물류센터를 추가로 편입한 후 2022년 하반기까지 물류센터 전문투자 리츠를 유가증권시장에 상장할 계획이다. 신한금융은 한국판 뉴딜 사업 중 하나인 스마트 물류...
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[마켓인사이트]이지스밸류리츠, 939억원에 여주 대형 물류센터 인수‥배당금 증가 기대 2021-04-02 10:00:17
리츠는 배당가능이익의 90% 이상을 주주들에게 배당으로 지급하게 돼 있어 회사의 이익 증가가 배당금 증가와 곧바로 연결된다. 금융투자업계에서는 이번 물류센터 편입으로 기존보다 주당 배당금이 10%가량 늘어날 것으로 예상하고 있다. 이경자 삼성증권 연구원은 이지스밸류플러스 리츠에 대해 분석한 최근 보고서에서...
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'리파이낸싱' 나선 상장 리츠…이자 줄여 배당 늘린다 2021-04-01 17:30:53
이리츠코크렙 관계자는 “현재 회사채 발행 주관사 선정을 마치고 리파이낸싱을 준비하고 있다”며 “대출금리 인하로 절감되는 이자 비용은 주주들에게 배당금으로 지급할 예정”이라고 말했다. 이지스밸류플러스리츠는 최근 편입한 경기 여주시의 ‘여주 점봉 물류센터’ 지분 인수자금 331억원을 유상증자 없이 추가...
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[마켓인사이트]켄달스퀘어운용, 김포 TJ물류센터 인수 우선협상자 선정 2021-03-31 10:16:41
증시에 상장한 ESR켄달스퀘어리츠가 보유하고 있는 물류센터 11곳의 주요 임차인이기도 하다. 켄달스퀘어리츠 소유 11곳 물류센터 전체 임대 면적의 50.1%인 30만5593㎡를 쿠팡이 임차해 사용하고 있다. ◆쿠팡과의 협업으로 빠르게 영향력 키워와 켄달스퀘어리츠가 보유하고 있는 리츠 대부분은 켄달스퀘어자산운용이...
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