[집코노미] "경매로 빈땅 사서 건물 '뚝딱'…월세 150만원씩 받아요" 2018-08-29 07:30:12

준공 하자마자 cu편의점이 들어왔다. 보증금 1000만원에 월세 140만원을 받고 있다. 이런 식의 투자를 이어가고 있다. 그동안 경매로 상가, 펜션, 공장 등을 지을 수 있는 토지를 낙찰 받아 개발했거나 개발하고 있다. 1억원 이하에 토지를 매수하고 1억원 이하의 건축비를 들여 100~130㎡ 규모 단층건물을 짓고 월세...

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• #집코노미 경매로

[집코노미] 내 집 마련도·수익형 부동산도…"대출 잘쓰면 '보약'입니다" 2018-08-15 07:20:17

혹시나 역전세가 걱정되는 분들은 ‘전세반환보증보험’ 가입 조건으로 진행하는 대출이 있다. 금리도 저렴한 편이고 보증금도 지킬 수 있는 상품이다. 그러나 전세로 안주하면 안 된다. 내집마련을 할 준비를 계속해야 한다.”▶일반 주택담보대출을 받을 때 대출한도를 높이는 방법은 없나.“방법이...

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• #집코노미 내

[집코노미] 강남에 쏟아지는 반값 전세 '장기전세주택', 나의 당첨 확률은? 2018-08-08 07:30:07

낮은 편이다. 이 밖에 강남 3구의 전용 54~59㎡ 전세 보증금은 3억원대 중후반으로 책정했다.sh공사는 오는 14~20일 1순위 청약 신청을 받는다. 15일은 광복절로 방문 신청을 받지 않지만 인터넷 청약은 할 수 있다. 방문 신청 장소는 서울 강남구 개포로 서울주택도시공사 본사 2층 대강당에서 진행한다. 신청 대상은 입주...

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• #집코노미 강남에

[집코노미] "일본형 부동산 폭락은 없다" 2018-08-07 08:00:12

임대시장에서 전세보증금이 줄어들고 있다는 의미이기도 하다. 보증금이 줄어들면 집주인들의 부동산담보대출로 전이된다. 사금융이 공적인 분야로 노출되는 셈이다. 더욱 규모가 큰 대출이지만 연체율은 낮다는 특징이 있다. 반면 부동산임대업을 하는 자영업자들의 부채는 가계부채로 둔갑했다. 가계부채 규모가 과장된...

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• #집코노미 일본형

천안에서 '아파트형 셰어하우스' 인기…특화 설계 아파트도 등장 2018-08-02 14:49:57

따르면 전국 만 39세 청년층의 1인당 월세 비용은(보증금 제외)은 2007년 5만7373원에서 2016년 10만7674원으로 2배 가까이 늘었다.셰어하우스 플랫폼 셰어킴에 따르면 올해 6월1일 기준 서울의 셰어하우스 평균 보증금은 113만원, 월평균 임대료는 42만원이다. 임대료는 일반 월세와 비슷하고 보증금은 3~4배 저렴한...

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• #천안에서 아파트형

[2018세법개정] 전문가 "다주택자 절세하려면 임대사업자 등록해야" 2018-07-30 14:01:14

임대료 과세 대상이 확대됨에 따라 서울은 오피스텔·도시형 생활주택 정도를 제외하고는 상당수 과세 대상이 될 것"이라며 "어차피 보증금에 대해 세금을 내야 한다면 전세를 소득이 나오는 월세로 돌리면서 소형주택의 월세전환이 가속화할 수 있다"고 말했다. 수도권의 경우 공시가격 6억원 초과 주택 보유자들의 경우...

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• #2018세법개정 전문가