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김성민 더나눔솔루션 대표 "전세 보증금 20% 할인 서비스…충분한 설명 듣고 계약해야" 2014-01-20 09:48:01
및 월세 수익을 원하는 임대인(집주인)과 각각 전세·월세계약을 체결하면서 보증금을 시세보다 적게 받는 방식이다. 예를 들어 분당신도시 정자동 전용 121㎡ 아파트의 전세가는 4억1000만원이고 월세는 보증금 5000만원에 160만원이라고 하자. 이 아파트에 전세 수요자가 나타나면 더나눔솔루션은 시세보다 9000만원 싼...
잘 나가는 월세, 2호선 따라가면 되는 줄 알았더니 '반전' 2014-01-19 09:38:25
라인이기 때문이다. 동시에 임대인과 임차인의수요가 많다보니 월세가 높은 곳도 2호선 주변이다. 지금이라도 임대사업에 뛰어드려면 높은 가격을 치르고라도 지하철 2호선 주변이 나을까? 전문가들은 18일 2호선에 공급과 수요가 초과한 나머지 가격이 과다하게 산정된 경우도 있다며, 비교적 낮은 가격에 선점해야 할...
부산은행, 월세납부 확인서비스 실시...임차인 연말정산 도움 2014-01-17 09:46:06
임대인 계좌로 자동이체 처리시 연말정산에 필요한 월세소득공제 제출 서류의 편리성을 제공하기 위해 ‘월세금 이체내역서’를 영업점 또는 인터넷 뱅킹등을 통하여 간편하게 발급 받을 수 있는 제도이다. 주요 특징으로 전용통장 개설의 불편을 최소화 하고자 기 거래중인 입출금식 통장과 결합하여 서비스 기능을...
단지 내 상가 투자원칙 1순위는? 2014-01-15 16:57:47
내 상가는 상권이 보호되고 임대인과 임차인 모두 만족할 만한 수준이라는 게 박 소장의 주장이다.최근 공급중인 '답십리 래미안 위브'의 단지 내 상가도 적정한 공급면적을 자랑한다. 아파트 단지는 2562세대에 달하지만 단지 내 상가는 중앙에 10개와 부출입구의 18개 등 28개에 불과하다. 그나마도 1층에만 있는...
[부동산, 이제는 월세시대]①부동산 시장, 차익에서 수익으로 지각변동 2014-01-14 07:58:00
한다. 임대인, 임차인 그리고 미래의 임대인을 위한 좋은 길잡이가 됐으면 한다. <편집자주> ◆내리막길 걷는 집값, 아파트 분양시장 '썰렁'아파트를 분양하는 현장인 모델하우스에 가면 적게는 100여명 많게는 몇천명까지 관람객들을 볼 수 있다. 건설사들은 모델하우스에 집객인원은 청약이 '대박'일지...
경기불황 속에서도 공실률 제로 오피스텔 2014-01-13 16:11:44
매력적이다. 사업시행 위탁사가 임대인을 대신해 임차인을 모집하고 임대료를 수납해 임대인 통장으로 입금하는 임대위탁관리 서비스를 계획하고 있다. 임대료가 체납되면 임대위탁관리회사가 납부독촉까지 해줘 관리 부담을 덜어준다. 입주자를 위한 아침 식사 서비스로 차별화 아크로텔 천안두정은 다른 오피스텔과...
LH 전세임대 부채 4.7조원 주택기금에 넘긴다 2014-01-13 13:43:27
기금수탁자 지위에서 현행과 동일하게 임대인과 전세계약을 체결해 재임대하는 방식으로 바꾸는 것이다. 국토부는 이번 방안으로 주택기금의 부채 증가없이 LH의 부채 감소가 가능하다고 밝혔다. 국민주택기금 관점에서도 기존에 LH로 가던 `융자금`이 `입주자대여금`으로 명칭만 바뀔 뿐이라는 설명이다. LH는 이와...
주택임대 관련 세제혜택 많아져 2014-01-13 06:59:24
임대인을 위한 대표적인 세제 혜택이다. 기존에는 3주택 이상 보유자 중 전세보증금 합계가 3억원을 넘으면 임대수익 이자에 대해 세금을 내야 했다. 구체적으로 설명하면 과세당국은 전세보증금 합계가 3억원 이상인 경우에 한해 임대인에게 사업소득이 발생한다고 본다. 여기서 사업소득은 전세보증금 합계액에서 3억원을...
85㎡ 선착순 파격분양 일산푸르지오 2014-01-03 13:00:00
임대인들이 서울 근교 신도시의 준공 후 미분양 아파트 단지에 관심이 많다. 서울 및 경기권 전세입자들에게 특히 인기 있는 곳은 일산신도시 이다. 일산신도시에는 이미 완공된 아파트 단지도 많고 신도시 개발이 이미 완료된 지역이다 보니 서울 접근성도 좋아 관심이 집중 되고 있는 것이다. 일산에서 가장 눈에 띄는...
지난해 주택가격 매매 0.31%, 전세 4.7% 올라 2014-01-01 15:43:47
상승했다. 전세가격은 0.42% 오르며 16개월 연속 상승세를 보였다. 임대인의 월세 전환이늘면서 전세매물이 줄어든 까닭이다. 그러나 계절적 비수기에 접어들면서 지난해 11월에 비해 상승폭은 둔화했다. 수도권은 0.55% 올랐고 지방은 0.30% 상승했다. sms@yna.co.kr(끝)<저 작 권 자(c)연 합 뉴 스....
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