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파산 법인 보유 아파트…올 경매 시장 쏟아진다 [심은지의 경매 인사이트] 2024-01-21 18:05:57
권리관계가 복잡하지 않은 민간임대인 점도 인기 요인이다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “공공 임대주택은 세입자에게 일정 기간 임대 기간을 보장해줘야 하고 세입자가 우선매수권을 신청할 수 있는 데 비해 민간임대는 그런 게 없고 일반 아파트와 낙찰 과정이 똑같다”며 “입지, 주변 시세 등을 고려해 저가 매수...
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전북 군산에 무슨 일이?…'1.5억 아파트' 무더기 경매 [심은지의 경매 인사이트] 2024-01-21 09:47:25
임대보다 권리관계가 복잡하지 않은 민간 임대인 점도 인기 요인이다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "공공 임대주택은 세입자에게 일정 기간 임대 기간을 보장해줘야 하고 세입자가 우선매수권을 신청할 수 있는데 비해 민간 임대는 그런 게 없고 일반 아파트와 낙찰 과정이 똑같다"며 "입지, 주변 시세 등을 고려해 저가...
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족발집 사장님은 어쩌다 건물주에게 쇠망치를 휘둘렀나? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-20 08:30:01
피해 도망가는 임대인을 임차인은 끝까지 뒤쫓아 갔고 결국 쇠망치까지 휘두르는 참극이 벌어집니다. 너무도 끔찍한 이 상황은 상상 속 장면이 아닌 현실에서 실제 벌어진 ‘궁중족발’ 사건입니다. 오늘은 이 사건을 올바르게 해석하기 위해 과연 어떤 점들을 알아야 할지 정리해보겠습니다. ‘궁종족발’ 사건처럼 자신의...
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전세보증금 반환 더 빠르고 편하게…HUG 인천·경기센터 개소 2024-01-19 10:29:46
전세보증금 반환보증 고객들이 임대인으로부터 돌려받지 못한 전세보증금을 대신 반환하는 업무를 담당한다. HUG는 신규 센터 개소에 따라 기존 센터들의 관할 지역도 조정한다. 업무를 분산해 지역별 고객들이 더 편하고 빠르게 상담받을 수 있도록 하기 위한 조치다. 예컨대 경기 과천·광명·군포·김포·부천·수원시...
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'탕후루 옆 탕후루' 상도덕 논란에 결국…"오픈 일단 중지" 2024-01-19 07:30:03
했다. 그러면서 "부동산과 임대인을 속이고 탕후루 가게를 차렸다는 내용은 전혀 사실이 아니다. 임대인분을 소개받을 당시 탕후루를 판매하는 가게라는 창업 계획에 대해 말씀드렸다"며 " '가게의 일일 알바 리스트'로 제가 라이브 방송 도중 언급한 분들은 저의 희망 사항을 작성한 것이며 당사자분들과 전혀...
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"고독사, '50대 남성' 가장 많아"…평균 27일 만에 발견 2024-01-15 14:35:54
65건(50.9%)이 건물관리인이나 임대인에 의해 발견됐으며 평균 29.7일이 걸렸다. 가족이 발견하기까지는 17.6일 복지 공무원의 경우 평균 12.3일이 걸렸다. 생전 사회적 고립 이유가 알코올 관련 문제로 파악된 사례는 43명으로 이 중 10명은 부검에서 사인이 파악됐는데 간경변증 등 알코올 관련 질환이나 급성알코올중독,...
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LH 매입임대사업 또 손질…주택 매입가 '원가→감정가'로 현실화 2024-01-14 09:10:32
LH가 임대인 및 채권자들과 협의매수가 가능하도록 하겠다는 것이다. 이는 LH의 매입임대 제도를 활용하는 것으로, LH가 피해주택을 감정가로 매수하면 경매 낙찰을 통할 때보다 전세사기 피해자의 보증금 반환 금액을 늘릴 수 있고, 반환 속도도 당길 수 있다는 판단이다. 이를 위해서는 LH의 매입임대 주택 매입 단가를...
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임차인 '명도 소송'이 불가피하다면 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-14 08:31:01
상가건물 임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등)에 따라 임대인의 권리를 보호받을 수 있습니다. 1) 임차인이 임대료를 3기 이상 연체하거나 (근거: 상임법 제10조의8) 2) 임차인이 임대인의 동의없이 본인의 임차권을 무단으로 양도 또는 전대하거나 (근거: 상임법 제10조의 4) 3) 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법...
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청담동 건물주 김원장님은 어쩌다 ‘빌딩 푸어’가 됐나? (2) [한경부동산밸류업센터] 2024-01-13 08:11:02
곧바로 임대인의 계약갱신 거절의 사유가 인정되나 D등급의 사유만으로는 임차인들을 강제적으로 퇴거시킬 수 없다는 것을 확인할 수 있습니다. 만일 D등급 임에도 건물 철거 후 신축을 하겠다면 건축물 자체의 객관적인 상태 평가들을 고려해 개별적으로 안전사고의 우려가 있는지, 중대한 하자여부를 입증해야만 합니다....
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청담동 건물주 김원장님은 어쩌다 ‘빌딩 푸어’가 됐나? (1) [한경부동산밸류업센터] 2024-01-13 08:10:01
VS 임대인의 재산권이 충돌하는 문제가 발생하면 이를 어떻게 합리적으로 극복하느냐 하는 문제입니다. 자칫, 법률적인 잣대로만 보고 ‘법률소송’이라는 프레임으로 임차인들에게 다가가게 되면 ‘대립의 각’이 세워져 돌이킬 수 없는 긴 싸움이 시작될 수 있습니다. 반대로 너무 호의적인 잣대의 프레임으로만 다가가게...
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