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다주택자 대출 전국 어디든 축소 2017-08-06 18:16:36
받을 땐 투기지역, 투기과열지구, 청약조정대상지역이 아닌 수도권에서도 ltv와 dti를 10%포인트씩 강화하기로 했다. 예를 들어 다주택자가 어떤 규제도 없는 경기 용인 등지에서 추가로 대출받을 때도 ltv가 70%에서 60%로 낮아진다. dti는 60%에서 50%로 강화된다. 조정대상지역 외 기타 지역(지방)에는 ltv를 10%포인트...
8·2부동산 대책에 "투기수요 아닌데 규제" 불만 속출 2017-08-06 07:01:00
등 청약조정대상지역 40개 지역에서 3일부터 취득하는 주택(양도가 9억원 이하)에 대해서는 2년 이상 거주해야 양도세를 비과세해주기로 했다. 세법상 '취득'의 시점은 잔금납부 또는 등기접수일중 빠른 날이 기준이어서 대책 발표 전 집을 계약한 사람도 3일 이후 잔금을 치렀거나 치를 예정이면 해당 주택에 2년...
8·2 부동산 대책 먹혔나…세종시 분양권 급매물 쏟아져 2017-08-06 06:01:00
청약조정 대상지역인 세종시에 대한 대출 규제 조치가 강화됐지만 이마저도 5억원이 넘는 주택을 매입하는 경우에만 적용돼 대부분의 공동주택 가격이 5억원 이하인 세종시에는 별다른 영향이 없었다. 이번에는 세종시가 '부동산 규제 종합선물세트'라 불릴 만큼 강도 높은 규제인 투기과열지구와 투기지역으로...
경기도 재개발·재건축 아파트 2만6천가구 쏟아진다 2017-08-05 13:00:01
대책'으로 인해 투기과열지구인 과천이나 청약조정대상지역인 성남, 광명 등의 경우 지역 내 실수요자 위주로 청약이 이뤄질 것으로 보고 있다. 성남, 광명, 과천은 이번 대책으로 양도세 가산세율 적용, 분양권 전매 시 양도세율 50% 일괄 적용 등으로 분양권으로 볼 수 있는 이득이 줄어들어 단기 투자자들의 접근이...
'8·2 대책' 비켜간 경기권 아파트 반사이익 누릴까 2017-08-05 08:42:31
수도권은 청약통장에 가입한 후 1년, 지방에서는 6개월이 지나면 1순위 청약 자격이 주어지지만, 앞으로 투기과열지구와 청약조정대상지역에서는 통장 가입 후 2년이 지나야 1순위 자격을 얻는다. 이들 지역에서는 주택담보대출 조건도 크게 강화되는 등 대출 규제도 받는다. 이처럼 서울 전역과 경기 일부 지역이 작년...
8.2부동산대책 발표…非규제지역 풍선효과 기대 2017-08-04 09:53:35
입주계획 신고가 의무화되며 기존의 청약조정지역에서는 양도소득세 면제 요건이 강화돼 1주택자라도 2년 이상 거주해야 비과세 혜택을 받게 된다. 투기지역의 경우 주택담보대출을 세대당 1건으로 제한한다. 여기에 청약 제도도 개편된다. 투기과열지구와 청약조정대상지역에서는 통장 가입 후 2년이 넘어야 하며, 가점제...
청약시장, 다주택자 사실상 배제…무주택자는 내집마련 기회 2017-08-03 08:14:45
검토 중이다. 이와함께 하반기에는 조정대상지역 내 오피스텔에 대해서도 분양권 전매제한과 우선 분양 요건 등을 강화한다. 부동산114에 따르면 이번에 강화되는 청약제도를 적용받는 투기과열지구와 청약조정대상지역 내 아파트(8월 이후 분양 물량)는 ▲ 서울 40개 단지 4만2천75가구 ▲ 경기 28개 단지 2만6천683가구...
"부산 청약조정지역 8·2 부동산대책에 부분적 영향" 2017-08-02 17:49:47
청약조정지역 8·2 부동산대책에 부분적 영향" (부산=연합뉴스) 박창수 기자 = 정부의 8·2 부동산대책으로 청약조정대상지역에 대한 규제도 강화되면서 부산지역 부동산시장도 부분적으로 영향을 받을 것으로 전망된다. 부산지역에는 6·19 부동산대책으로 해운대·연제·동래·부산진·남·수영구·기장군이 청약조정대상...
[지방 부동산 시장 전망] 제주·원주 등 추가 규제 '영향권' 2017-08-02 17:44:09
심의를 거쳐 국토교통부 장관이 조정대상지역으로 지정할 수 있도록 하고, 일부 청약시장에 과열이 발생하고 있는 지방 민간택지 공급 아파트의 전매를 제한할 수 있도록 근거 규정을 마련하는 것이 주된 내용이다. 이번에 개정된 주택법은 공포 후 3개월을 거쳐 오는 10월 말부터 시행될 예정이다.추가로 청약조정...
3주택 이상 양도세 최대 62%…1주택자도 2년 살아야 비과세 2017-08-02 17:43:48
전 지역과 과천시, 세종시, 성남시, 하남시 등의 청약조정 대상지역에서 앞으로 2주택 이상(조합원 입주권 포함) 다주택자들은 양도세가 중과된다. 기본세율(6~42%·2017 세법개정안 기준)에다 2주택자는 10%포인트, 3주택 이상은 20%포인트의 가산세율을 적용한다. 또 현재 3년 이상 보유 시 보유기간에 따라...
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