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[9/29] 주간 오피스 시세 및 추천 임대 물건 2014-09-29 11:37:07
이는 공실를 해소할려는 임대인 측의 임대료의 하락을 볼 수 있다. ◆서울 남부터미널역 저렴한 대형 사무실임대 위치 : 3호선 남부터미널 도보 1분 거리. 층수 : 지하7층/지상24층 규모. 현재 21층 임대 중. 면적 : 전용면적 1,409㎡. 가격 : 보증금 4억원5900만원/임대료 4590만원/관리비 2391만원 주요입주사: it,통신,...
신축원룸, 보증금 15% 정도 더 받아 2014-09-29 07:00:29
관리가 부담스러운 임대인이라면 올해 신축된 주택을 선택하는 전략이 유효할 것이란 설명이다.주택임대 전문업체 렌트라이프가 국토교통부에서 공개한 서울 지역의 1~7월 거래된 연립·다세대주택의 거래 특성을 분석한 결과, 올해 입주한 원룸(전용 30㎡ 이하)의 환산 전세가는 7702만원으로 이전 3년간 입주한...
아파트 매매가 13주째↑‥목동·강남 가격 `들썩` 2014-09-25 11:00:00
나타냈다. 한국감정원은 저금리에 따른 임대인의 월세선호, 재계약에 따른 매물 출시 감소 등의 영향으로 전세물량 공급부족이 계속된 가운데 가을 이사철을 맞이한 직장인 및 신혼부부 수요 등이 증가하며 수도권을 중심으로 상승세가 지속된 것으로 분석했다. 수도권(0.18%)은 서울의 상승폭이 확대되며 19주 연속...
약은 약사에게, 부동산관리는 부동산 자산관리사에게 2014-09-25 10:59:26
소개받았다. 자산관리사가 나서면서 임대인은 임차인의 민원을 직접 대응하고 해결해야 하는 부담이 없어졌다. 또 임차인은 자산관리사로부터 많은 실무 경험을 바탕으로 한 합리적인 관리를 받을 수 있다. 상속·증여에 의해 건물주가 바뀌고 전문직 건물주가 늘어나면서 부동산 자산관리사의 업무영역이 확대되고...
상가권리금 법으로 보호, 어길 시 손해배상 책임까지 2014-09-24 19:16:02
해당 대책안에 따르면 앞으로 상가 임대인은 신규 임차인에게 권리금이나 고액의 차임 또는 보증금을 요구하는 등 법률에 규정된 권리금 회수를 방해하면 손해배상책임을 지게 된다. 또한 환산보증금 규모에 관계없이 모든 임차인에 대해 건물주가 변경된 경우에도 5년 간 계약기간이 보장된다. 만약 이를 어길 경우...
<권리금 법적 개념 첫 규정…표준계약서 시행>(종합) 2014-09-24 16:04:22
<<임대인과 임차인 간 권리금 분쟁이 생겼을 때 적정 손해배상액을 산정하기 위한절차와 방법을 담은 고시를 국토교통부가 마련한다는 내용 등을 추가함.>>대법원 판례 적용…분쟁조정기구·권리금 보험 도입산정기준 놓고 분쟁 불가피…Ƌ년 보장' 짧다는 지적도 이른바 '폭탄 돌리기'로 표현되는...
상가 권리금 법적 보호‥회수 방해하면 손해배상 2014-09-24 14:29:19
하는 경우가 있었습니다. 하지만 이번에 임대인의 권리금 회수 협력의무가 신설되면서 임대인이 권리금을 직접 받거나 후속 임차인으로부터 회수를 방해하는 피해를 막을 수 있게 된겁니다. 정부는 이와함께 건물주가 변경된 경우에도 5년 간(계약갱신보호기간) 모든 임차인이 계약기간을 보장받을 수 있도록 했습니다. ...
상가권리금 법으로 보호, 잦은 분쟁 돌파구 마련될까.."실효성 의문" 2014-09-24 14:28:05
보호한다는 내용이 내포돼있다. 상가 임대인은 앞으로 신규 임차인에게 권리금이나 고액의 차임 또는 보증금을 요구하는 등 법률에 규정된 권리금 회수를 방해하면 손해배상책임을 져야 한다. 환산보증금 규모에 관계없이 모든 임차인에 대해 건물주가 변경된 경우에도 5년 간(계약갱신보호기간) 계약기간이 보장된다....
상가 주인이 권리금 회수 방해하면 손배 책임 묻는다 2014-09-24 14:26:45
해도 임대인이 방해하는 사례도 있었다.임대인은 새 임차인이 보증금 또는 차임 지급능력이 없는 등 특별한 사유가 없는 한 기존 임차인이 주선한 새 임차인과 계약해야 하는 협력 의무도 부과받게 됐다.정부는 임대인의 권리를 과도하게 침해하지 않기 위해 협력 의무 기한을 임대차 종료 후 2개월, 임대차 종료 3개월...
상가권리금 회수방해시 손배책임…임차인에 5년간 계약보장(종합) 2014-09-24 14:16:49
해도 임대인이 방해를 하는 사례도있다. 임대인은 새 임차인이 보증금 또는 차임 지급능력이 없는 등 특별한 사유가 없는 한 기존 임차인이 주선한 새 임차인과 계약해야 하는 협력 의무를 부과받는다. 정부는 임대인의 권리를 과도하게 침해하지 않기 위해 협력 의무 기한을 임대차종료 후 2개월, 임대차 종료...
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