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광주 '원정투자 과열'…청약 자격 바꾼다 2015-06-03 21:24:56
대 1을 웃돌면서 투기 등 과열 우려가 나오고 있는 광주광역시에 청약 의무주거기간이 신설됐다. 분양시장 호황 속에 실수요자뿐만 아니라 분양권 전매를 기대한 투자자들까지 몰린 광주는 올 들어 분양한 아파트가 모두 1순위에서 마감됐다. 북구 용봉동 ‘아델리움 인 비엔날레’ 등 일부 단지는 청약 경쟁률이...
[창간특집 중국7]발로 뛰며 터득한 '중국 지역별 특성' 2015-03-10 07:36:00
친구됨에 큰 의미를 부여한다. ■ 중국 부동산 투기열풍 바로미터, 원저우 중국 부동산 과열의 주역은 저장성(浙江省) 남부의 원저우(wenzhou, 온주 溫州) 아줌마들이다. 예전 강남 땅부자 여사님 생각하면 된다. 원저우 아줌마 부대는 통이 일단 크다. 상하이에서 한창 활약하던 때에는 분양사무실에 나타나서는 "저기...
민간택지 분양가 상한제 폐지는 내년 4월 입주자 모집승인 신청 단지부터 2014-12-25 14:32:14
여부도 관심이다. 그동안 전매제한은 투기과열지구로 묶인 곳과 분양가 상한제가 적용되는 지역이 대상이었다. 하지만 이번에 전매제한과 분양가 상한제의 연결 고리가 끊긴다. 수도권 민간 택지는 지난 7월부터 1년이던 분양권 전매제한 기간이 6개월로 단축됐다. 분양가 상한제가 적용되지 않더라도 6개월의 전매제한은...
부동산 3법 합의…"민간택지 상한제 폐지로 재건축 활성화 기대" 2014-12-23 14:44:28
여야는 집값이 물가상승률 이상 급등하거나 청약과열 현상을 보이는 지역에 대해서는 옛 주택투기지구나 투기과열지구처럼 별도의 '분양가 상한제 적용지역'으로 지정해 이들 지역에 대해서는 민간택지라도 분양가 상한제를 적용하기로 했다. 이에 따라 집값 상승폭이 큰 강남권이 분양가 상한제 적용지역으...
오피스텔 전매제한 완전 폐지 2014-10-14 18:35:02
했다고 밝혔습니다. 이에 따라 수도권 지역 투기과열지구에서 거주자에게 분양물량의 20%를 우선적으로 분양하도록한 규제가 폐지됩니다. 거주지 제한 없이 누구나 오피스텔 등에 투자가 가능해지는 셈입니다. 수도권 지역 투기과열지구에서 건축물 사용승인 후 1년 안에는 전매를 할 수 없도록 한 규정과, 그 외 지역...
주택전문업체의 '흥망성쇠' 2014-10-10 07:06:37
동일 협성건설 화성산업 등 영남권 업체도 지역 시장을 다지면서 수도권 등으로 사업권역을 확대하고 있다.국내 주택시장에서는 주택경기 사이클과 더불어 10년 단위로 건설사의 흥망성쇠가 나타나고 있다. 주택사업은 토지 매입부터 분양 시공 입주까지 5년 이상 걸리는 탓에 위험에 장기간 노출돼 있다. 여기에 부동산 투...
[세계 경제사] 거품 꺼진 시장에 긴축 펼친 Fed…'최악의 재앙' 불렀다 2014-09-12 18:59:54
농촌지역 은행들의 파산으로 이어졌으며 이것이 대공황 촉발에 기여했을 가능성은 있다. 농촌 지역을 진원지로 한 은행 파산의 공포가 확산돼 1930년 10월 1차 은행위기가 발생했다. 이후 1933년까지 지속된 연이은 은행위기의 발발은 미국의 은행시스템을 붕괴시켰다.프리드먼과 슈워츠는 1963년에 발표된 ‘미국...
[Real Estate] 가입 1년만 지나면 1순위…2주택자 '청약 감점'도 사라진다 2014-09-11 07:01:30
그러나 앞으로는 시장·군수·구청장이 지역 여건에 따라 40% 이내에서 가점제 비율을 자율적으로 정할 수 있도록 했다.장우철 국토부 주택기금과장은 “작년 5월부터 올 5월까지 가점제가 적용된 전국 1271개 단지 중 1·2순위에서 마감된 곳은 36%에 불과하다”며 “가점제 실효성이...
<수도권 청약 1순위 722만명…"청약 서둘러라">(종합) 2014-09-01 15:29:34
등 기존 신도시 '청약과열' 우려청약저축 장기가입자들은 공급물량 줄어 '불만' 커져 새 아파트 분양의 열쇠인 청약제도가 크게 바뀌면서 내집마련 수요자들의 청약전략도 달라져야 할 것으로 보인다. 복잡다단한 청약제도를 단순화해 국민편의가 증대될 것으로 보이지만 수도권 1순위...
<부동산 추가 규제완화로 주택시장 기대감 증폭> 2014-09-01 11:41:31
일부 지역에 집중될 것이라고 입을 모았다. 그러면서 온기가 다른 지역으로까지 퍼져 나갈지는 지켜봐야 한다며 조심스러운 입장을 내놨다. 현재 가입기간 2년인 수도권의 청약 1순위 요건을 1년으로 단축하는 조치로 인해 분양시장에는 활기가 더해질 것으로 예상했다. 박원갑 전문위원은 "청약조건 완화로...