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당장 돈 없는 노인들…시니어 레지던스보다 급한 것은 [집코노미 - 집 100세 시대] 2024-10-31 07:00:05
새로 매입해 어르신안심주택을 공급하면 고금리로 프로젝트파이낸싱(PF)을 일으켜야 한다. 이 때 서울시가 건설자금대출을 최대 240억원까지 저리로 내준다. PF금리가 연 5% 수준인데 서울시가 최대 2%포인트까지 지원하고 있다. 사업자는 연 3%의 금리 부담만으로 PF를 일으켜 어르신안심주택 공급을 위한 토지를 매입할...
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"K직장인, 월급 한 푼도 안 쓰고 13년 모아야…" 깜짝 [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-10-31 06:30:01
주택 구입 계획을 세우게 됩니다. 주택 공급자의 입장도 비슷합니다. 신도시를 지정해 주택을 공급하는 것과 재건축·재개발을 통한 주택 공급 모두 마찬가지로 토지비 및 건설에 드는 모든 비용을 자부담으로 사업을 하는 경우는 거의 없습니다. 보통 사업계획의 현금흐름과 리스크를 평가해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)...
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로제도 못 살린 악성 미분양 아파트 4년만 최대 2024-10-31 06:01:00
빌라시장을 살리기 위해 내년까지 비아파트 11만가구를 매입해 임대주택으로 공급한다고 밝힌 바 있다. 기존 주택시장도 일찌감치 동면에 들어가는 눈치다. 9월 아파트 매매 거래는 3만9,362건으로 전월 대비 17.9% 감소했다. 특히 서울에서도 한달 전보다 35% 줄어든 4,951건의 거래만이 이뤄졌다. 통상 서울에서 한달...
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전세대출 엇박자에…국토부·금융위 "긴밀협의" 2024-10-30 17:50:31
검토해야 한다고 설명했다. 시장에선 HUG의 자본 확충이 전세대출 확대 시그널로 해석될 수 있다는 점을 우려해 금융당국이 제동을 건 것이란 분석이 나온다. 금융위와 국토부는 설명자료를 통해 “관계부처는 주택시장 및 가계부채의 안정적 관리와 관련해 긴밀히 협의하고 있다”며 “HUG의 신종자본증권 발행은 재무...
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대출 규제로 전세 위축…입주물량이 '변수' 2024-10-30 17:25:08
시장의 최대 변수라는 지적이다. 일각에서는 일부 은행에서 조건부 전세자금 대출을 재개할 계획인 데다 추가 금리 인하 기대 등으로 전세 거래가 늘어날 수 있을 것이라는 분석도 나온다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “올림픽파크포레온 등 대단지가 입주하는 일부 지역을 제외하고는 전셋값이 완만한 상승세를...
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대출 규제에 전세도 거래 '꽁꽁'…대규모 입주장에 전셋값 안정될까 2024-10-30 15:58:06
시장의 최대 변수라는 지적이다. 일각에서는 일부 은행에서 조건부 전세자금 대출을 재개할 계획인데다 추가 금리 인하 기대 등으로 전세 거래가 늘어날 수 있을 것이라는 분석도 나온다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “올림픽파크포레온 등 대단지가 입주하는 일부 지역을 제외하고는 전셋값이 완만한 상승세를...
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6년 살면 '내 집'…분양전환형 매입임대 입주자 모집 2024-10-30 14:59:59
6년 후 분양 시 감정평가금액의 평균으로 산정한다. 이번 분양전환형 매입임대주택 입주자 모집공고는 한국토지주택공사에서 진행한다. 이기봉 국토부 주거복지정책관은 "첫 번째 분양전환형매입임대주택 공급에 이어서 더 많은 주택이 공급될 수 있도록, 신축매입임대 11만가구도 차질 없이 공급해 비아파트 시장 안정화...
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광주 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처' 분양전환형 하이엔드 임대 공급 2024-10-30 14:46:48
블록으로 조성되며 이번에 공급되는 분양전환형 하이엔드 임대는 2-1BL에 자리한 전용 84㎡ 총 408가구다. ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 분양전환형 하이엔드 임대는 총 4가지의 민간임대주택 중 ‘장기일반민간임대주택’ 유형에 속한다. 장기일반민간임대주택은 10년 뒤 분양전환이 가능한 것이 특징이다. 10년 동안...
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금리 인하로 오피스텔 시장 관심 ↑…'상봉역 반도유보라 퍼스트리브' 눈길 2024-10-30 14:12:35
주택 자격 유지도 가능하다. 생애 최초 특별공급 자격 역시 유지되는 만큼 청년층의 주거사다리 역할을 하고 있다 부동산 업계에서는 “금리 인하로 인한 대출 부담이 완화됐고, 서울 주택 공급 부족 현상까지 이어지자 미래가치가 높은 역세권 오피스텔 분양시장에 관심이 커지고 있다”고 설명했다. 서울 오피스텔 시장이...
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금리하락에도 이자장사로 돈잔치...5대 금융지주 3분기 순익 역대급 [오한마] 2024-10-30 11:38:00
3배가 넘습니다. 한국은행이 금리를 내려 시장 금리가 하락기인데 은행권이 역대급 실적을 거둔 건 이례적입니다. 서울 등 수도권 집값이 더 오를 것이란 기대로 3분기 주택담보대출이 늘어났는데 정부가 가계대출을 억제하라고 메시지를 보내자 은행들이 금리를 올린 결과입니다. 실제로 은행권 주담대 금리는 지난7월 ...
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