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[아파트 분양] 신축 위해 낡은 건물 사고팔 때 주의할 세 가지 2017-12-20 16:47:18
후 잔금을 치르면 포괄 승계할 임차인이 없어지므로 사업체 양수도계약이 안 될 때가 있다. 그래서 총 매매금액을 건물가액과 토지가액으로 나눠 매매계약서를 작성한다. 이때 낡은 건물, 즉 잔금 이후 멸실할 건물의 가격을 얼마로 해야 할까?건물가격을 정하면 그 가격에 대해서 10%의 부가가치세가 발생한다. 토지는...
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[정충진 변호사의 실전! 경매(46)] 경매시장은 경쟁 줄어들어 '호재' 2017-12-20 16:34:10
대출을 받아 무사히 잔금을 치렀다. a씨는 이사비를 넉넉히 주는 조건으로 잔금 납부 전에 이미 명도를 마치고 곧바로 임차인을 물색했다.원래는 4억7000만원에 전세를 놓아 곧바로 투하자금 전액을 회수하고 장기투자에 임할 생각이었으나, 매물이 원체 귀하다보니 대출금이 좀 남아 있어도 조건만 맞으면 임차인을 들일...
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규제무풍 안양 집값 들썩들썩.."심상치 않다" 2017-11-24 13:23:48
11월 입주) 전용 59㎡의 평균 매매가는 입주 당시에는 4억3750만원이었지만 현재(11월)는 4억7500만원으로 4000만원 가량 가격이 뛰어 있는 상황이다. 안양동의 A공인중개소 관계자는 "최근 만안구 일대에 안양시 개발이 집중되고 있고, 대출규제와 전매제한 규제도 피하면서 투자를 고려하는 고객까지 관심이 쏠리고 있는...
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'홀수해 전세대란' 법칙 사라졌다…'입주물량+대출규제'영향(종합) 2017-11-13 16:30:00
부동산 대책을 연달아 내놓을 때마다 매매 수요가 전세 수요로 돌아서면서 전세대란이 발생하리라는 관측이 팽배했지만, 현실은 반대인 셈이다. 가장 큰 원인은 넘치는 입주물량이다. 올해 경기도 입주물량이 12만7천여 가구에 이르고 특히 하반기에만 9만여 가구가 쏟아진 것이 전세시장에 영향을 준 것으로 풀이된다....
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입주경기 하락세 일단 멈췄지만…"지속된 규제로 미입주 증가 우려" 2017-11-09 11:00:00
몇 주째 아파트가격 하락세가 시현되고 있는 만큼 인근 지역 매매 및 전세가격 모니터링을 강화하고 역전세 발생에 대응할 수 있는 자구책 마련이 필요하다”고 말했다.10월 전국 입주율은 81.9%를 나타내 3개월 만에 80%선을 회복했다. 수도권이 83.7%, 지방이 81.5%로 조사됐다. 제주는 입주율이 76.0%로 가장...
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황금연휴가 늘린 가계빚… 신용대출 '역대 최대' 급증 2017-11-08 20:54:33
관련, “잔금 등 부족한 주택 자금을 메우는 수요라면 건당 대출이 많이 늘어야 하는데 그런 현상은 아직 나타나지 않고 있다”고 설명했다.주택대출도 주택 거래량 감소에 비해서는 증가세가 크게 꺾이진 않았다. 이미 분양된 아파트 중도금 집단 대출 수요가 여전히 많아서다. 국토교통부에 따르면 지난 10월...
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'대출 강화에 금리 인상까지'…수도권 아파트 시장 싸늘 2017-10-29 10:54:59
오히려 대출 규제가 추가로 강화되기 전에 계약과 잔금을 서두르는 모습도 보이고 있다. 잠실의 중개업소 사장은 "신 DTI 등 대출 규제가 강화되기 전에 사겠다는 수요들자들이 늘고 었고 최근 계약자 중에는 대출이 줄어들까봐 잔금 납부를 11월중으로 앞당기겠다는 사람도 있다"고귀띔했다. 성동구 한남뉴타운은 지난...
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세무상담은 미리미리…절세 기회 놓치지 마세요 2017-10-22 16:15:34
뒤인 올해 3월께 웃돈 시세가 3000만원으로 형성됐고, b씨는 대출 부담 등을 고려해 분양권을 팔기로 했다. 인터넷 검색 결과 분양권을 양도하면 세율이 1년 미만 보유 시 50%이고, 1년 이상~2년 미만 보유 시 40%, 2년 이상 보유 시 일반세율(6~40%)이 적용된다는 사실을 알게 됐다. 그래서 매매계약 잔금일을 1년이 지난...
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투기과열지구 지정된 분당·대구 수성구 반응은 2017-09-05 17:33:51
있는 지역임에도 대출 한도를 줄이면 결국 실수요자가 피해를 볼 수밖에 없다”고 주장했다.또 다른 중개업소 관계자는 “매수 대기자들이 전세로 돌아설 확률이 높다”며 “가을 성수기와 맞물려 전셋값이 뛸 가능성이 있다”고 전망했다. 일부 중개업소엔 계약 취소 문의 전화도 걸려왔다. 이미...
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[취임 첫 인터뷰] 김동연 "보유세 인상 신중해야…지금 단계선 검토 안해" 2017-09-03 06:01:12
이후 잔금을 치렀거나 치를 예정이면 해당 주택에 2년 이상 거주해야 비과세 혜택을 받을 수 있다. 예를 들어 1∼2년 전에 분양권에 당첨됐지만 8월 2일 이후 입주가 시작되면서 잔금을 납부하는 경우 2년 이상 거주해야만 양도세가 비과세되지만 이런 경우에는 예외를 두겠다는 것이다. 다만 투기지역에서 대출이 가구당...
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