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1주택자 소유 기존 오피스텔도 5년간 양도세 면제 2013-05-07 13:17:53
5년이 지나서 양도하더라도 5년간 발생한 양도소득금액은 과세대상 소득금액에서 공제한다. 예컨대 총 양도소득이 3억원이고 5년 동안 발생한 양도소득이2억원이라면 1억원에 대해서만 과세한다는 것이다. 한편, 재개발·재건축 조합원 자격으로 취득한 신축주택은 양도세 감면 대상에서 제외된다. 본인소유 토지에...
양도세감면혜택에 2년 확정임대수익 보장까지! 강남 지웰홈스 2013-05-06 11:47:15
양도소득세 감면혜택이 오피스텔과 일부 단독주택까지 확대 적용되고 있다. 3일 관련업계에 따르면 기획재정부는 전용 85㎡ 이하 또는 6억원 이하인 신규?미분양 오피스텔의 양도차익에 대해 5년간 발생한 양도소득금액의 100%를 감면해주는 내용을 담은 ‘조세특례제한법 시행령 개정안’을 입법 예고하였다. 부동산...
은행마다 금리 달라…우대금리·상환조건 챙겨야 2013-05-01 14:44:54
개발하고 임차보증금반환청구권양도가 원활히 이뤄지도록 기존 ‘nh전세자금대출’을 개정하거나 관련 신상품을 개발하기로 했다. 신한 하나 등 나머지 시중은행들도 신규 상품을 출시할 채비에 들어갔다. ◆2금융권 고리 대출은 ‘징검다리’로 전환 2금융권에서 고금리 전세대출을 받은 사람이라면 이자 부담을 줄여주는...
양도·취득세 면제 소급적용…분양시장 '반색' 2013-05-01 00:10:07
양도소득세 면제와 생애 최초 구입 주택 취득세 면제가 정부의 대책 발표일인 4월1일부터 소급 적용된다. 이에 따라 연말까지 생애 최초로 ‘6억원 이하 주택’을 구입하는 가구(부부 합산 소득 연 7000만원 이하)는 취득세를 내지 않아도 된다. 또 연내에 △신규 주택이나 미분양 주택 △1주택자가 내놓는 ‘6억원 이하...
정년연장법 본회의 통과, 3년후 정년 60세 2013-04-30 18:52:43
부동산 대책에 따른 양도소득세·취득세 감면 법안도 이날 국회 본회의를 통과했다. 4월 1일 이후 ‘85㎡ 이하 또는 6억원 이하’ 주택을 구입한 경우 향후 5년 동안 발생하는 양도소득세를 내지 않아도 된다. 이와 함께 올해 연말까지 부부합산소득 연 7000만원 이하인 가구가 처음으로 구입하는 주택이 6억원 이하일 경우...
[Real Estate] 꿈틀거리는 주택시장…따뜻한 봄날 오나 2013-04-24 15:33:01
상승…강남권 재건축 활기…분양도 관심 “최근 양도세 면제 혜택을 얼마나 받을 수 있는지 묻는 전화가 부쩍 늘었어요. 부동산 대책이 최종 확정됐으니 조만간 거래에 나서겠다는 사람들이 꽤 됩니다.”(서울 개포주공 인근 s공인 관계자) “6억원 이하 또는 전용면적 85㎡ 이하 주택은 모두 양도소득세 면제 혜택을 받을...
[Real Estate] 생애 최초 주택 구입 자금 빌리려면…DTI 적용 안받아…최대 2억까지 대출 2013-04-24 15:28:18
소득 6000만원 이하에서 1000만원 높아졌다. 취득세를 면제받기 위해선 연말까지 소유권 이전등기를 마치거나 잔금을 모두 내야 한다. 이 때문에 연말까지 입주할 수 없는 신규 분양·미분양 주택은 혜택을 받을 수 없다. 생애최초 주택 구입자들도 일반적인 기준에 따라 양도소득세를 면제받을 수 있다. 1가구 1주택자로...
전세금 반값으로 내 집 마련, 김포한강신도시 `쌍용예가` 주목 2013-04-24 12:51:01
주택을 구입하게 되면 취득 후 5년 동안 양도소득세를 전액 감면 받고, 부부합산소득 7,000만원 이하 가구가 올해 말까지 6억 원·85㎡ 이하 주택을 생애최초로 구입할 경우 취득세가 전액 면제된다는 내용이 포함됐다. 부동산시장이 경제에 미치는 파급효과가 큰 만큼 미분양주택의 조기분양으로 건설경기를 부양하려는...
'4·1대책' 혼선…주택업계 "거래 활성화에 찬물" 반발 2013-04-19 17:20:35
5년간 양도세를 면제해주는 기준을 ‘6억원 이하 또는 전용면적 85㎡ 이하’로, 생애최초 주택구입자(부부합산 소득 7000만원 이하)에게 취득세를 면제해주는 기준을 ‘6억원 이하’로 각각 확정했다. “양도소득세 면제 기준이 바뀌면서 전체 2700가구 중 일부 중·대형 평형이 혜택을 보지 못하게 되었습니다. 정치권이...
다주택자 양도세 중과 폐지 또 무산 2013-04-19 17:17:41
않을 예정이어서 양도세 중과 폐지를 위한 소득세법 개정안 등도 다뤄지지 않는다. 새누리당 소속 재정위 관계자는 “야당의 반대가 심하고 여당에서도 꼭 처리해야 한다는 분위기가 아니다”며 “다주택자와 비사업용 토지의 양도세 중과 폐지는 앞으로도 논의가 이뤄지지 않을 가능성이 높다”고 말했다. 정부는 지난...
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