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국토부, 싱크홀 예방 위해 '지하공간 통합지도' 만든다 2014-09-29 11:04:43
안전성 분석'을 받아야 한다.국토교통부는 싱크홀 대처를 위해 구성한 범정부 민관 합동 특별팀(tf)을 통해 이런 내용의 싱크홀 예방대책을 마련하고 있다고 29일 밝혔다.지하공간 통합지도는 지하의 모든 정보를 망라해 제공하는 지도다.이 지도는 ▲ 상하수도·통신·전력·가스·난방 등...
[창업 뉴 트렌드] 창업비 1억 … 수익률 높이는 미니점포 2014-09-29 07:01:18
경기 남양주시 진접읍 금곡리 백병원 상가에서 삼각김밥·규동 전문점인 ‘오니기리와 이규동’ 백병원점을 운영하는 윤인수 사장(48)은 42㎡(12.6평) 규모의 점포에서 월평균 순이익 900만원을 올리고 있다. 투자비는 1억2000만원 정도 들었다. 윤 사장은 성공 요인을 “소자본 창업에서 중요한 것은...
[침몰하는 자영업 탈출구를 찾아라] "4년 알바 경험이 창업 자산됐죠" 2014-09-25 21:43:46
상가점포를 찾아냈다. 은근히 유동인구가 많았지만, 인근에 경쟁력 있는 커피전문점이 없어 매력적인 위치라고 김씨는 판단했다.자리를 결정한 뒤에는 메뉴 개발과 수요 분석에 나섰다. 거리에서 설문지를 돌리며 주민들의 커피 취향을 파악하기 시작했다.서비스에도 심혈을 기울였다. 다른 커피전문점이 10~12잔의 음료를...
[재테크상담] 상가 경매 시 주의할 사항(2~3억) 2014-09-25 13:40:46
분석을 해야 한다. 상가의 경우에는 개별성이 강하다. 신축의 경우에는 별 걱정이 없겠지만 오래된 건물이라면 내부 수리 비용, 인테리어 비용까지도 생각을 해봐야 한다. 보통 초보 투자자의 경우에는 수리 비용을 간과하는 경우가 있다. 그런데 수리비용까지 낙찰가에 산정해서 수익률을 따져봐야 한다. 그리고 중요한...
약은 약사에게, 부동산관리는 부동산 자산관리사에게 2014-09-25 10:59:26
1990년 서울 구로동 상가건물을 매입한 k씨는 사업을 하던 남편의 교통사고로 갑작스럽게 사별했다. 심적으로 힘들 때 상가임차인들의 민원이 발생했다. 인테리어자재상인 임차인은 형편이 어려워졌다는 이유로 월세를 미납하기 시작했다. 실내포장마차 임차인은 건물 누수가 심해 영업을 못했다며 월세를 못 내겠다고...
[침몰하는 자영업, 탈출구를 찾아라] 권리금 보호, 건물주도 임차인도 '불만' 2014-09-24 21:13:18
커 상가임대차보호법 테두리 밖에 있는 홍대·강남 등 주요 상권 세입자들도 이번 대책에 대한 불만이 적지 않을 것으로 전문가들은 분석하고 있다. 서울의 경우 환산보증금이 4억원이 넘으면 월세 인상률 상한선(보증금 연 9%)을 보장받지 못해 건물주가 월세를 더 올려도 막을 방법이 없기 때문이다. 5년간 임대차...
광교역 코앞 신설역세권·법조타운 갖춘 786세대 오피스텔·상가 특별 조건 분양 2014-09-23 12:40:00
시티 오피스텔·상가는 ‘광교 경남 아너스빌’ ‘광교 상록 자이’ 등 주변 아파트에 이미 입주된 1만여 가구를 배후수요로 두고 있으며, 상가 주변으로 3,000실 규모의 오피스텔촌이 형성돼 있어 수익에 있어서는 굳이 비교 분석이 필요하지 않을 정도로 높은 가치를 가졌다.오피스텔 건물의...
[Real Estate] 高수익 소문난 NPL…기본 투자 구조 모르면 '백전백패' 2014-09-23 07:01:31
분석이 뒤따라야 한다. 아파트라면 주변 시세, 월세나 임대수익, 관리비, 예상 낙찰가 등을 면밀하게 따져봐야 한다는 얘기다.amc의 적정 매입가격이 높아져 일반인들이 수익을 내기가 만만치 않은 측면도 있다. 아파트 등 수익률이 괜찮은 물건은 amc가 자체적으로 경매를 진행한다. 개인한테 매도하는 물건은 지방 상가나...
[침몰하는 자영업, 탈출구를 찾아라] 당구장 몰아낸 PC방마저 '반토막'…서점도 줄줄이 폐업 2014-09-22 21:18:20
게 출판업계 분석이다. 서울 여의도동 대교아파트 상가에서 1979년부터 33㎡ 규모의 서점을 운영해온 박일출 대교서적 사장은 “10년 전만 해도 여의도 일대에 28개의 서점이 있었지만 지금은 4개만 문을 열고 있다”며 “지난 10여년간 연평균 1000만원씩 적자가 쌓여 은행 빚이 1억원이 넘었다”고...
"상업용지·점포겸용 택지 눈여겨볼 만 합니다" 2014-09-22 07:01:41
상가용지 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 최고 333%에 달했다. 김 센터장은 “올 상반기까지 lh의 토지 판매실적이 8조6000억원으로 2009년 이후 상반기 매출로는 최대 실적을 기록했다”고 소개했다.상업용지는 지방의 혁신도시에서 공기업과 유관업체의 지방이전이 시작되면서 안정적 배후수요가 확보된...
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