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경매 낙찰후 부동산 소유까지 2~3개월 걸려 2019-02-21 16:36:59
부동산 가격 변동이 있을 수 있어 유의해야 한다.매각명세서 법원에 비치하고 인터넷 공개현황조사서, 감정평가서, 물건명세서, 등기부등본, 각종 대장 등을 하나로 묶은 매각명세서를 법원에 비치하고 인터넷을 통해 공개하고 있으며 입찰자는 이를 통해 경매물건을 분석한다. 현황조사서를 통해서는 경매물건의 점유자,...
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경매로 하자 있는 물건 낙찰 받으면 취소 가능 2019-02-14 16:44:08
부동산 시장에서 매입한 것과 똑같이 등기원인이 ‘매매’로 등기부등본에 기록되는 것이다.또 일반 부동산 시장에서 자주 발생하는 이중매매 등은 법원경매에서는 절대로 발생할 수 없다. 경매입찰 시작가를 공인감정평가사에게 의뢰해 감정된 금액으로 정함으로써 흔히 발생하는 매매가격의 사기, 허위 등이...
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깡통전세 속출하는데…전세보증보험, 청와대 청원까지 '뭇매' 2019-02-13 07:59:31
13주 연속 하락했다. 올해 들어 하락폭은 더 커졌다. 부동산시장이 급랭하면서 지난달 셋째주에는 0.08%, 넷째주에는 0.07% 떨어졌다. 10년 만에 가장 큰 낙폭이다.이미 경남 김해와 거제, 울산, 충청권 일부 지역에서는 김 씨 사례와 같은 깡통전세가 속출하고 있다. 역전세는 현재 전셋값이 기존 전세값보다 떨어진 상황,...
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OO리츠·××경매 사칭…부동산 '사기 주의보' 2019-02-07 17:45:08
기획부동산은 토지 지분 경매여서 수백만원대 소액 투자도 가능하다며 투자자를 모은다. 물건을 확보한다는 명목으로 입찰금을 요구하지만 실제 경매가 이뤄지는 물건이 아니라 사실상 선납입 계약금이다. 기획부동산 업체는 통상 10만~20만㎡ 규모의 큰 땅을 사들인 뒤 땅을 임의로 가분할해 불특정 다수에 지분 형태로...
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[집코노미TV] 공동명의로 보유세 폭탄 피할 수 있을까…'9·13 체제' 절세대책② 2019-02-06 07:20:00
정도 늘어날까요? ▷원종훈 팀장 재산세와 종합부동산세를 계산할 때 1차적으로 재산세를 내고, 2차적으로 일정 부분을 초과한 부분에 대해서 종부세를 냅니다. 일정 규모를 초과한다는 그 기준은 1주택을 단독명의로 가지고 있으면 9억원, 그러니까 9억 초과할 때부터 종부세가 나오는 것이죠. 주택 1채를 공동명의로 가지...
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靑, 대통령 딸가족 의혹 제기에 "허위사실 유포…응분의 조치"(종합) 2019-01-29 18:59:21
취할 것"이라고 밝혔다. '곽 의원 측은 부동산 증여 과정은 등기부 등본을 떼서 알았고 학적 관련 서류는 교육청에 요청해서 받아 문제가 없다고 한다'는 지적에 김 대변인은 "내용을 면밀히 들여다 보고 있다"면서 "유사한 사례가 많이 있다"고 대답했다. 김 대변인은 "박근혜정부 초대 청와대 민정수석을 지낸 곽...
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울산시, 감정가 120억 울산고속도 진입로 소유권 이전 승소 2019-01-28 16:37:20
한신부동산) 논의 끝에 유료 도로인 울산고속도로는 한국도로공사가 인수한다. 이어 현재 문제가 된 울산고속도로 진입도로는 울산시 도시계획시설로 결정하고, 한국도로공사가 한국신탁은행 투자 원리금(건설비, 이자) 중 일정 부분을 보전해주는 대신 한국신탁은행이 울산시에 기부채납하기로 1974년 10월 합의했다. 이런...
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BTS 정국까지 가세…★천지된 성수동 트리마제 들여다보니 2019-01-28 16:33:30
매입한 사실이 알려졌다.28일 부동산 업계에 따르면 정국은 작년 10월 트리마제 한채를 19억5000만원에 매입한 것으로 알려졌다. 전용면적 69㎡로 원 룸 형태의 방이다. 등기부등본상 담보설정이 되어 있지 않아 전액 현금으로 매입한 것으로 보인다.트리마제는 아이돌의 새로운 주거지로 꼽히고 있다. 방탄소년단의 또다른...
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"역전세에 보증금 떼이는 세입자 줄이어…예방만이 최선" 2019-01-23 16:53:31
세입자도 부동산 시장 공부를 할 필요가 있다. 어렵게 모은 소중한 전재산을 지키기 위해서는 전셋집을 구할 때부터 시장 흐름을 잘 살펴봐야 한다. 전세 만기가 돌아오는 2년 후 시장을 잘 따져봐야 한다. 만약 입주물량이 몰리는 지역이라면 전셋값 하락이 불가피하다. 2년 후 어차피 재계약하거나 옮겨야 하는데 전셋값...
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[집코노미TV] "법도 깡통전세 세입자 보호 못 해…예방이 최선" 2019-01-23 07:00:00
법무법인 열린의 대표변호사이자 부동산 전문 변호사, 정충진 변호사 모셨습니다. ▶최진석 기자 부동산 시장이 심상치 않을 때 전세로 거주하는 분들도 불안하죠. 의도하지 않은 리스크 때문에 피해를 볼 수도 있으니까요. 요즘에 심심찮게 역전세, 깡통전세라는 말이 나오는데요. ▷정충진 변호사 역전세란 이런 겁니다....
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