재건축 부담금 산정방식, 상가주택엔 '덤터기' 2019-03-11 17:47:43

단지 입주권을 받아도 초과이익환수제 부담금이 확 늘어난다.예컨대 문정동 136조합은 종전 가치가 각각 3억원으로 같은 상가주택과 일반 단독주택 소유주들이 재건축 후 공시가격 6억원인 아파트 입주권을 하나씩 받는다면 상가주택의 부담금이 훨씬 크다. 상가 부분이 50%일 경우 상가주택은 주택 가격이 1억5000만원에서...

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• #재건축 부담금

웃돈 2∼3억인데…대구 힐스테이트범어 입주권 '다운계약' 의혹 2019-03-11 10:41:49

2억원 이상 붙을 것으로 예상했다. 그러나 입주권 전매 제한이 풀린 뒤 상당수 조합원이 매매가를 분양가 수준으로 신고해 다운계약으로 의심받고 있다. 11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난해 11월 거래된 28건 가운데 20여건이 최고 신고가보다 2∼3억원 낮은 것으로 나타났다. 지난해 11월부터 올해...

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• #웃돈 23억인데대구 #다운계약 #입주권 #조합원 #신고 #대구

시세 맞먹는 분양가…서울 '로또 분양' 끝났다 2019-02-22 17:34:27

입주권 9억원 초반 [ 선한결 기자 ] 서울 서대문구 홍제동에서 다음주 일반분양을 앞둔 ‘홍제역 해링턴플레이스’(홍제3구역 재개발·조감도) 분양가가 주변 시세 수준으로 책정됐다. 이에 앞서 지난달 분양한 ‘e편한세상 청계센트럴포레’(동대문구 용두5구역 재개발)도 주변 시세 수준에서...

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• #시세 맞먹는

재개발 재건축으로 `환골탈태` 확인되면 `기회`……안양호계 두산위브 분양 2019-02-15 10:48:28

센트럴 아이파크`는 분양 직후 전용 84㎡A 입주권이 7억2909만원(12층)에 거래됐다. 이후 동일 지역 내 먼저 선보인 `고덕숲아이파크`가 2017년 11월 입주하는 등 재정비사업이 진행되면서 지난해 2월 같은 평형 입주권이 9억4060만원(12층)에 매매됐다. 7개월 만에 2억원가량 상승한 셈이다. 강동구 상일동에 위치한 한...

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• #재개발 재건축으로 #단지 #진행 #아파트 #재건축 #분양 #재개발 #입주권 #실제 #위치 #경우

사업 무산·추가 분담금 속출…제주, 주택조합 피해주의보 2019-02-11 14:27:51

완공이 되면 청약통장 가입 여부와 관계없이 가입 조합원들이 입주권을 확보하는 제도다. 지역주택조합은 사업 기본계획수립, 조합원 모집신고, 조합원 설립 총회, 조합 설립인가, 주택건설사업계획 승인(조합인가 후 2년 이내), 착공 및 분양승인, 완공 및 사용검사, 입주 및 조합 청산 단계로 진행한다. koss@yna.co.kr...

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• #사업 무산추가 #조합 #지역주택조합 #설립 #제주 #주택조합 #추진

동안구 아파트 세대교체에 `안양호계 두산위브` 두각 2019-02-10 09:00:00

중 임대와 조합원분을 제외한 414가구가 일반분양 물량으로 공급된다. 단지 인근에 위치한 홈플러스(안양점), 롯데백화점(평촌점), 뉴코아울렛(평촌점), 롯데마트(의왕점), 안양농수산물도매시장, 평촌아트홀, 한림대학 성심병원 등 평촌신도시의 풍부한 생활편의시설을 이용할 수 있고, 호성초, 호원초, 호성중, 호계중,...

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• #동안구 아파트 #아파트 #예정 #안양시 #동안구 #두산위브 #안양호 #청약 #단지 #수요자 #전망

좋은 시절 다 갔네…분양권 거래 시장 '꽁꽁' 2019-01-25 17:00:34

수 있다.분양·입주권도 1주택지난해 발표된 9·13 대책에 따라 주택담보대출도 제한됐다. 정부는 조합원 입주권과 분양권도 주택으로 간주하고 1주택자가 규제지역 내에서 주택을 사기 위해 주택담보대출을 받는 것을 원칙적으로 금지했다. 이에 따라 주택금융공사가 작년 10월부터 분양권 및 입주권 소유자의...

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• #좋은 시절

부부간 분양·입주권 증여에 과세…임대사업자 비과세는 '한 번만' 2019-01-23 16:42:23

다 차단됐다. 부부간 분양권·입주권 증여에도 과세하고, 1가구 1주택 양도세 비과세 요건은 강화했다. 주택임대사업자 양도세 비과세도 단 한 차례로 제한했다. “버텨보자”고 했던 다주택자들이 한층 높아진 세금 부담에 기존 주택을 매도할 가능성이 커졌다는 분석이 나온다.분양권·입주권...

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• #부부간 분양입주권 #양도세 #비과세 #주택 #증여 #적용 #입주권 #분양권 #다주택