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이수건설 중대형 944세대 대단지 아파트 평택 안정리 착공 2014-08-26 10:00:00
임대계약을 체결하고 임대료 또한 직접 임대인의 통장으로 입금해 주는 방식이며, 향후 발생되는 임대계약 및 임차인 모집 등도 미군주택과에 등록되어 있는 임대중개업소에서 관리하므로 편리하다. 또한 이번 미군기지 이전에 한시적인 이전이 아니라 영구적인 확대 이전이라는 점을 감안했을 때 평택 브라운스톤 험프리...
[8/25] 주간 오피스 시세 및 추천 임대 물건 2014-08-25 10:55:01
임차인들도 이전을 하고 있다고 보여진다. 이는 공실를 해소할려는 임대인 측의 임대료의 하락을 볼 수 있다. ◆서울 내방역 저렴한사무실임대 층수 : 지하1층/지상5층 규모. 현재 3층 임대 중. 면적 : 전용면적 220㎡. 가격 : 보증금 4500억원/임대료 450만원/관리비 124만원 주요입주사: it업체 특징 : 이 건물의 경우,...
[재테크상담] 임대인의 동의 없이 세입자의 리모델링 진행 2014-08-21 15:49:52
*임대인의 동의 없이 세입자의 리모델링 진행 원래 잔금을 치르고, 인테리어를 하기로 했는데 잔금도 치르기 전에 임대인의 동의 없이 공사가 들어 갔다는 것이다. 분명히 계약 위반은 맞다. 하지만 제3자의 눈으로 봤을 때 키를 줬다는 것은 인정한 것 같다. 공사를 하라고 준 거나 마찬가지가 될 수 있다. 이 문제가...
전월세 서민 울리는 금리인하 2014-08-20 18:37:57
"임대인의 월세전환 수요가 증가됨에 따라 상대적으로 임대주택에 대한 공급은 줄어들 것입니다. 그러다보니 전세가격은 당연히 올라갈 것이구요. 그에 해당하는 전세보증금을 마련할 능력이 안되는 임차인들은 월세시장으로 내몰릴 수 있는 우려가 존재하고 있습니다." 정부가 재건축 규제완화 등 추가 부동산대책을 추석...
전월세 서민 울리는 금리인하 2014-08-20 18:37:53
"임대인의 월세전환 수요가 증가됨에 따라 상대적으로 임대주택에 대한 공급은 줄어들 것입니다. 그러다보니 전세가격은 당연히 올라갈 것이구요. 그에 해당하는 전세보증금을 마련할 능력이 안되는 임차인들은 월세시장으로 내몰릴 수 있는 우려가 존재하고 있습니다." 정부가 재건축 규제완화 등 추가 부동산대책을 추석...
[재테크상담] 원상복구의 내용이 서류 상에는 없는 상황 2014-08-14 16:04:39
원상복구의 개념은 세입자와 임대인 간에 보편적인 계약서에 들어 가는 내용이고, 매매할 때에는원상복구에 대한 개념이 없다. 매매에서는 현 상태 매도다. 그럴 때에는 원상복구에 대한 의무가 없는 것이다. 중개한 업체에 나는 집기만 빼서 나갈 거라고 명확하게 전달을 하고 잔금 날에 잔금 안 들어 오면 계약금도 뜯길...
우남건설, 용인역북동에 임대의무기간 10년 임대아파트 2014-08-07 11:09:37
경과하면 임대인과 임차인이 합의시 분양전환이 가능하다. 이 아파트는 최초 중대형 분양아파트로 설계되었으나 분양성 및 지역특성을 고려하여 우남건설에서 임대아파트로 사업계획을 변경하여 진행하게 되었다. 역북동 우남퍼스트빌은 기존 분양아파트에서 임대로 변경되었지만 상품구성 및 평면설계는 분양아파트과...
[2014 세법개정안] 주택 구입·청약 소득공제 확대 2014-08-06 14:31:54
기존 2년에서 2016년까지 3년으로 연장했습니다. 임대인 뿐 아니라 월세입자에 대한 지원도 강화됩니다. 소득공제 방식으로 운영 중인 월세입자에 대한 세금 혜택은 내년부터 세액공제로 전환됩니다. 이렇게 되면 연간 750만원까지 월세로 낸 돈에 대해 10%인 최대 75만원의 세금이 줄어듭니다. 공제 대상자도 총급여액 5천...
[2014 세법개정안] 주택 구입·청약 소득공제 확대 2014-08-06 14:29:08
기존 2년에서 2016년까지 3년으로 연장했습니다. 임대인 뿐 아니라 월세입자에 대한 지원도 강화됩니다. 소득공제 방식으로 운영 중인 월세입자에 대한 세금 혜택은 내년부터 세액공제로 전환됩니다. 이렇게 되면 연간 750만원까지 월세로 낸 돈에 대해 10%인 최대 75만원의 세금이 줄어듭니다. 공제 대상자도 총급여액 5천...
[8/4] 주간 오피스 시세 및 추천 임대 물건 2014-08-04 10:10:10
공실 해소를 위한 임대인측의 노력이라고 보여진다. ◆서울 서대문구 남가좌동 전층임대 위치 : 경의선 가좌역에서 도보 1분거리에 위치 층수 : 지하1층/지상5층 규모. 현재 전층 임대 중. 면적 : 전용면적 2,710㎡. 가격 : 보증금 16억원/ 임대료 5400만원/ 관리비 950만원 주요입주사: 웨딩,부페, 자동차매장 특징...
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