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反시장 역풍…'갈아타기 금리' 줄인상 2024-08-19 17:48:45
가계대출 억제 정책이 본격화된 지난 7월과 비교해 은행별로 0.06~0.52%포인트 올랐다. 은행들이 내주는 대출의 조달 원가에 해당하는 채권 금리는 오히려 하락했다. 금융투자협회에 따르면 5년 만기 은행채(무보증·AAA) 평균 금리는 지난 14일 연 3.177%로, 7월 1일(연 3.49%) 대비 0.313%포인트 내렸다. 시장 원리를...
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'프로젝트 리츠' 도입…도심 직접개발 물꼬튼다 2024-08-19 17:13:41
대출금 1230억원, 평균 금리도 연 14%)로 추진한다고 가정했을 때, 사업이익은 14억5000만원(0.88%)에 불과한 것으로 나타났다. 현재 국내 개발사업은 총사업비의 95%를 이 같은 PF에 의존하는 구조다. 반면 프로젝트 리츠 구조를 활용하면 사업이익은 291억원(17.7%)으로 불어날 것으로 추산됐다. 대출금이 830억원으로...
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美 금리인하 초읽기…원·달러 환율 1,300원 갈까 [이슈레이더] 2024-08-19 09:16:07
5년물 금리로 나뉘어 발표됩니다. 1년물은 일반 대출에, 5년물은 부동산대출금리에 영향을 줍니다. 수요일에는 7월 FOMC 의사록이 공개되는데요. 최근 발표된 미국의 7월 경제지표가 경기 침체 우려를 완화시킨 만큼, 통화정책 관련 문구가 비둘기파적인 표현으로 수정될 지 주목해야 합니다. 한편, 독일에선 글로벌 게임...
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"한은, 10월 첫 기준금리 인하…내년 상반기 2%대 진입" 2024-08-18 17:57:39
“가계부채 증가세는 금융당국의 대출 규제로 억제하는 것이 효과적”이라며 “과도한 내수 침체를 유발하기 전에 기준금리 인하가 필요하다”고 했다. 부동산 가격 상승에 유의해야 한다는 의견은 학계를 중심으로 많이 나왔다. 신관호 고려대 경제학과 교수는 “가계 부채와 부동산 과열에 대한 대처가 부족한 상황에서...
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'주택 위기' 美대선 뇌관으로…경합주 표심 흔든다 2024-08-18 08:34:37
모기지(주택담보대출) 금리는 2.65%에 불과했지만, 지난해 10월에는 24년 만에 최고치인 7.79%로 급등했다. 현재 30년 고정 모기지 금리는 6.47%로 다소 하향했지만, 얼어붙은 주택시장을 녹이기에는 턱없이 부족하다는 것이 일반적인 평가다. 이에 따라 높은 모기지 금리에 실수요자가 부담을 느끼면서 주택에 대한 수요는...
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'금리 인하기' 뜨는 리츠…투자시 '이것' 따져야 [투자의 재발견] 2024-08-17 06:30:00
대출과 유상증자를 통해 조달합니다. 국내 상장 리츠들이 이렇게 외형 성장에 나서고 배당 여력 확대에 나설 수 있는 것은 이미 하락세로 들어선 시장금리 덕분입니다. 삼성증권은 "현재 국내 리츠와 인프라 펀드가 준비하는 신규 자산편입 규모는 3조원에 이를 것"으로 추정하고 있습니다. 전문가들은 미국의 기준금리...
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美 7월 단독주택 착공, 팬데믹 이후 최대 감소 2024-08-16 23:55:04
대출업체 프레디맥에 따르면 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 지난 15일 기준 6.49%를 나타냈다. 작년 10월 고점(7.79%)과 비교하면 1.3%포인트나 떨어진 것이지만, 3∼4%대 언저리였던 팬데믹 이전과 비교하면 여전히 상대적으로 높은 수준이다. pan@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포,...
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시중은행도 적극 가세…치열해진 지자체 금고 쟁탈전 2024-08-16 17:29:46
국민은행이 울산신보 출연금과 지역 소상공인 대출 지원 등을 확대하며 경쟁을 격화시킨 바 있습니다. 은행들이 큰 규모의 출연금을 투입하면서까지 금고 지기를 맡으려 나서는 건 저원가성 예금을 대규모로 확보할 수 있기 때문입니다. 실제 부산시 1금고에 선정되면 전체 예산의 70%를 맡게 되는데, 이중 평균 잔액은...
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"가산금리 올리면 뭐하나"...변동형 주담대 기준 코픽스 0.10%p↓ 2024-08-16 17:09:59
대출상품의 금리를 내려야 한다. 잔액 및 신잔액 기준 코픽스도 전월보다 하락했다. 잔액 기준 코픽스는 3.69%로 전월 대비 0.04%포인트 내렸다. 신잔액 기준 코픽스는 3.15%로 전월보다 0.02%포인트 떨어졌다. 코픽스는 NH농협·신한·우리·SC제일·하나·기업·KB국민·한국씨티은행 등 국내 8개 은행이 조달한 자금의...
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'주담대 변동금리 기준' 코픽스, 0.10%p↓…두달째 하락(종합) 2024-08-16 15:31:53
= 지난달에도 시장금리가 전반적으로 떨어지면서 은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 역시 하락했다. 16일 은행연합회에 따르면 7월 신규 취급액 기준 코픽스는 6월(3.52%)보다 0.10%포인트(p) 낮은 3.42%로 집계됐다. 코픽스는 앞서 5월 반년 만에 처음 올랐지만, 6월 반락한...
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